Kreativquartier Dachauer Straße / Schwere-Reiter-Straße, Lothstraße

Mit der Konversion des großflächigen Areals östlich des Schnittpunktes Dachauer Str. / Schwere-Reiter-Straße wird zwischen Nymphenburg und Maxvorstadt sowie zwischen Neuhausen und Schwabing ein neues Stadtquartier geboren. Die leistungsstarke Infrastruktur der bestehenden Verkehrsachsen legt gekoppelt mit der Zielsetzung einer nachhaltigen Stadtplanung ein hohes Maß an Urbanität und Dichte nahe. Dichte ist hier aus mehreren Gründen geradezu erforderlich: Sie fördert eine kleinteilige Durchmischung der Nutzungen, stellt einen baulichen Lärmschutz gegenüber den großen Straßen her, minimiert den Energiebedarf und bildet eine urbane Identität, die über eine typengebundene Identität von Siedlungsbau hinausgeht.
Je höher die bauliche Dichte, desto zentraler wird das komplementäre Bedürfnis nach Freiraum. Der Central Park in Manhatten symbolisiert dieses Prinzip, das hier im Quartiersmaßstab vorgeschlagen wird. Eine grüne Mitte bietet in dem dichten urbanen Gefüge die meisten Optionen für Freizeit- und Erholungsnutzung. Die Integration eines Bestandsgebäudes und die Nachbarschaft der Hallen bietet in den frühen Entwicklungsphasen viele Anknüpfungspunkte und langfristig ein vielfältiges urbanes Programm. Biergarten, Frisbeewiese, Rundweg, Spielplatz und Schatten unter Bestandsbäumen werden als Rahmen der weiteren Entwicklung angeboten.

Die grüne Mitte ist darüber hinaus Dreh- und Angelpunkt der gesamten städtebaulichen Konzeption – sie gliedert das neue Stadtquartier in überschaubare Nachbarschaften und ist Bestandteil eines übergeordneten Grünraums, der entlang der Heßstraße den Olympiapark mit der Maxvorstadt verbindet. Hierdurch wird das gesamte Quartier im Kontext der Münchner Stadtstruktur stark verankert.