Architektur- und Freiraumwettbewerb Kongress- und Tagungsquartier Bayreuth

I D E E (N)

BRANDING

Mit der Einfügung eines Kongress- und Tagungszentrums in die Liegenschaften der Historischen Brauereien Bayreuth gehen die Initiatoren ein Markenversprechen ein, dem mit dem vorliegenden Entwurf entsprochen werden soll. Der Gast soll sich bei seinem Aufenthalt in Architektur, Innenarchitektur und Freiräumen mit seinen speziellen Raumschöpfungen der ursprünglichen Nutzung stets bewusst sein, aber dennoch in den Genuss der Atmosphäre und Funktionalität eines modernen Hotel- und Kongressstandortes kommen.

QUARTIERSBILDUNG

Die einstmals unabhängig voneinander entstandenen Brauereien werden mittels dreier Wegebeziehungen zu einem Quartier zusammengebunden: Rückgrat ist hierbei die zu einer städtischen Chaussee aufgewertete Kulmbacherstrasse mit durchgehendem Materialkanon und Überführung in eine innerstädtische Allee; den Herzog-Weg, der jeweils einen Treppen-short-cut zum Plateau wie auch zur Hotelvorfahrt erhält; einen neuen, fussläufigen und behindertenfreundlichen Weg in Form eines Steges unter einer Hopfenpergola entlang der Hangkante an der Maisel-Brauerei.

HOMOGENITÄT DES BRAUEREI ENSEMBLES

Die Einzigartigkeit des Gebäudeensembles der historischen Brauereien soll durch die Revitalisierung erhalten bleiben und mit den neuen Gebäudestrukturen weiter gestärkt werden. Die Ergänzungsbauten nehmen den additiven Einzelhaus-Charakter der Brauereien auf und stärken im Zusammenspiel mit dem fortgeführten Materialkanon von Backstein und örtlichem Sandstein als Alleinstellungsmerkmal das eigene Portfolio gegenüber anderen Anbietern von Kongressen und Tagungen.



F R E I R A U M P L A N U N G

KONTEXT

Das Wesen des Ortes ist in besonderer Weise durch die Topographie geprägt: Die Hangkante der Herzoghöhe begünstigte die Bebauung der Brauereien auf dem Hochplateau am Prallufer des Roten Mains.
Erst die Flussregulierung ermöglichte eine Ausbreitung des Produktions-standortes in die Flussaue, wobei der steile Hang eine Nivellierung der unterschiedlichen Standorte verhinderte und so dazu beitrug, dass die Besonderheit zweier historischer Brauereien im Einklang mit der Landschaft erhalten blieb.

Das Wesen des Hangortes, seine Mittlerrolle zwischen oben und unten, das dynamische Element der schiefen Ebene, konkave und konvexe Biegungen, Plateaus und Terrassen, bieten auf engem Raum ein Landschaftspotential, das es für die zukünftige Nutzung des Geländes zu entwickeln gilt.
Das Konzept versteht sich als Beitrag zur Erhaltung und Wahrnehmung einer besonderen kulturlandschaftlichen Situation. Die Dualität zwischen Berg und Tal, Reproduktion und Produktion sowie Landschaft und Stadt bietet die Chance, dem neuen Quartier Gesicht zu verleihen.

KONZEPTIDEE

Das Konzept sucht die vorgefundenen kulturlandschaftlichen Besonderheiten wahrnehmbar und erlebbar zu gestalten. Die im Landschaftsbild so markant hervortretende Hangkante wird hierbei zum inneren Rückgrat des gesamten Quartiers.
Die bauliche Entwicklung hat maßgeblich eine Stärkung der beiden Pole (Aktienbrauerei und Maiselbrauerei) auf dem Hochplateau zum Ziel. Die Hangkante soll in den angrenzenden Bereichen langfristig frei gehalten und als markante Landschaftskante profiliert werden.
Das differenzierte Wegesystem erschließt, aufbauend auf den gewachsenen Wegebeziehungen, die innere Oberfläche des Quartiers. Ein zwischen den Geländeplateaus neu aufgespannter Steg, der ‘Pfad des Epikur‘, verschafft eine neue direkte Verbindung zwischen Mälzerei und Aktienbrauerei und verbindet die Brauereien darüber hinaus mit dem Herzogkeller im Norden und der Innenstadt im Süden. Gleichermaßen macht der horizontale Steg die Geländetopographie sowie unterschiedliche Raumsituationen an der Hangkante erlebbar.

ERSCHLIESSUNG

Mit einem 3-Wege-Konzept soll die fußläufige Verbindung zwischen den Brauereien verbessert und die innere Oberfläche des Areals mit den vielfältigen Attraktionen erschlossen werden.
Hierbei kommt der Kulmbacher Straße als historisch gewachsenem Rückgrat des Stadtteils eine tragende Rolle zu. Die Straße wird als Mischverkehrsfläche niveaugleich gestaltet, um den Fußgängern in engeren Straßenabschnitten eine größere Priorität einzuräumen. Begleitende Baumreihen lassen den Charakter der historischen Chaussee aufleben.
Der Herzogweg spielt als Traverse zwischen Ober- und Unterhang eine besondere Bedeutung, erhält einen zusätzlichen Treppenweg zur Aktienbrauerei und fungiert am Hangfuss als Verteiler der Fußgängerströme zwischen den Stellplätzen, der Hotelvorfahrt und dem Herzogkeller.

Der neu konzipierte ‘Pfad des Epikur‘ ermöglicht eine direkte fußläufige Verbindung zwischen Kongress- und Tagungszentrum, ohne Beeinträchtigung durch den Fahrzeugverkehr. Der Pfad verläuft, von der Brücke aus Richtung Innenstadt kommend, über die ‘Landschaftsterrassen‘ zum ‘Mälzereiplatz‘ und von dort auf der Geländehöhe des Hochplateaus als Steg über die Talsenke zum Innenhof der Aktienbrauerei. Im Wegeverlauf bieten sich interessante Ausblicke in die Landschaft und zum Festspielhügel. Der Weg erlaubt zudem eine niveaugleiche, behindertengerechte Verbindung zwischen den Einrichtungen.

In der Aue wird die vorhandene Stellplatzanlage den numerischen Vorgaben entsprechend neu geordnet und ergänzt, wobei die Stellplätze als begrünte Schotterrasenflächen erstellt werden sollen. Ein lockerer Baumhain aus heimischen Obstgehölzen gliedert die Anlage und bietet Schatten.

FREIANLAGEN

Die Freiflächen werden im Verlauf der Wegetrassen des Areals als Folge unterschiedlicher Plätze und Gärten mit eigener Aufenthaltsqualität gestaltet. Der Charakter dieser spezifischen Freiräume spiegelt die jeweils vorgefundene örtliche Situation wieder. Wesentliches Gestaltungsprinzip ist hierbei die Auseinandersetzung mit der Geländetopographie, die in Gestalt von Terrassen, Treppenwegen und spezifischen Blickachsen Ausdruck findet.

Den Übergang vom Stadtraum zum Kongresszentrum bilden Terrassen, um im geneigten Gelände zu bestehen. Nach Überquerung des Mistelbaches gelangen die Besucher zu einer Folge gärtnerisch gestalteter Landschafts-Terrassen, die auf verschiedenen Ebenen die Tradition des fränkischen Obst- und Gemüsebaus aufleben lassen und individuelle Aneignung ermöglichen.
Den Auftakt bildet ein großzügiger Grandplatz unmittelbar an der Aue, der als Verteiler der Fußgängerströme, Aufenthaltsort am Wasser und Treffpunkt für Boulespieler fungiert.
Die Mezzanin-Terrassen spiegeln in Gestalt unterschiedlicher ‘Feld-Fluren‘ mit Anbau von Agrarprodukten und einem Rasenlabyrinth die fränkische Kulturlandschaft wieder und sind damit ein erlebnisreicher Ort zum Verweilen auf dem Weg von der Stadt auf den Brauereihügel.
Oben, am Fuß der Mälzerei lockt das Belvedere, ein mit fruchtenden Kirschbäumen überstandenes Kiesparterre, das dem Brauereimuseum als Fest- und Veranstaltungsraum dient.

Der Mälzereiplatz präsentiert sich als steinerner Platz, dem auf der kleinen Bastion an der Kulmbacher Straße ein begrünter Schmuckplatz nach historischem Vorbild eingeschrieben ist. Der Schmuckplatz bietet zwischen Heckenkompartimenten Rückzugsräume vom Kongressbetrieb. Ein lang gestreckter Wassertisch gibt der Ankunft vor dem Kongresszentrum einen Ort, dient als Treffpunkt und lädt zum Verweilen ein.

Die Hopfen-Pergola führt hinüber zum Musikgarten, der gleichermaßen kontemplativer Ort und Belvedere ist und an der Hangkante einen Ausblick in die Mainaue und zum Festspielhügel bietet. Eine kleine Bühne erlaubt Musikveranstaltungen und Lesungen.

Das Atrium, Erschließungshof des Hotel- und Tagungszentrums an der Kulmbacher Straße, ist als steinerner Platz mit Freisitz konzipiert. Das historische Flair der ehemaligen Brauerei prägt den Ort. Die Möblierung nebst frei aufgestellten Pflanzgefäßen ist mobil, um wechselnden Anforderungen, zum Beispiel bei Veranstaltungen, gerecht zu werden.

Nördlich des Tagungszentrums bieten eine bedachte Hopfenlaube sowie ein Gewächshaus mit mediterranen Pflanzen geschützte Arbeitsplätze im Freien.

Die Hotelvorfahrt in der Aue präsentiert sich als von niedrigen Hecken gesäumter Wege-Loop im Rasenhang, der sich vor dem Hoteleingang platzartig aufweitet. Der Platz bietet ausreichend Raum für die Hotelvorfahrt, Kurzparker und Gäste, die von hier aus, die Treppe am Wasserfall entlang, die Gartenterrassen der Tagungssäle, auf kurzem Weg den Herzogkeller oder die Außentreppe zum Empfang erreichen.

Das Hotel in der historischen Brauerei zeigt sich an seiner Schauseite eingebettet in die weitläufige Parkland-schaft der Mainaue mit Wiesen und hainartigen Obstbaumpflanzungen.

LANDSCHAFTSVERDICHTUNG

Die Verwendung alter Kulturpflanzen wie Obstbäume (Kirschen, Quitten und Mirabellen) sowie markanter Landschaftsgehölze wie Speierling und Maronen leistet einen Beitrag zur Wahrnehmung der Kulturlandschaft in der Stadt. In diesem Sinne wird die Kulmbacher Straße mit begleitenden Kirschbäumen wieder als Chaussee erlebbar gestaltet.
Eine Hopfenpergola gibt dem Steg zwischen den Brauereien räumliche Gestalt und zeigt anschaulich den Grundstoff der Braukunst.

GENUSSLANDSCHAFT

Der Pfad des Epikur gestattet einen Spaziergang durch die Genussregion Oberfranken, frei nach der Philosophie des Epikur, das individuelle Lebensglück zu suchen. Im Verlauf des Weges bieten sich an unterschiedlichen Orten kulturelle, kulinarische und gärtnerische Genüsse: Konzerte, Lesungen, Bier- und Weingarten, Herzogkeller, Kräutergarten, Wellness, Belvedere, Hopfen-pergola, Rosengarten und Blickachsen in die Landschaft.



A K T I E N B R A U E R E I

Für den Nutzungsbaustein des Hotel- und Tagungszentrums ist das Gebäude-Ensemble der Aktienbrauerei vorgesehen.

Der Bestand des Ensembles besteht aus wertvollen, denkmalgeschützten Gebäuden, die um einfachere Gebäude ergänzt wurden. Der Bestand wird auf die wertvollen Backstein-Gebäude zurückgeführt und um Neubauten in Ziegel und Sandstein dergestalt harmonisch ergänzt, das ein Ensemble aus Einzelhausstrukturen im Sinne des Themas Weiterbauen entsteht.

Rückgrat des Hotel- und Gaststättenbetriebs ist die innenräumliche Durch- Führung des Pfades des Epikur, der als neuer fussläufiger Weg in Form einer Hopfenpergola die Zentren des Quartiers verbindet. Auf Hofebene entsteht somit eine gleichermassen grosszügige wie klare Orientierungs- und Erschliessungsachse parallel zur Längssachse des Gebäudeensembles, an der sowohl die Vertikalerschliessungen und Höfe (Kräuter-Hof + Teich) liegen, aber auch die öffentlichen Genuss-Einrichtungen wie Foyer, Restaurant, Schalander oder Hotel-Bar.

Im 1. OG verbindet ein Steg die Hotelzimmer und Suiten im Altbau mit dem Neubau und dem Wellnessbereich im Sudhaus, der als ebenengleicher Bademantelgang ausgestaltet ist. Der Wellnessbereich staffelt sich in drei Geschossen im Sudhaus um ein innenliegendes Treppenhaus mit einer schwellenlose Anbindung an eine Wellness-Terrasse mit Kamin-Lounge über dem Restaurant, die Ausblicke sowohl auf den Festspielhügel wie auch auf das Ensemble der Aktienbrauerei zulässt.

Der Hauptzugang des Hotels liegt auf der Hangseite mit einer Vorfahrt auf einem grosszügigen, halbrunden Platz, der im Wegesystem zum Herzog, zum Steg (Treppenkaskade) und zur Gaststätte Herzog vernetzt ist. Ein „stiller“ Weg führt über Treppen entlang des Wasserbalkens zu den Terrassen der Gewölbeebene und weiter bis zum Nordeingang des Hotelbereiches.

Ein kleines Entree empfängt die Gäste und leitet über zum Treppenhaus und Aufzugsgruppe, die die Vertikalerschliessungen zum Tagungsbereich auf Gewölbeebene wie auch zum Hotelfoyer auf Hofebene darstellen.

Das Untergeschoss auf Gewölbeebene nimmt im nördlichen Bereich die Anlieferung, Lagerung und Entsorgung, sowie den Wäschebereich auf. Das darüberliegende Souterrain bietet Platz für Haustechnik, ist aber auch geeignet eine stille Verbindung BoH zwischen der Küche und den einzelnen Gebäudeteilen bereitzustellen.

Während die Bar zum Hof orientiert ist, wird das Restaurant als länglicher Raum parallel zur Hangkante verortet, um möglichst vielen Restaurantgästen die Möglichkeit des Ausblicks auf den Festspielhügel zu ermöglichen. Ein grosszügiger Freisitzbereich, dessen räumliche Strukturierung das Thema Logen weiterspinnt, ist dem Restaurant vorgelagert.

Die Lage des Restaurants bedingt funktional eine auf den ersten Blick eher ungewöhnliche Lage der Küche auf der Ostseite, die sich nördlich anschliesst und mittels Aufzug und Treppenhaus an die Lagerräume darunter angebunden ist.

Dieser Bereich ist für Hotelzimmer ohnehin eine eher ungünstige Lage, da wegen der Nähe zur Gaststätte Herzog kein schöner Ausblick möglich ist. Dieser ist erst ab dem 1. Obergeschoss vorhanden. Eine Überdachung des Anlieferungsbereiches des Herzogs sollte grundsätzlich angedacht werden.

Das Erscheinungsbild nach Aussen wird im Küchenbereich entsprechend angepasst, sodass keine störenden Faktoren wie Kunst-Licht oder Akustik auftreten werden.

FUNKTIONEN: FRONT / BACK OF THE HOUSE + KÜCHE

Den Empfehlungen für die Phase II des Wettbewerbs ist zu entnehmen, dass der Auslober einerseits auf die Funktionszusammenhänge von Küche und Bäckerei, Erlebnisbrauerei, Tagungsbereich und Restaurant hinweist, andererseits steht die Übersichtlichkeit und Bequemlichkeit der Wegeführung und eine einfache Orientierung insbesondere für den Hotelgast ebenso im Vordergrund.

Der vorliegende Entwurf beantwortet diese Aufgabenstellung mit einem klaren Bekenntnis für die Benutzungs- und Aufenthaltsqualität des Hotels pro Gast. Für die Gäste des Hotel- und des Tagungszentrums, sowie der Gastronomieeinrichtungen in der Aktienbrauerei verläuft der Hotelbetrieb, sowie die Ver- und Endsorgung nahezu unmerklich.

Hierfür werden nur geringe Kompromisse zu den Funktionsanforderungen notwendig, die jedoch nur die direkte Anbindung von Küche an Bäckerei und Erlebnisbrauerei betreffen und sicherlich im Vergleich zur Funktionsnähe von Küche und Restaurant eine untergeordnete Rolle spielen. Ein BoH-Servicegang im Souterrain stellt nebst Aufzügen die Erreichbarkeit von Erlebnisbrauerei und Bäckerei zur Küche sicher.

Das Rückgrat der Erschliessung und Orientierung bildet nach wie vor der vom Steg in die Aktienbrauerei verlängerte Pfad des Epikur, der das Hotel in Längsrichtung gänzlich durchquert. Dieser innenliegende Boulevard könnte öffentlichen Charakter bekommen, denn die Hotelzimmer auf derselben Etage wie auch auf den anderen Ebenen sind nur über Zugangskontrollen erschlossen (Authentifizierung mittels Zimmercodekarte bei Aufzügen und Treppen).

Ganz bewusst erschliesst diese Achse neben den Hotelzimmern auch die Genusseinrichtungen wie Restaurant und Bar, sowie den Schalander. Aber auch der Hof, die Bibliothek, die Lobby sowie das Sudhaus sind an ihn angeschlossen. Auf diese Wiese entsteht ein kommunikativer Genuss-Korridor, der dem Hotel und Tagungszentrum einen gesellschaftlich lebendigen Charakter verleiht.

Gänzlich ausschliessen kann man jedoch nicht, dass Gäste auf reines Servicepersonal bei Ihrer Arbeit treffen. Hiermit sollte nach Auffassung der Entwurfsverfasser jedoch offensiv umgegangen werden, denn es spricht im Grunde für das Genuss-Hotel, wie die jeweiligen Produkte in den Tagesablauf integriert werden. Braumeister, Bäcker, Wirt, Bartender und Pagen sollten so mit sicher, charmanten Auftreten auch zur Transparenz der jeweiligen Genuss-Destination beitragen. Hierzu zählt auch ein entsprechende Kleidung und auch der sachliche Rahmen (Ausstattung der Räume, Verwendung charakteristische Maschinen; ggf. restaurierte Oldtimer als Servicefahrzeuge (Stichwort: Goodwood Revival, o.ä.)



A L T E M Ä L Z E R E I

Für den Nutzungsbaustein des Kongresszentrums ist das Gebäude-Ensemble der Alten Mälzerei vorgesehen.

Damit treffen räumliche, funktionale und technische Anforderungen auf ein denkmalgeschütztes Gebäude, für das seine innere Struktur nicht konzipiert worden ist. Diesen Widerspruch beantworten die Entwurfsverfasser mit einer klaren strategischen Entscheidung, die eine Teilung des Gesamtensembles in zwei Bereiche vorsieht: der südliche Bereich der Maiselbrauerei, in dem auch das Brauereimuseum liegt, bleibt von Umbauten zugunsten von Kongress-Nutzungen unangetastet: der Charakter des Bierbrauereiwesens bleibt in diesem Bereich voll erhalten.

Der nördliche Bereich wird zu einem funktionsfähigen Kongresszentrum umgebaut, der alle Anforderungen des Raumprogramms erfüllen kann. Dies kann in aller Konsequenz jedoch nur erfolgen, wenn alle Einbauten, Trag-Konstruktionen sowie Geschossdecken zugunsten einer neuen Gebäudeflächen und -höhenstruktur entfernt werden. Das neue Kongresszentrum in der leeren Hülle der historischen Gebäude entsteht somit durch Integration und Ergänzung von neuen Bau-Körpern.

Die Entkernung der Altbauten betrifft auch das Kellergeschoss unter der Kongresshalle, deren kostenintensive Sanierung und brandschutztechnische Ertüchtigung der Stahlkonstruktion und deren Gründung zugunsten eines neuen Kellergeschosses in Stahlbetonbauweise entfernt wird. Das Kongresszentrum erhält damit neben einer angenehmen Raumhöhe im Foyer auch einen ebenerdigen, schwellenlosen Eingang vom Vorplatz der Mälzerei, indem die drei Tore auf Platzniveau geöffnet werden.

Die Vertikalerschliessungen werden als separate Baukörper in den vorhandenen Volumina integriert: die Haupttreppe wird als Röhre in den Darreturm eingestellt, die Aufzüge bilden einen vertikalen Quader im Hof, eine vierläufige Treppenanlage passt sich in den Langraum am Museum ein.

Der grosse Saal liegt über dem Foyer innerhalb der historischen Wände der Mälzerei, wo jedoch ein Raum in der gewünschten Grösse nicht vorhanden ist. In Verbindung mit den funktionalen Verbindungen der Nebenräume des Kongresszentrums (BoH: Künstlereingang; Anlieferung über Maiselbrauerei-Hindenburgstrasse) ergibt sich somit ein T-förmiger Ergänzungsbau in Backstein, der sich bis zur Hinterkante des Schornsteins erstreckt. Dieser wird im Raum als identitätsstiftende, plastische Abbildung im Saal sichtbar.

Der Kongresssaal bildet sich im weitläufigen Foyer im Erdgeschoss als eigenständiger Baukörper durch eine Lichtfuge zur historischen Fassade ab, dessen imposantes Entree auch die Zugangsfunktionen zum Brauereimuseum aufnimmt.

Der Kongressaal ist vielseitig und flexibel nutzbar. Er bietet auf einer Fläche von 665 qm die Möglichkeit, an allen Seiten eine Bühne aufzubauen und somit die verschiedensten Veranstaltungen zu privaten, kulturellen wie geschäftlichen Anlässen. Mit einer Höhe von ca. 9,30 m ergibt sich optional auf drei Seiten die Möglichkeit des Einbaus einer Galerie, die noch mal zusätzliche Plätze aufnehmen könnte. Die Erschliessung ist hierauf ausgelegt.

Die im Bereich des Kongresszentrums ausgebauten Brauereimaschinen werden nach Möglichkeit als technische Spolien entweder an ihrem Ursprungsort wieder eingesetzt werden, oder in der Liegenschaft, bzw. Museum ausgestellt werden.



S T E G

KONSTRUKTIONSBESCHREIBUNG

Die Entwurfsverfasser schlagen als eine mögliche fussläufige, ebenso mühelose wie behindertengerechte Verbindung von Alter Mälzerei und Aktienbrauerei einen neuen, der Hangkante folgenden „Hopfensteg“ vor, der eine zu überbrückende Länge von ca. 170 m aufweist.

Eine Reihe von Masten bildet dabei das statische Rückgrat, an dem der tragflächenartig ausgebildete Stahl-Hohlkasten-Steg mit S-förmigem Grundriss aufliegt. An den Mastspitzen ist ein Stahl-Hohlkastenträger befestigt, der die filigranen Querfachwerke trägt. Sie bilden das Gerüst des Pflanzendaches. Die Enden dieser Träger sind mit Stahl-Gewindestäben zu den Erdankern verspannt. Die Stegränder werden mit den Abspannstäben verbunden und dadurch stabilisiert. Die Enden der Dachquerträger werden durch Längsseile verbunden. Die Stahlkonstruktion erhält eine Korrosionsschutz-Beschichtung, der Gehbelag könnte aus Epoxidharz mit Quarzeinstreuung hergestellt werden.

Diese elegante und kostengünstige Leichtbau-Konstruktion bildet somit insgesamt ein ebenso prägnantes wie charakterbildendes Element und steht als Signet für beides: den Traditionsstandort Bayreuther Bierbrauereikunst und der Überführung des Industrieareals in eine zeitgemässe, quartiersübergreifende Destination.

MONTAGEVORGANG

Nach Niederbringen der GEWI-Kleinbohrpfähle und Versetzen der vorgefertigten Stahlbeton-Fundamentplatten in das Kiesbett werden die Masten gestellt und durch Verspannung provisorisch gesichert.

Die Stegelemente werden von oben auf die Maste geschoben und auf den Rohrknaggen der Maste gelagert. Die Längsstöße der Stegelemente sind Keilsteckanschlüsse. Nach dem Zusammensetzen des Steges wird das im Werk zusammengeschweißte Dachgerüst aufgesetzt und mit Spannschrauben an den Mastspitzen befestigt. Nach Anbringen und Verspannen der seitlichen Spannstäbe wird die provisorische Sicherung der Masten entfernt.



N A C H H A L T I G K E I T

Einer der wichtigsten Aspekte bei der Verleihung des Prädikates nachhaltig an ein Gebäude ist die seines Erfolges, das den Erfolg des Gesamtprojektes massgeblich mitbestimmt. Es sollte das Ziel sein, dass ein Gebäude seiner Zweckbestimmung möglichst nahe kommt und damit eine hohe Akzeptanz erreicht. Am nachhaltigsten ist ein Haus, wenn es für die Nutzung, für die es konzipiert worden ist, möglichst lange verwendet wird — denn damit sind automatisch die wichtigsten Aspekte im Lebenszyklus eines Gebäudes gefordert.

Vorraussetzung hierfür ist die ganzheitliche Betrachtung der Gebäudeplanung in ökologischer, ökonomischer und sozialer Hinsicht, welche in der Verantwortung des Architekten und seines Auftraggebers liegt.
Z.B. schafft die Verwendung der Materialien, ihren natürlichen Eigenschaften entsprechend, in Verbindung mit moderner Bautechnik aufgrund ihrer ökologischen Nachhaltigkeit einen ökonomischen Mehrwert.

Weiters verbraucht ein Gebäude im Idealfall keine Energie, sondern produziert einen Energieüberschuss und wird damit zum Energie-Plus-Haus. Das Einsparen von Energie und die Verwendung regenerativer Energien kostet weniger und hat keinen belastenden Effekt auf die Umwelt. Kenntnisse modernster Technologien und ihrer Verwendung, sowie der bestehenden Umweltstandards, sind die planerische Grundlage für die Realisierung eines nachhaltigen Gebäudes, dessen Primärkosteneinsatz über die Dauer des Lebenszyklusses eines Hauses mehr als ausgeglichen wird.
Regenerative Materialien brauchen weniger Energie in der Herstellung, bei Bauveränderungen produzieren sie keinen Sondermüll und haben somit keinen negativen Effekt auf die Gesamt-Energiebilanz.
Die Gestaltung der Räume sollte für die Gesundheit und das Wohlbefinden der sich darin aufhaltenden Menschen positiv sein und das zwischenmenschliche Leben und Arbeiten nachhaltig fördern. Nicht zuletzt definiert sich hierüber die Akzeptanz und Nutzungsdauer eines Gebäudes und somit seine Nachhaltigkeit.