Stadtquartier am Mühlbachbogen

Umfeld und Städtebau
Das Wettbewerbsgebiet liegt umschlossen vom Mühlbachbogen in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Die direkt umgebende Bebauung besteht aus Industriegebäuden und einem Parkhaus im Westen. Von Norden und Nordosten her besteht eine erhebliche Schallbelastung, der durch das Bebauungskonzept, bestehend aus zwei zueinander versetzten U-förmigen Gebäudekörpern, Rechnung getragen wird.
Diese definieren einen Hofraum mit einer hohen, gemeinschaftsbildenden Aufenthaltsqualität, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowie differenzierten Außenbeziehungen und Durchwegungen.
Der nördliche Körper nimmt die Bauflucht des Parkhauses im EG auf und verschwenkt in den Obergeschossen nach Norden. Hierdurch wird der Stadtraum gefasst und es ergibt sich eine großzügige Zugangsüberdachung für den Einzelhandel und das Gewerbefoyer. Dem Gebäude vorgelagert befindet sich im Norden ein großzügiger Vorplatz.
Der südliche Körper tritt über den Mühlbach hin in Dialog mit der Altstadt und bietet ost- und westseitig zum Gebäude hin ansteigende Grünflächen. Im Osten finden sich in Ergänzung zu den bereits durch die Landesgartenschau angelegten Flächen entlang des Mühlbachs hochwertige Stauden- und Gräserpflanzungen.