begrenzter Wettbewerbsverfahren mit vorgeschaltetem offenem Bewerbungsverfahren | 03/2006
Architekten- und Investorenwettbewerb „Senioren gerechtes Wohnen an der Maybacher Heide”
2. Preis
Architektur
Erläuterungstext
Städtebauliches Konzept
Die vorgeschlagene Neubebauung stellt zum einen die städtebaulich notwendige Fassung der Maybachstraße her, zum anderen den Eingang in das Wohnquartier sowie den Auftakt zur zentralen Grünachse, der Magistrale des projektierten neuen Wohngebietes Maybacher Heide.
Als Bindeglied zwischen Neu und Alt entstehen zwei Plätze - ein öffentlicher Stadtplatz und ein halböffentlicher durchgrünter Quartiersplatz. Vielfältige Wege, Durchblicke und Aufenthaltsmöglichkeiten schaffen eine lebendige Mitte mit einem urbanen Charakter.
Architektur
Drei trapezförmige Gebäude vermitteln zwischen den unterschiedlichen Grundrissgeometrien der neuen und vorgegebenen Bebauung. Ein winkelförmiges Gebäude fasst die Maybach- und die südliche Einfahrtsstraße.
Eine transparente Erdgeschosszone ermöglicht Durchblicke in den grünen Quartiersplatz und bildet eine leichte, gläserne Fuge über der das Volumen der drei Wohngeschosse schwebt. Den Platz belebende Nutzungen wie verschiedene Läden oder Gastronomien und eine Betreuungsstation sind hier angeordnet.
Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen erfolgen über den Platz. Die Bandbreite der 73 Wohnungen reicht vom Single-Apartment über 2- bis zu 4-Zimmerwohnungen. Sie sind als ein betreutes Wohnen nutzbar, aber auch für Familien, Singles und die Altersgruppe 50plus geeignet, die dann im Alter am Ort verbleiben können. Pflegeleistungen können über eine Sozialstation im Haus oder einen mobilen Pflegedienst aus benachbarten Pflegeeinrichtungen sichergestellt werden.
In einem zweiten Abschnitt entsteht ein Ärzte- und Gesundheitszentrum mit Apotheke und Physiotherapie.
Die vorgeschlagene Neubebauung stellt zum einen die städtebaulich notwendige Fassung der Maybachstraße her, zum anderen den Eingang in das Wohnquartier sowie den Auftakt zur zentralen Grünachse, der Magistrale des projektierten neuen Wohngebietes Maybacher Heide.
Als Bindeglied zwischen Neu und Alt entstehen zwei Plätze - ein öffentlicher Stadtplatz und ein halböffentlicher durchgrünter Quartiersplatz. Vielfältige Wege, Durchblicke und Aufenthaltsmöglichkeiten schaffen eine lebendige Mitte mit einem urbanen Charakter.
Architektur
Drei trapezförmige Gebäude vermitteln zwischen den unterschiedlichen Grundrissgeometrien der neuen und vorgegebenen Bebauung. Ein winkelförmiges Gebäude fasst die Maybach- und die südliche Einfahrtsstraße.
Eine transparente Erdgeschosszone ermöglicht Durchblicke in den grünen Quartiersplatz und bildet eine leichte, gläserne Fuge über der das Volumen der drei Wohngeschosse schwebt. Den Platz belebende Nutzungen wie verschiedene Läden oder Gastronomien und eine Betreuungsstation sind hier angeordnet.
Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen erfolgen über den Platz. Die Bandbreite der 73 Wohnungen reicht vom Single-Apartment über 2- bis zu 4-Zimmerwohnungen. Sie sind als ein betreutes Wohnen nutzbar, aber auch für Familien, Singles und die Altersgruppe 50plus geeignet, die dann im Alter am Ort verbleiben können. Pflegeleistungen können über eine Sozialstation im Haus oder einen mobilen Pflegedienst aus benachbarten Pflegeeinrichtungen sichergestellt werden.
In einem zweiten Abschnitt entsteht ein Ärzte- und Gesundheitszentrum mit Apotheke und Physiotherapie.