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Mehrfachbeauftragung | 01/2011

Entwicklung des Postareals, Gartenstraße Neu-Ulm

Gestaltungsplan

Gestaltungsplan

Teilnahme

BS+ städtebau und architektur i.L.

Stadtplanung / Städtebau

Erläuterungstext

Das städtebauliche Konzept basiert auf einer präzise gesetzten Raumkomposition, welche die Erschließung des längsförmigen Areals ermöglicht und gleichzeitig die räumliche und visuelle Vernetzung mit den Nachbarschaften fördert.
Das Gebiet wird geprägt durch zwei trapezförmige Plätze, den großen Gartenplatz in der Mitte und den Philosophenplatz im Westen. Beide Plätze orientieren sich in Nord-Süd-Richtung zum Glacis Stadtpark und überwinden somit optisch die Barriere der Bahntrasse.
Der Gartenplatz erstreckt sich von der Gartenstraße mit dem Spielplatz zum Glacis Stadtpark mit der Bastion 5. Er ist die Mitte des Quartiers und bildet eine innere Adresse mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Freiraum ergänzt das vorhandene Angebot innerstädtischer Räume und dient auch den benachbarten Wohnquartieren.
Der Philosophenplatz führt die Verbindung von der Donau über den Donauklinikpark zur Eckstraße in das Gebiet hinein.
In West-Ost-Richtung wird das Gebiet durch einen linearen Straßenraum verbunden. Das grüne Rückgrat bildet innere Freiraumqualitäten, die insbesondere dem Wohnen und der Klinik zu Gute kommen.
Der Zwischenbereich zu den Gleisen wird als Park gestaltet und bietet eine attraktive Verbindung durch die Gleisunterführung zum Wasserturm im Glacis Stadtpark.
Die Baufelder bilden Höfe, um welche sich unterschiedliche Gebäudetypen gruppieren. Die Architektur zeigt der zentralen Lage entsprechend ein städtisches Erscheinungsbild.
Am Quartierseingang in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof ist ein Hotel angeordnet. Westlich schließt sich ein Baublock mit Dienstleistungen und Büros in den Obergeschossen sowie Handel im Erdgeschoss (z.B. Getränkemarkt) an.
Die Bebauung des Blocks an der Gartenstraße schließt das Bestandsgebäude ein. Westlich des Gartenplatzes wird eine Erweiterung der Tages-Klinik vorgesehen.
Entlang der Bahn bietet das längliche Baufeld flexible Möglichkeiten hinsichtlich Nutzung und Typologie. Vorgeschlagen werden vier Hofgebäude, die überwiegend dem Wohnen dienen. Westlich des Philosophenplatzes bildet ein Solitärgebäude für Büro und Dienstleistungen den Abschluss der baulichen Entwicklung.
Blick in den Boulevard mit Baumbestand

Blick in den Boulevard mit Baumbestand

Blick auf den Gartenplatz zur Festungsanlage

Blick auf den Gartenplatz zur Festungsanlage

Übersichtsplan

Übersichtsplan