Areal „Südlich der Bahnstraße“

Freiraumkonzept Sulzbach
Das Freiraumkonzept für das neue Wohnquartier südlich der Bahnstrasse hat zwei grundsätzliche Ziele. Zum einen sollen übergeordnete Grünverbindungen von der Landschaft in die Siedlung gestärkt werden und zum anderen soll das zukünftige Umfeld der neuen Siedlung für die Bewohner lebenswert und attraktiv gestaltet sein.
Um die übergeordnete Vernetzung zu gewährleisten wir das neue Wegenetz an die Hauptradrouten entlang der Königssteinerstrasse und an die Wege für den landwirtschaftlichen Verkehr außerorts angebunden, so dass direkte Ziele wie das Sulzbachtal oder innerorts der Limes- und Stadtparkpark schnell erreicht werden. Die vorhandenen Gehölzflächen markieren als natürliche Säume den Übergang von den bebauten Grundstücken in die offene Landschaft. An den offenen Seiten werden neue Säume angelegt, die sich langfristig ebenfalls zu ökologisch wertvollen Biotopen entwickeln können. Die neuen Grüngürtel werden mit kleinen urbanen Interventionen bespielt. Als Landschaftlogen betitelt sollen zukünftig kleine Sitznischen mit Bankobjekten den Aufenthalt und das Pausieren in der Landschaft ermöglichen.
Das innere Wohnquartier ist durch ein hierarchisches Wegesystem klar und übersichtlich strukturiert. Dabei spielt die Haupterschließung mit Anschluss an die Königssteinerstrasse eine besondere Bedeutung. Sie ist über einen Rhythmus aus Alleebäumen und Längsparken das Rückgrat der Siedlung. Von hieraus gehen untergeordnete Wohn- und Stichstraßen ab. Kleiner Fuß- und Radwege sorgen für kurze Wege innerhalb der Siedlung und binden vor allen das gewachsene Kerngebiet und die Ortsmitte an das Gebiet an. Beide Teile des Wohnquartiers erhalten einen zentralen öffentlichen Freiraum der von Rudimenten der `alten` Bepflanzung geprägt ist und somit einen Bezug zur heutigen landwirtschaftlichen Nutzung des Areals herstellt. Die kleinen zentralen Quartiersparks werden mit Spiel- und Aufenthaltsthemen ausgestattet. Dadurch entstehen hier wichtige kommunikative Orte, die es den neuen Bewohnern erleichtern als Gemeinschaft zusammen zu wachsen und sich mit dem neuen Stück Sulzbach zu identifizieren. Die eigentlichen Wohnumfelder der vielfältigen Gebäudestrukturen werden als Gartenparzellen ausgebaut um den dörflichen Charakter der Gemeinde Sulzbach weiter zu führen. Die heutigen Flächen der Gärtnerei werden mit freistehenden Einfamilienhäusern belegt. Durch Erhalt von großen Ziergehölzen aus dem ehemaligen Baumschulsortiment kann für dieses Quartier eine ganz eigene Identität entstehen, die der Vielfalt des Quartiers zu gute kommt.
Ökologie
In den Aussenanlagen können über Rinnen-, Mulden-, und Rigolensysteme Niederschlagswasser vorgehalten und dem Grundwasser wieder zu geführt werden. In die neuen Landschaftssäumen können größere Mulden integriert werden, in denen Regenwassermengen zurück gehalten werden. Dadurch können wechselfeuchte Biotope entstehen die den Biotopverbund stärken können.