Postareal Freiburg

Entwurfsidee:

Dem Bebauungskonzept liegt eine nutzerorientierte Gestaltung von Gebäuden und Freiräumen zugrunde. Wie auf einem Teppich sind Bürogebäude, Hotel und Campusbau in maßvollen und umgebungsbezogenen Volumen angeordnet. Dabei wird der freie Raum zur Ausbildung von Plätzen genutzt, die den jeweiligen Gebäuden ein einladendes Entre bieten. Es entsteht eine Freiraumqualität, die in erster Linie den im Quartier arbeitenden Menschen, und den Besuchern der örtlichen Einrichtungen zugute kommt. Die Atmosphäre ist von Aufenthalt, Begegnung und Kommunikation geprägt. Ein- und Ausblicksituationen dieser Plätze auch aus dem Bereich der Heinrich-von-Stephan-Str. bereichern das Gesamtbild des städtischen Boulevards. Ein lebendiger Ort lädt ein, macht neugierig und verleiht den ansässigen Nutzern und Einrichtungen die Möglichkeit einer eindrucksvollen und nutzungsgerechten Präsentation.

Erschließung:

Die Erschließung erfolgt über eine zur Bahnseite orientierte, der Form des Grundstücks folgende Längsstraße, der sämtliche Gebäude zugeordnet sind. Allerdings soll der KFZ-Verkehr auf dieser Fläche deutlich reduziert werden, in dem unterhalb dieses Straßenraums eine Fahrstraße geführt wird, die sämtliche Tiefgaragen unter den jeweiligen Baufeldern erschließt. Die Anzahl der Zu- und Ausfahrmöglichkeit ist auf zwei Rampen an den Straßeneingängen begrenzt.

Anlieferung:

Für die Anlieferung sind oberirdisch Anlieferflächen auf der Mischfläche den Gebäuden zugewiesen und im Belag kenntlich gemacht,

Stellplätze und öffentliches Parken:

Sämtliche privaten Stellplätze sind in Tiefgaragen unter den Gebäuden untergebracht. Es entstehen ca. 450 Stellplätze unter den jeweiligen Gebäuden.
Oberirdisch sind die öffentlichen Parkplätze im Zu- und Ausfahrtsbereich des Quartiers sowie in Eingangsnähe der Gebäude angeordnet.

Fahrräder:

Ebenso ist Abstellfläche für Fahrräder im UG-Bereich neben den TG´s vorgesehen, und für das Interimweise abstellen der Räder werden Flächen den Gebäuden zugeordnet.

Die Bürogebäude:

Für die Büronutzung werden drei Gebäude vorgeschlagen. Zwei von ihnen befinden sich im südlichen Teil des Quartiers. Charakteristisch ist die U-Form der Gebäudevolumen. Auf diese Weise erhalten die Innenhöfe der Gebäude den Kontakt zu den Außenplätzen und bilden Räume im Übergang von Privat zu Öffentlich. Die Erdgeschosszonen dienen vorwiegend der Ladennutzung. In den Obergeschossen kann die Büronutzung flexibel gestaltet und unterteilt werden. Die Treppen- und Aufzugsbereiche sind in der Weise vorgeschlagen, dass auch eine Aufteilung in kleinere Büroeinheiten möglich ist.
Das dritte Bürogebäude ist linear strukturiert und bildet den Westrand des Quartiers.
Als räumlicher Bezug zum Platz der Alten Post wird ein mehrgeschossiger Eingangsraum vorgeschlagen, das den Gesamtbau gliedert und das höher gelegene Bahngelände durchscheinen lässt. Auch hier sind die Nutzflächen für die Büros flexibel zu gestalten.

Das Hotelgebäude:

Als Standort für das Hotelgebäude wird ein Platz im Quartier gewählt , der dieser Nutzung eine besondere Präsenz verleiht. Im nördlichen Teilbereich des Quartiers, aus der Heinrich-von-Stephan-Str. gut erlebbar bildet das 9-geschossige Gebäude einen baulichen Schwerpunkt. Es markiert den „Bildungsplatz“, der als städtebaulicher Endpunkt der östlichen Grünachse gebildet wird. Das Gebäude selbst erhält ein einfaches konstruktives Grundkonzept. Eine Mittelachse mit Erschließungs- und Nebenzonen gliedert den Grundriss in eine Nord- und eine südorientierte Raumzeile. Dreiseitig nimmt Geschoss für Geschoss die Raumtiefe ab, so dass der Baukörper bis ins letzte Geschoss seine Figur verjüngt. Die Hotelzimmer verändern ihre Proportion vom anfänglich tiefgeschnittenen Zimmern im 1. OG zu breiter gestalteten Räumen im letzen Vollgeschoss. Die Erdgeschossfläche dient gänzlich den Empfangs- und Sonderräumen des Hotels. Der Eingang ist auf den Campus mit seiner Wasserfläche ausgerichtet und erhält so eine repräsentative Vorzone. Da an diesem Ort der Ausblick auf die Innenstadt mit dem Münsterturm, auf die Schwarzwaldrücken und das Dreisamtal einen besonderen optischen Genuss bietet, wird im 9.OG eine Sky-Lounge mit Dachterrasse angeboten.

Bildungseinrichtung

Das Campusgebäude befindet sich im Norden des Areals und ist damit vom Bahnhof her kommend das erste Gebäude im neuen Quartier. Als kompakter Baukörper konzipiert, werden sämtliche der Bildungseinrichtung von einer mittig angeordneten Halle erschlossen. Dieser Mittelpunkt ist Freiraum für Aufenthalt und Präsentation und macht das studentische leben im Gebäude auch nach außen hin deutlich. Die räumliche Konzeption bietet sowohl die geschlossenen Raumformen als auch die offnen und halboffenen Arbeitsplätze entsprechend einer modernen und zukunftsorientierenden Schuleinrichtung. Der Haupteingang ist auf den Campusplatz bezogen.
Die Mensa und Cafeteria befinden sich in unmittelbarer nähe. Diese Lage macht möglich, den Platz neben der Wasserfläche des Campus für eine Außenbestuhlung zu nutzen.

Studentenwohnen:

Westlich der Schuleinrichtung wird für das Studentenwohnen erneut eine lineare Gebäudeform vorgeschlagen. Im räumlichen Bezug zum Campus erhält das Gebäude einen mit Birken bepflanzten Eingangshof, der auch hier die westlich angrenzende Fläche der Bahn durchscheinen lässt. So wird der Baukörper in zwei Teile gegliedert. Favorisiert wird, dass der Geländeanschluss auf der Westseite auf Erdgeschossniveau hergestellt wird, da auf diese Weise keine Dunkelzone im Erdgeschoss erzeugt wird und die ganze Erdgeschossfläche komplett nutzbar wird. Die Apartments sind zur West- und Ostseite ausgerichtet. Der Lärmschutz zur Bahnseite wird durch Fensterelemente hergestellt, die mit Schallschutz und Lüftungsvorrichtungen versehen sind. Zur energetischen Optimierung wird eine zentrale Lüftungsanlage vorgeschlagen die dem Raumklima der Apartments einen besonderen Vorteil bieten.

KITA:

Im Gebäude der Studentenapartments ist am nördlichen Ende auf zwei Etagen eine Sonderfläche für die Kita vorgesehen. Dieser Platz bietet eine gute Erreichbarkeit.
Der vorhandene Grünraum wird der Kita als Freispielfläche zugewiesen.

Freianlagen

Ein hochwertiger Plattenbelag definiert als durchgängiger Freiraumteppich das neue Quartier des Postareals. Einblicke und Durchblicke verknüpfen die Gebäudestruktur mit dem Boulevard an der Heinrich - von - Stephan – Strasse und der landschaftlich reizvollen Leerstelle der angrenzenden Bahntrassen. Die Organisation der Verkehrsräume, Wege- und Parkierungsflächen erfolgt durch Belagswechsel und minimale Höhenunterschiede zwischen Strasse und Platz. Die Außenräume zwischen den Gebäuden erhalten durch einprägsame Freiraumelemente unterschiedliche Atmosphären und Nutzungsmöglichkeiten.

Campus

Der Vorplatz der Hochschule wird zum zentralen Treffpunkt des Quartiers. Eine Brunnenanlage, die gleichzeitig der Versickerung von Regenwasser dient bildet einen starken Anziehungspunkt und bezieht den östlichen Grünzug und den gemeinsamen Vorplatz von Kita und Studentenwohnheim mit ein.
Die leicht geneigten, polygonalen Natursteinplatten des Brunnens, schaffen unterschiedliche Wassertiefen von maximal 10 cm unter der Platzfläche. In die Fläche vereinzelt eingestreute Wasser- und Nebeldüsen beleben die Szenerie und inszenieren die unterschiedlichen Aspekte des Wassers

Birkenhain

Mehrstämmige Birken bilden auf Tennenflächen ein lichtes Blätterdach.
Die Flächen können als Frühstücksraum im Freien von dem angrenzenden Hotel genutzt werden. Auch in diesem Bereich erfolgt die Versickerung des Oberflächenwassers durch Einleitung unter dem Freiraumelement.

Felsenschlucht
In Kombination mit den beiden Bürogebäuden schaffen eine grosse, artifizielle
Felsformation zwischen den Gebäuden und amorphe Grünbereiche mit üppiger Vegetation auf felsigem Grund eine unverwechselbare Atmosphäre. Die Übergänge zwischen Innen und Aussen, zwischen öffentlichen, halböffentlichen und privaten Freiräumen sind fließend und verknüpfen die angrenzenden Räume.

Bahndamm

Teile des vorhandenen Bahndamms werden erhalten und bilden leicht erhöht informelle Aufenthaltsbereiche entlang eines Weges, der auch als übergeordnete Grünverbindung entwickelt werden kann.Die Westexposition des Dammes mit seinem fantastischen Ausblick über die Leerstelle der Gleise hinweg auf Schönberg und Südschwarzwald ermöglicht die Schaffung attraktiver Freiräme, die Ihre Wirkung im Kontrast zu der urbanen Prägung des Quartiers entwickeln. Der Bahndamm umschließt unterschiedliche, den angrenzenden Gebäuden zugeordnete private Freiräume; Gemeinschaftsflächen des Studentenwohnheims und des Bürogebäudes und Freispielbereiche der Kita. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein Multifunktionsspielfeld mit Natursteinarena auf der Böschung.