Stadteingang Scharnhauser Park - Wohn‐ und Geschäftshaus Niemöllerstraße

Der Entwurf zeigt eine klare städtebauliche Figur und nimmt die Bauformen der Nachbarbebauung auf. Gut ist auch die Straßenraumverbreitung zum Kreisverkehr und Marktplatz. Die Baukörpererhöhung im Süden bringt hervorragende Wohnqualität, verschattet aber die nordwestliche Bebauung. Die Fassade entspricht leider nicht der städtebaulichen Qualität des Entwurfes.

Die Platzierung der Markthalle zum Stadtbahnplatz ist sehr positiv zu sehen auch mit der möglichen Freiraumnutzung. Auch die Anordnung der Ladenflächen an der Niemöllerstraße ist gelungen. Diese Läden können auch zusammen geschaltet werden. Sehr gut gelungen ist die ebenerdige Anlieferung und Kundenparkierung im überdachten Innenhof.

Die Tiefgaragenzufahrt liegt an der Breslauer Straße richtig und ist nur für private Nutzung gedacht. Die Erschließungen der Wohnungen sind leicht auffindbar und großzügig geplant.

Die Funktionalität der Wohnungsgrundrisse ist in Ordnung. Zur Niemöllerstraße müssen jedoch aus Schallschutzgründen geschlossene Balkone vorgesehen werden, was negativ gesehen wird. Der Wohnhof über der Anlieferung ist begrünt und bietet private Hausgärten.

Die Wegebeziehung zwischen Stadtbahnplatz und Marktplatz wird eindeutig entlang der Niemöllerstraße in einer Arkadenlösung geführt. Dadurch gibt es eine klare Trennung zwischen öffentlichen und privaten Bereichen.

Der Entwurf wird wirtschaftlich zu erstellen sein.

Zusammenfassend ist festzuhalten, dass der Entwurf eine gute Antwort auf die Aufgabenstellung gibt.