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Sonstiges Vergabeverfahren | 07/2010

WOHNEN AM WESTERMÜHLBACH: Konkurrierendes Planungsverfahren Auenstrasse München

1. Rang

O&O Baukunst

Architektur

office regina poly

Landschaftsarchitektur

Architekturmodellbau Shortcut - Modellbau, Frässervice, Laserservice

Modellbau

Erläuterungstext

Architektur

Das Dreimühlenviertel zeichnet sich durch schöne, ruhige Häuser und vor allem durch seine wunderbaren Innenhöfe aus, intime Wohnhöfe mit halböffentlichem (und dennoch funktionierendem) Charakter und breiten einladenden Durchgängen zu den Straßen.
Das vorgeschlagene Bebauungskonzept für das Rodenstockareal wird in dieser Charakteristik weiterentwickelt. Die einzelnen Bauteile fügen sich über Wohnbrücken und Durchgänge zu einem homogenen Quartier mit kleinem Park zusammen.
Die kleinteiligem Parzellierung des vorhandenen Viertels wird übernommen:
Bautypen werden vorgeschlagen mit Breiten zwischen 15 m bis 23 m, je nach Straßen- bzw. Gartenlage. Besondere Bedeutung kommt den beiden Kopfbauten sowie der Eckbebauung am Röcklplatz zu. Hier entwickelt sich das Viertel selbstbewusst, städtisch, leicht überhöht; im Erdgeschoss, zum Teil auch im 1. Obergeschoss sind ergänzende Nutzungen angedacht: Cafe/Restaurant, Büro, Läden. An diesen Ecken befinden sich die Durchgänge zum Inneren des Quartiers, dem kleinen Park.
Die Erschließung und Adressierung der einzelnen Häuser liegt außen, an den Straßen, die beiden getrennten Tiefgaragen bekommen Zu-Abfahrten in den Häusern an der Isartalstraße bzw. im Kopfbau an der Auenstraße.
Das Raumprogramm für die einzelnen Wohnungstypen sieht eine Mehrzahl von 2- und 3-Zimmer Wohnungen vor.
Dieses Hauptprogramm entwickelt sich vorrangig in den Häusern Isartal- und Auenstraße, während die großen Wohnungen im Gartentyp sowie in den obersten Geschossen der Sonderbauten angesiedelt werden. Allen Wohnungen gemeinsam sind die raumhohen französischen Fenster und Balkon-Loggien, die vor allem in der lärmbelasteten Auenstraße als Wintergärten angedacht sind. In den Erdgeschossbereichen sind kleine Gärten den Wohnungen vorgelagert, mit Hecken voneinander getrennt.
Kontextuell sind auch die Materialien der Häuser: Eingefärbter Putz und Naturstein (Sockel und Abdeckungen), Holz-/Alufenster, z. T. Holzläden, Stahlgeländer: Wohnlich und nachhaltig, mit Anspruch hochwertigen Wohnens.


Gartenhof

Der herzförmig geschwungene Innenraum vor den Gartenterrassen des Wohnblockes ist eine für alle nutzbare Rasenfläche, die zur Auenstraße leicht ansteigt, um einzelne Bäume über der Tiefgaragendecke zu pflanzen. Der Westermühlbach wird mit einer Rosenpergola in Szene gesetzt, von der Sitz- und Laufstufen in einer Rasenböschung zum Weg vor dem Bach hinunterführen. Es entsteht ein eigener Raum am Wasser.


Spielflächen

Vor den Freiflächen der Kita liegt im Rasen ein heckengesäumtes Oval mit Sand und ruhigem Spiel für die Kita. Auf der großen Rasenfläche , auch Kinderspielfläche für die Anwohner sind wenig Hüpfplatten und Balancierstangen unter den
Bäumen verteilt. Der nördliche Spielbereich wird als Waldspielplatz mit Gehölzen gestaltet, welche einen botanisches Schild erhalten. Im Rindenmulch sind Geräte für lautes Bewegungsspiel, Schaukeln, Klettern, Seilzug, Tischtennis, evtl. Beachball etc plaziert. Die Bäume können so alle erhalten bleiben. Eine Pagode mit Terrasse, Wetterschutz und Gerätehaus liegt im Zentrum des Waldspielplatzes. Eins Terrasse führt zum Bachlauf, von dem, durch einen Zaun gesichert, ein Wasserspielplatz abzweigt.
Die gesamten Spielflächen decken nicht nur den Bedarf für die Anwohner, sie sind auch öffentliche Spielplatzfläche.
Innenhof

Innenhof

Perspektive Innenhof mit Pergola

Perspektive Innenhof mit Pergola

Waldspielplatz

Waldspielplatz