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Einladungswettbewerb | 02/2011

Wohnräume Tutzing - Neue Wohnkonzepte für den Starnberger See

1. Preis

KBNK Architekten GmbH

Architektur

Erläuterungstext

Tutzing verbindet durch seine zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen ideal die Erfordernisse nicht nur eines Urlaubs- sondern auch eines Wohnortes._Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergibt einen idealen Ort für unterschiedliche Bewohnerstrukturen. _Vom See erscheint der Ort wie ein großer grüner Garten.
Das neue Wohngebiet bietet durch seine Hanglage wundervolle Blicke auf die Landschaft und das
Wasser. Diese repräsentative Lage bietet Raum für ein exklusives Gebäudeensemble, eingebettet in einen neuen Landschaftspark, umgeben von notwendigen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs.
Aus dem bestehenden Bebauungsplan heraus entwickelt der Entwurf überschaubare baulichen Einheiten mit einem individuellen, flexiblen Wohnungsangebot.

Grünräume legen sich um die Häuser, private und halböffentliche Bereiche entsprechen den Anforderungen an eine ökonomische Dichte aber auch an eine Villentypologie im Garten. Zusammen mit dem atmosphärischen Reichtum der räumlichen Strukturen und der Materialauswahl wird das neue Wohnensemble dem hohen gestalterischen Anspruch entsprechen.
Der Charakter des bestehenden Grundstücks mit seiner leicht abfallenden, terrassenartigen Topografie wird neu interpretiert und Teil des Entwurfs.
Die Außenanlagen sind geprägt durch großflächige Strauch- und Heckenstrukturen, welche die neuen Gebäudekörper einbetten und so eine behutsame Grenze zwischen öffentlichem und privatem Raum schaffen. Gleichzeitig dienen sie als Sichtschutz für die nach Süden gerichteten Terrassen und die Erdgeschosse.
Durchzogen wird die Strauchform von einem Wegenetz, welches sich in den Kreuzungsbereichen öffnet und kleine Plätze entstehen lässt, auf denen sich Spielplätze und Ruhebereiche befinden. Die unterschiedlich breiten Wege (mit sanften Übergängen zwischen wassergebundener Wegedecke, Pflasterung und Rasen) schaffen attraktive Verbindungen und Zugänge.
Vereinzelt stehende neue Baumpflanzungen laden zum Verweilen ein und bilden schattige Bereiche.
Insgesamt entsteht ein großer grüner Garten, der die einzelnen Gebäudekörper umfließt und so viele abwechslungsreiche Räume schafft, die unterschiedlich genutzt werden können.

Lichtdurchflutete Wohnungen mit traumhaften Ausblicken, aussenliegende großzügige Bäder, schaltbare Wohn- Küchen, ausreichende Abstell-/ und Hauswirtschaftsräume und eine flexible Grundrissgestaltung bieten den Nutzern ein attraktives Quartier mit hohem Wohnwert. Die Vielfalt der zukünftigen Bewohner findet sich auch in den Gestaltungsmöglichkeiten der Grundrisse wieder. Alle Wohnräume wie Küche, Wohnen, Kamin- oder Arbeitszimmer sind separat zugänglich und untereinander kombinierbar, die eher privaten Räume sind angegliedert und ebenfalls koppelbar. Großzügige Bäder bieten eine Vielzahl von Varianten, abgestimmt auf die jeweiligen Bewohner.
Die Gebäude selbst sind ganz dem Anspruch der Nachhaltigkeit verpflichtet. Bei der Konzeption der Häuser wird große Sorgfalt darauf verwendet, bei minimalem Energieverbrauch ein Maximum an Komfort zu erreichen. Voraussetzung dafür sind die zusammenhängende Betrachtung von Gebäude, Technologie und Standort. Mit optimierter Tageslichtausnutzung, einer kontrollierten Be- und Entlüftung und Anwendung ausgereifter Technologien sind die Umweltemissionen und Kosten reduziert.