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Sonstiges Vergabeverfahren | 05/2012

Gutachterverfahren Benrath ...südlich Paulsmühlenstraße

Lageplan

Lageplan

1. Rang

Preisgeld: 16.500 EUR

Blauwerk Architekten GmbH

Architektur

grabner huber lipp landschaftsarchitekten und stadtplaner partnerschaft mbb

Landschaftsarchitektur

Erläuterungstext

Bei dem zu bebauenden Gebiet handelt es sich um ein aufgelassenes Industrieareal im Stadtteil Benrath/Paulsmühlenviertel östlich der ICE-Trasse und der Münchner Straße. Durch die Umwidmung der Fläche als Wohngebiet kann das Paulsmühlenviertel stärker mit dem Zentrum von Benrath verknüpft werden.

Der Entwurf von BLAUWERK Architekten aus München (Kern und Repper Architektenpartnerschaft BLAUWERK) und Grabner + Huber Landschaftsarchitekten aus Freising bietet eine kreuzförmige, verkehrsfreie Durchwegung mit einem zentralen Platz in der Mitte und eine hohe, umlaufende Bebauung, die den Schallschutz im Gebiet gewährleistet. So entsteht zum einen ein städtischer Zwischenraum, zum anderen entstehen vier geschützte großzügige grüne Innenhöfe. Diese Figur erinnert im Grundriss an eine Mühle, davon wird der Entwurfsname „Mühlen-Quartier“ abgeleitet. Der Maßstab der Bebauung orientiert sich dabei an den bestehenden Strukturen des Paulsmühlenviertels. Die Fassaden sollen mit ihrem Material an die vormaligen Hallen erinnern.

In die einzelnen Blöcke sind unterschiedliche Wohnformen integriert: geförderte Wohnungen mit Loggien und Balkonen, Maisonettwohnungen (mehrgeschossige Wohnungen) mit Dachterrassen oder Gärten und Townhouses mit Gärten und Dachterrassen. Die zur Bahn orientierten Gebäudeteile haben eine gestaffelte Fassade. Diese ermöglicht zum einen Belichtung und Ausblick nach Süden und Westen und zum anderen Belüftung der Aufenthaltsräume zum ruhigen Innenhof.

Beurteilung durch das Preisgericht

Eine nach außen abschirmende Bebauung wird unterteilt in vier einzelne Blockstrukturen, die durch eine an zwei Stellen, im Norden und im Westen durchlaufende Bebauung in den
Obergeschossen als Einheit wahrgenommen werden. Die ruhigen und großzügigen
Blockinnenbereiche dienen als private Freiräume, während die als Wegekreuz konzipierten öffentlichen Flächen zwischen den Blöcken angeordnet sind. Die Arbeit bietet eine sehr gute Mischung unterschiedlicher Bautypologien und Wohnungsangebote.

Die Robustheit des städtebaulichen Entwurfes lässt aus Sicht der Jury dort auch andere Bautypologien zu. Die entwickelten Wohnqualitäten, die Schallschutzgrundrisse sowie die Eckwohnungen werden sehr positiv bewertet. Im südlichen Bereich zeigt der Entwurf durch seine klaren Raumkanten einen gelungenen Umgang mit den bestehenden Nachbargrenzen -grundstücken auf. Die Jury stellt fest, dass dem Team insgesamt ein überzeugender Entwurf mit hoher Flexibilität gelungen ist.

Der geplante zentrale öffentliche Raum entlang der neuen Verbindung zwischen der
Bahnhofsunterführung im Westen und den benachbarten Wohngebieten der Paulsmühle im Osten sowie zwischen der Eissporthalle im Norden und der Hildener Straße im Süden wird von der Jury als positiv prägend empfunden. Dieser fußläufige Haupterschließungsbereich bildet im Zentrum des Quartiers einen dem Ort angemessenen urbanen Platz. Dennoch wird der zentrale öffentliche Freiraum als etwas zu steinern empfunden. Deshalb sollte der Freiraum durch weitere Grünstrukturen in seiner Aufenthaltsqualität gestärkt werden.

Das Zurückweichen eines der beiden Baublöcke entlang der Telleringstraße zeigt einen
behutsamen Umgang mit der gegenüberliegenden Bebauung. Durch die zweigeschossigen Durchgänge wird eine sehr gute Kompromisslösung zwischen den Anforderungen des Lärmschutzes und der geforderten Vernetzung mit der Umgebung erzielt. Zudem werden die kleinen integrierten Gewerbeflächen als ein guter und sinnvoller Beitrag zur Belebung des Quartiers empfunden.
lageplan

lageplan

Lageplan

Lageplan

mühlenplatz

mühlenplatz

Öffentliche Durchwegung

Öffentliche Durchwegung

grüner wohnhof

grüner wohnhof