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Einladungswettbewerb | 05/2011

Zentrum Gablingen

ein 2. Preis

OPLA Bürogemeinschaft für Ortsplanung, Stadtentwicklung & Architektur

Architektur

R. Baldauf Landschaftsarchitekten

Landschaftsarchitektur

Beurteilung durch das Preisgericht

Die Arbeit zeigt mit der offenen Platzausrichtung zur Grünholderstraße
einen positiven Ansatz. Die Grünholderstraße ist somit gut in die
Gesamtlösung einbezogen. Die Begradigung dieser Straßenführung kann
zu einer unerwünschten Verkehrsbeschleunigung führen. Der westliche
Baukörper dürfte weiter in den Straßenraum der Grünholderstraße ragen,
um eine stärkere Raumgliederung dieser Straße zu erreichen.
Aus nutzungsspezifischer Sicht wird der öffentliche Platz positiv bewertet.
Die 3-gliedrige Nutzungsanordnung mit einem öffentlichen Platz, dem
sehr ausladenden Bürgerhaus und dem „Altengerechten Wohnen“ zeigen
eine sinnvolle Nutzungsverteilung und überzeugende Gliederung.
Generell ist die Topographie des Quartiers nicht nachweislich bewältigt.
Vor allem im Bereich der straßenbegleitenden Parkierung der
Batzenhofer Straße zeigt sich die Problematik der fehlenden
Topographiebewältigung. Hier sind keine Lösungsansätze im Plan
ersichtlich.
Der Versuch den Straßenraum der Batzenhofer Straße durch ein
Zurücktreten der Baukörper, dem Einsatz von Großgrün und dem
Beseitigen der Bestandsabfangungswände optisch aufzuweiten wird
positiv gewürdigt. Der Grundgedanke eines straßenbegleitenden
Grünzuges hingegen an der Batzenhofer Straße wird durch die massive
Parkierung in diesem Bereich konterkariert.
Das Freihalten der südlichen Hangkante von Bebauung (Schmutterleite)
wird positiv gewertet, obwohl dies zu Lasten der Nutzungswirtschaftlichkeit
geht. Die ermittelte BGF dieser Arbeit unterschreiten die
Werte der Auslobung teilweise massiv.
Grundsätzlich wird auf aufwendige Tiefgaragen verzichtet und es wird ein
Beitrag zur Nachhaltigkeit geliefert.