Neubau sozialpädagogisches Wohnheim

Der 4- geschossige kompakte Baukörper erfüllt die städtebaulichen Vorgaben. Die Adressbildung ist gut gelungen: Haupteingang an der Kußmaulstraße, separate Eingänge für die betreuten Wohnungen und die Anlieferung an den beiden Stirnseiten. Die Orientierung im Gebäude ist logisch und einfach. Die Aufteilung des Freibereichs ist gleichermaßen konsequent: Der Garten liegt mittig dem zentralen Bereich des Gebäudes zugeordnet in der Folge von Haupteingang, Foyer, zentraler Treppenanlage und den Versammlungsräumen mit Terrassen. Die Stellplätze sind im Norden und Süden jeweils entsprechend den Bedarfen zugeordnet. Die Anlieferung ist problematisch, rangieren bzw. Rückwärtsfahrten sind notwendig. Der Grundriss ist als Dreibund organisiert. Das innen liegende Treppenhaus des Wohnheims sowie der betreuten Wohnungen, die übereinander gestapelt im Südflügel des Gebäudes liegen, sind über das Dach natürlich belichtet. Die öffentlichen Bereiche und die Kurzzeitpflege liegen im EG richtig. Die Wohngruppen sind in Cluster angeordnet, die Zimmer gruppieren sich um einen großzügigen und von beiden Seiten gut belichteten ‚Wohnflur“. Die mittigen Lagerräume vermindern allerdings diese Großzügigkeit. Alle Wohn- und Sanitärräume haben Außenbezug. Der gemeinsame Wohnflur hat zu jeder Tageszeit Sonnenlicht. Die Wege sind kurz, die Übersichtlichkeit gut, es gibt keine Durchgangssituationen. Die Therapieeinrichtungen liegen für alle zentral. Die Anlage als Dreibund mit mittiger Nebenraumzone generiert eine relativ große Verkehrsfläche, insbesondere im EG führt dies zum Teil zu langen Wegen. Die Fassadengestaltung wirkt unaufgeregt lebendig, das gewählte Material Holz verspricht eine freundliche und warme Ausstrahlung. Abgesehen von der relativ hohen Verkehrsfläche liegt die Arbeit in der Wirtschaftlichkeit über dem Durchschnitt. Die geforderte NGF pro Bewohner ist übererfüllt.

Außenraum: Die Zufahrt am Haupteingang, die Anlieferung und die Teilung der Parkplätze sind in Lage und Funktion gut auf das Gebäude bezogen. Der Gemeinschaftsgarten ist noch ausreichend groß und gut für alle Bewohner erschlossen, allerdings sind nur wenig Aussagen zur Gestaltung des Garten dargestellt.

Nutzer: Sowohl die Nutzräume als auch die Bäder sind nach außen hin mit Tageslicht geplant und damit ausreichend belichtet. Der Bereich der Kurzzeitpflege ist von den restlichen Wohnbereichen abgegrenzt, was bezüglich der Fluktuation in den Räumen für die notwendige Ruhe in den restlichen Wohnbereichen sorgt. Die Speiseräume sind sowohl sehr klein als auch zu eng geplant.