Quartier M

"Quartier M" Düsseldorf
Städtebaulicher Block mit Hochhaus für Büro-, Hotel-, Wellness- und Gewerbenutzung
von J. MAYER H.

In einem dreistufigen Gutachterverfahren wurde für die bisherigen Flächen der Post an der Erkrather Straße ein städtebauliches Konzept entwickelt, woraus zwei erste Preisträger hervorgegangen sind. Das so genannte "Quartier M" soll zukünftig als das Bindeglied zwischen dem Hauptbahnhof und dem Tanzhaus NRW/Capitol fungieren und zu einem lebendigen Stadtviertel für Wohnen und Arbeiten werden. Der richtungsweisende Städtebau sieht neben Büros und Hotel auch freifinanzierten und sozial geförderten Wohnungsbau vor. Darüber hinaus ist eine Kindertagesstätte und Quartiersversorgung geplant.

Der städtebauliche Entwurf für das "Quartier M "in Düsseldorf sieht drei Baublöcke vor. Das Büro J. MAYER H., einer der zwei Preisträger, wird hier den Gewerbeblock inklusive Büro/Hotel Hochhaus realisieren. Das geplante Hochhaus wächst skulputral aus einer den Block einfassenden Randbebauung hervor. Diese fasst das "Quartier M" städtebaulich zusammen und verortet es in der Stadt als markanten Abschluss des Kulturboulevards. Das folgende Bauleitplanverfahren als Voraussetzung für den Baubeginn soll Mitte 2014 abgeschlossen sein.

Das heutige größtenteils für das Verteilerzentrum der Deutschen Post AG/DHL genutzte Areal in unmittelbarer Nähe des Düsseldorfer Hauptbahnhofes wird in absehbarer Zeit nicht mehr benötigt. Damit unterliegt dieses 38.075 Quadratmeter große Areal einer neuen städtebaulichen Entwicklungsperspektive. Die heute vorhandene Gebäudesubstanz in Form der "Funktionsarchitektur" wird abgerissen. Ausgenommen davon ist ein Verwaltungsgebäude an der Erkrather Straße, das in den Gesamtkontext integriert und mit neuen ergänzenden Nutzungen belegt wird.

Mit der Entwicklung der zentral gelegenen Fläche durch die Stadt Düsseldorf können gleich mehrfach positive Akzente gesetzt werden: Düsseldorf soll ein neues Stadtquartier hinzugewinnen, das sich neben einem lebendigen und zeitgemäßen Nutzungsmix insgesamt auch durch einen hohen Urbanitätsfaktor auszeichnet. Neben dem Wohnen stehen dort unter anderem neue, mit dem Wohnen eng verzahnte und bewährte Arbeitsangebote, die auf die Dienstleistungsmetropole Düsseldorf ausgerichtet sind, im städtebaulichen Programm. Ergänzend sind Anziehungspunkte wie eine besondere Quartiersversorgung mit Gastronomie, ein Themenhotel der 3 Sterne-Kategorie+ sowie ein dazugehöriges Gesundheits- und Wellnessangebot vorgesehen. Alle Bausteine sollen eine gehobene Ausstrahlungskraft generieren und dabei - angebunden an den DB-Zugverkehr und den ÖPNV - zu einem für Region und Stadt einzigartig erreichbaren Quartier avancieren.

J. MAYER H. Team: Juergen Mayer H., Max Reinhardt, Simon Kassner, Hugo Reis, Jan-Christoph Stockebrand
Investor: Lorac Investment Management, Luxemburg
Statik und Fassadenplanung: Knippers Helbig, Stuttgart
Klima- und Energiekonzept: Transsolar, Stuttgart
Verkehrsuntersuchung: GRI Gesellschaft für Gesamtverkehrsplanung, Berlin