Büro- und Geschäftshaus Martin-Luther-Ring Leipzig

Identität
Das neue Gebäude ergänzt selbstbewusst das Stadthausquartier.
Kraftvoll plastisch geschichtet interpretiert das Gebäude die steinerne Architektur des Ortes. Die Form führt die horizontalen Linien des Stadthauses fort und vermittelt zwischen den unterschiedlichen Gebäude- und Geländehöhen der Umgebung.

Konzept
Die verschiedenen Funktionen des Hauses sind durch das Prinzip der Schichtung ablesbar. Die Modulation des Themas an der Gebäudeecke stiftet eine besondere Identität. Von den Loggien hat man einen einmaligen Ausblick auf den Ring und in die Innenstadt.

Fassade
Die Horizontalen des Stadthauses werden weitergeführt und bilden Gesimsbänder. Zwischen diesen spannt sich eine vertikal gegliederte Fassade, die den Fensterrhythmus des Stadthauses fortsetzt. Mit seiner Materialität und Farbigkeit fügt sich das Gebäude in die Umgebung ein. Die Fassade ist wie das Stadthaus mit Muschelkalk verkleidet. Die Fensterprofile und -laibungen sind aus bronzefarbenem Metall. Metalllamellen an den Gebäudefugen interpretieren die Tiefe der angrenzenden Bossenstruktur auf eine moderne Art und Weise.

Innere Struktur
Die eindeutige Adresse des Hauses liegt am Martin-Luther- Ring.
Durch die geplante Lage des Erschließungskernes entstehen im Gebäudeinneren offene und flexibel teilbare Plattformen. Im Erdgeschoss ist dies eine großzügige, auf zwei Ebenen nutzbare und allseitig zum Stadtraum offene Fläche - eine optimale Bühne mit Potenzial für hochwertigen Handel und Gastronomie. Pro Büroetage sind bis zu vier Nutzungseinheiten vermietbar. Das Fassadenraster ermöglicht eine flexible Teilung der Büroeinheiten. In den Wohnetagen bietet sich eine Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten an.

Brandschutz
Die Ausbildung des Treppenhauses als Sicherheitstreppenraum mit Schleuse und notwendigem Flur ermöglicht den Verzicht auf einen zweiten Treppenraum und verbessert gleichzeitig Flächenbilanz und Vermietungsflexibilität. Nach unserer Erfahrung ist aufgrund der geringen Gebäudegröße die von uns vorgeschlagene gemeinsame Schleuse für Feuerwehraufzug und Treppenhaus genehmigungsfähig.
Es besteht die Möglichkeit auf eine Löschwasseranlage zu verzichten, da die Nutzungseinheiten pro Etage (< 200m²) brandschutztechnisch geteilt werden können. Alle verfügen über einen unabhängigen Rettungsweg. Zusätzlich sind die Fassadenbrüstungen massiv ausgebildet.

L10
Als modernes Gebäude bekommt das Haus einen modernen Namen. In L10 sind Leipzig – Licht – Lebendigkeit – Luther-Ring und die Hausnummer offen kodiert. Der Buchstabe L kann auch als Gebäudeform gelesen werden.


Haustechnik

Shop
Größtes Augenmerk wird auf Flexibilität, Wartungsfreundlichkeit und Energieeffizienz gerichtet. Für alle Shops ist eine Vorhaltung eines Außen- und Fortluftanschlusses sowie der Medien für Heizen und Kühlen vorgesehen. Damit ist ein individueller Ausbau bzw. Umnutzung für die einzelnen Shopeinheiten gegeben.

Büro
Durch den Einsatz innovativer Techniken werden höchste Anforderungen an das Raumklima, Einzelraumlösung und Flexibilität erfüllt. So ist z.B. für das Heizen und Kühlen ein 4LeiterSystem mit geräuscharmen Konvektoren geplant. Für die Kaltwasserversorgung zur Kühlung wird die Nutzung von Grundwasser (Brunnenanlage) angestrebt. Zur Reduzierung des Energieverbrauches wird eine tageslichtabhängige Beleuchtungssteuerung unter Einbeziehung des äußeren Sonnenschutzes favorisiert.

Wohnungen
Die technische Ausrüstung ermöglicht einen gehobenen Wohnstandard. Alle modernen Anforderungen an die technischen Ausstattungen werden erfüllt. Durch den Einsatz einer kontrollierten Wohnraumlüftung werden höchste Ansprüche an Luftqualität, Bedienungsfreundlichkeit, niedrige Energieverbräuche und Schallemissionen umgesetzt.

Allgemein
Zur Sicherstellung der Stromversorgung sicherheitsrelevanter Verbraucher wird ein Notstromaggregat mit Standort auf dem Dach vorgesehen.