Ehemaliges Fuhrparkgelände

Die vorgesehenen Nutzungen sind funktional klar gegliedert zugeordnet. Ein positives Merkmal des Entwurfs ist ein offener Platz an der Ecke Elsässer Straße/ Berliner Allee; er erschließt den Verbrauchermarkt sowie einen 6 geschossigen Kopfbau an der Berliner Allee und setzt sich als quartiersinterner Grünzug fort. Über diesen Grünzug wird die westlich angrenzende Wohnbebauung übersichtlich erschlossen. Es werden unterschiedliche Reihenhaustypen in räumlich reizvoller Terrassierung angeboten. Der Lebensmittelmarkt hat nicht den geforderten Zuschnitt und muss angepasst werden. Als Konsequenz daraus sind die dem Markt zugeordneten Parkplätze umzuorganisieren. Die Parkierung unter den Reihenhäusern erscheint nicht umsetzbar. Dies ermöglicht die Option, mindestens 3 zusätzliche Reihenhäuser unterzubringen. ie über dem Markt vorgesehene Pflegeeinrichtung ist funktional durchdacht und bietet durch ihre einbündige Anordnung um ein Atrium eine hohe Wohnqualität. Der Baukörper entlang der Berliner Allee enthält im EG Einzelhandel, Dienstleistungen und Gemeinschaftsräume und kann somit zur Belebung der Berliner Allee beitragen. Die Laubengangerschließung der Obergeschosse sorgt für eine ruhige Wohnorientierung und
ermöglicht eine ansprechende Fassadengliederung. Die im Quartier vorgesehenen Freiflächen sind gut dimensioniert und funktional klar zugeordnet. Der Atriumhof und die Gartenfläche der Pflegeeinrichtung sowie der von Spielhaus und Kiosk gefasste Grünzug bieten hohe Aufenthalts- und Nutzungsqualität. Die unterschiedlichen Gebäude- nutzungen drücken sich in einer vielgestaltigen Fassadensprache aus.