Nichtoffener Wettbewerb | 03/2012
Neubau Wohnanlage Goethestraße
2. Preis
Architektur
Erläuterungstext
Städtebau
Drei Stadtbausteine vervollständigen den bestehenden Blockrand und schaffen differenzierte angemessene Stadt- und Außenräume. Die Baufeldgröße und die Maßstäblichkeit der Baukörper orientieren sich an der Maßstäblichkeit des Kontextes. Die einzelnen Stadtbausteine bilden jeweils einen separaten Bauabschnitt. Entlang der Goethestraße werden die neuen Gebäude von der Grundstücksgrenze leicht zurückversetzt. Diese Vorzone schafft Distanz zur Straße und bietet die Möglichkeit für ergänzendes attraktives Grün. An der prominenten südöstlichen Ecke des Blocks wird durch Zurückversetzen des Baukörpers ein großzügiges Öffnen des Gebäudes nach Süden ermöglicht.
Außenräume
Die Qualität der Außenräume wird durch eine klar lesbare und wahrnehmbare Grenzbildung zwischen öffentlichen und privaten Räumen erzielt. Die beiden privaten Innenbereiche mit Gärten sind im erhöhten Erdgeschoss den großen familiengerechten Wohnungen zugeordnet. Zum südlichen Platz am Kreisverkehr schließen im Erdgeschoss gewerblichen Flächen an. An der Übergangszone zum westlich anschließenden Bestand bietet ein attraktiver Baumplatz mit südlich angrenzender Spielfläche Außenraumangebote für die Bewohner. Räumlich verknüpft werden diese Außenräume durch autofreie halböffentliche Gassen und Wege.
Wohnen
Drei Stadtbausteine schaffen überschaubare Quartiersnachbarschaften. Im südliche Baustein befinden sich im westlichen Stadthaus-Flügel Eigentumswohnungen, im östlichen Flügel kleinere Mietwohnungen. Im mittleren Baustein befinden sich Eigentumswohnungen, im nördlichen Baustein Mietwohnungen. Diese eindeutige Zonierung reduziert Schnittstellen in Umsetzung und Betrieb und bildet die Voraussetzung für abschnittsweise Realisierung. Die Wohnungsgrundrisse haben eine minimierte innere Erschließungsfläche und bieten in allen Zuschnitten gut belichtete Wohn- und Individualräume. Die Orientierung der Wohn- und Individualräume erfolgt zum grünen ruhigen Innenbereich im Süden und Westen. Bei den Ost-West-orientierte Wohnungstypen entlang der Goethestraße ist das Konzept des Durchwohnens konsequent umgesetzt. Alle Wohnungen verfügen über großzügige private sichtgeschützte Freiräume: Gärten im Erdgeschoss, Loggien in den Obergeschossen, Terrassen in den Penthouse-Wohnungen des Dachgeschosses. Die Loggien im südlichen Baustein an der Kaiserstraße dienen zusätzlich als Pufferzone. Die Küchen und Bäder sowie die Treppenhäuser sind nahezu ausnahmslos mit Tageslicht versorgt.
Drei Stadtbausteine vervollständigen den bestehenden Blockrand und schaffen differenzierte angemessene Stadt- und Außenräume. Die Baufeldgröße und die Maßstäblichkeit der Baukörper orientieren sich an der Maßstäblichkeit des Kontextes. Die einzelnen Stadtbausteine bilden jeweils einen separaten Bauabschnitt. Entlang der Goethestraße werden die neuen Gebäude von der Grundstücksgrenze leicht zurückversetzt. Diese Vorzone schafft Distanz zur Straße und bietet die Möglichkeit für ergänzendes attraktives Grün. An der prominenten südöstlichen Ecke des Blocks wird durch Zurückversetzen des Baukörpers ein großzügiges Öffnen des Gebäudes nach Süden ermöglicht.
Außenräume
Die Qualität der Außenräume wird durch eine klar lesbare und wahrnehmbare Grenzbildung zwischen öffentlichen und privaten Räumen erzielt. Die beiden privaten Innenbereiche mit Gärten sind im erhöhten Erdgeschoss den großen familiengerechten Wohnungen zugeordnet. Zum südlichen Platz am Kreisverkehr schließen im Erdgeschoss gewerblichen Flächen an. An der Übergangszone zum westlich anschließenden Bestand bietet ein attraktiver Baumplatz mit südlich angrenzender Spielfläche Außenraumangebote für die Bewohner. Räumlich verknüpft werden diese Außenräume durch autofreie halböffentliche Gassen und Wege.
Wohnen
Drei Stadtbausteine schaffen überschaubare Quartiersnachbarschaften. Im südliche Baustein befinden sich im westlichen Stadthaus-Flügel Eigentumswohnungen, im östlichen Flügel kleinere Mietwohnungen. Im mittleren Baustein befinden sich Eigentumswohnungen, im nördlichen Baustein Mietwohnungen. Diese eindeutige Zonierung reduziert Schnittstellen in Umsetzung und Betrieb und bildet die Voraussetzung für abschnittsweise Realisierung. Die Wohnungsgrundrisse haben eine minimierte innere Erschließungsfläche und bieten in allen Zuschnitten gut belichtete Wohn- und Individualräume. Die Orientierung der Wohn- und Individualräume erfolgt zum grünen ruhigen Innenbereich im Süden und Westen. Bei den Ost-West-orientierte Wohnungstypen entlang der Goethestraße ist das Konzept des Durchwohnens konsequent umgesetzt. Alle Wohnungen verfügen über großzügige private sichtgeschützte Freiräume: Gärten im Erdgeschoss, Loggien in den Obergeschossen, Terrassen in den Penthouse-Wohnungen des Dachgeschosses. Die Loggien im südlichen Baustein an der Kaiserstraße dienen zusätzlich als Pufferzone. Die Küchen und Bäder sowie die Treppenhäuser sind nahezu ausnahmslos mit Tageslicht versorgt.