Hainspitze Leipzig - Architektonisches Gutachterverfahren zur Gestaltung der Aussenfassaden

Integration und Individualität
Das neue Handelshaus „Hainspitze“ wird an dem prominenten und exponierten Standort der ehemaligen Tuchhalle am nördlichen Eingang zur Leipziger Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Richard Wagner Platz und dem neuen Einkaufszentrum am Brühl errichtet.
Die Hainstraße, eine der ältesten Straßen Leipzigs, wird durch die annähernd vollständig vorhandene historische Bebauung mit Handels- und Bürgerhäusern aus verschiedenen Bau-epochen geprägt.
Im Zentrum der Stadt gelegen ist die Hainstraße heute noch als ein räumlich wichtiger Bestandteil der barocken und klassizistischen Stadtstruktur Leipzigs erkennbar.
In dem Spannungsfeld, zwischen Tradition und Moderne, zwischen Bewahren und Verändern, liegt die Einmaligkeit des Leipziger Stadtkerns, die es fortzuschreiben gilt.
Das Geschäftshaus „Hainspitze“ ist durch die einheitlich, aber differenziert ausgebildete Lochfassade über alle drei Ansichten als „ein Gebäude“ mit Einzelhandelsnutzung ablesbar. Die historischen Gliederungselemente werden durch Reduktion in Materialität und Formensprache in eine moderne, minimalistische Sprache übersetzt. Klare Linien und einfache Formen zeichnen das Gebäude als modernes Geschäftshaus aus. Der Neubau zeigt seine eigene Identität, und fügt sich zugleich behutsam in den historischen Kontext ein. Das Gebäude orientiert sich nach der Typologie der Leipziger historischen Handelshöfe und vermittelt zwischen Tradition und zeitgenössischer Architektursprache.
Die Proportionen der historischen Gebäude sowie die Parzellierung werden durch subtile Nuancierung der Fassaden ablesbar. Die unterschiedlichen Ausbildungen der Attikahöhen und des Sockelgeschosses nehmen Bezug auf die historische Kontur. Durch parzellenweise Überhöhung des Sockelgeschosses wird das Thema des Mezzaningeschosses in der Hainstraße zitiert. Das „Eckgebäude“, das sich selbstbewusst und repräsentativ zum Platz öffnet, ist an der Proportionalität der Tuchhalle orientiert.
Die Verwendung des hochwertigen Natursteins in der Fassade trägt der exponierten Lage und der besonderen Bedeutung des Eckgebäudes mit exquisiten Handelsflächen Rechnung.
Die rationale Grundstruktur des Hauses gibt das Ordnungsprinzip der Fassade vor, in Ihren Proportionen auf die wesentlichen Merkmale reduziert, wird sie zu abstrakten Interpretation der klassischen Hausfassaden der Kaufmannshäuser der Hainstraße.
Die Lochfassade wird als natursteinverkleidete, hinterlüftete Konstruktion konzipiert. Im Bereich der Großen Fleischergasse wird die tragende Stahlbetonstruktur entsprechend dem vorgegebenen Konstruktionsraster verkleidet und um zusätzliche Faschen in den Fensteröffnungen ergänzt. Bei der gesamten Konstruktion wird Wert auf einfache Montage, Anpassbarkeit und Demontierbarkeit gelegt.
Als Fassadenbekleidung wird Cottaer Sandstein gewählt, der mit geringem Transportaufwand angeliefert werden kann. Dieser bietet zusätzlich eine Verbindung mit dem städtebaulichen Umfeld. Bei der Konzeption der Fassade werden Baustoffe mit geringer grauer Energie gewählt, wie die Verwendung von Mineralwolle und Holz. Die Holzkonstruktion der Fenster trägt neben der guten Ökobilanz zu der optisch– haptischen Innenraum Qualität bei und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Fassade.
Die einheitliche Größe der Gebäudeöffnungen bietet in den erforderlichen Bereichen den maximalen Einblick in die Verkaufflächen. Durch die Faschen in den Gebäudeöffnungen werden die Fenstergrößen bestimmt, die entsprechend den vorgesehenen Nutzungen in der Größe variabel sind. An der Nord-West Fassade, Große Fleischergasse werden Sonnenschutzgläser die Strahlungseinträge minimieren. Innen liegender, textiler Blendschutz ist an der gesamten Fassade vorgesehen, der zugleich als Werbefläche der Mieter genutzt wird. Das Blendschutzelement gewährleistet zudem den Erhalt des einheitlichen Fassadeneindrucks, bei Anordnung von Warenträgern vor den Fenstern und trägt somit zur Flexibilität und Funktionalität bei.
Entsprechend dem Prinzip der Reduktion von Form und Materialität unterstreicht das Lichtkonzept den minimalistischen Entwurfsansatz. Das Gebäude erscheint als einheitliche Struktur mit ablesbaren Funktionen. Die Lichtlayer mit den nach innen zunehmenden Helligkeiten und Leuchtdichten stärken die Gebäudetiefe und lassen das Gebäude aus sich heraus strahlen. Hellste sichtbare Fläche ist das Innere des Gebäudes, mit Schaufenstern und beleuchteten Shops als Kern des Gebäudes. Die zurückspringenden Faschen werden als Passepartout der Fenster betont. Diese leuchtende Fläche wirkt als Lichthülle, die das helle Innere umschließt. Die äußere Fassade des Gebäudes erhält durch das Licht der Straße und die umliegenden Gebäude eine Aufhellung.
Die Mieterwerbung ist integraler Bestandteil des Entwurfs. Die hinterleuchteten Einzel-buchstaben sind in die Faschen der Schaufenster integriert und ermöglichen die individuelle Darstellung des Mieters.
Der ebenerdige, barrierefreie und flexible Zugang zu den Einzelhandelsflächen wird durch die Ausbildung der Untergeschossdecke als schiefe Ebene gewährleistet.
Die energetische Konzeption und die eingesetzte Gebäudetechnik erfüllen einfach und nachhaltig die Anforderungen der Nutzer. Das gewählte Fassadensystem unterstützt den Ansatz reduzierter Gebäudetechnik, die trotz geringer Investitionen optimierte Betriebskosten und eine hohe Nutzerakzeptanz sicherstellt. So wurde konsequent auf einen außenliegenden Sonnenschutz verzichtet ohne jedoch den sommerlichen Wärmeschutz zu vernachlässigen. Die hohe Lichtdurchlässigkeit der Fassade reduziert den Bedarf an Kunstlicht. Ein innenliegender Blendschutz verhindert direkte Besonnung von lichtempfindlichen Waren. Diese kombinierte Lösung reduziert sowohl die Bau-, als auch die Wartungskosten.
Die Fassade übererfüllt den Standard der ENEV 2012, da die Materialqualitäten die Einzelanforderungen berücksichtigen und die Gebäudetechnik mit der Realisierung eines Fernwärmeanschlusses und der Platzierung von Fotovoltaik Elementen auf den Dach nicht nur die künftige ENEV, sondern auch das ErneuerbareEnergienWärmeGesetz EEWG, erfüllt. Die Bewirtschaftung der Fassade wird durch den Einsatz von Natursteinverkleidungen und den weitestgehenden Verzicht auf technische Einbauten in der Aussenhülle reduziert. Das Fassadenkonzept basiert auf den grundlegenden Aspekten des nachhaltigen Bauens im Hinblick auf ökologische, ökonomische, sozio - kulturelle, technische und funktionale Qualitäten sowie die integrale Planung der Prozessqualität.