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Einladungswettbewerb | 12/2012

Gezer Pearl - Neubau Wohngebäude mit Gewerbeflächen am Neuen Hafen Westseite

Perspektive "Neuer Hafen"

Perspektive "Neuer Hafen"

2. Preis

Preisgeld: 12.500 EUR

JPS Architekten & Ingenieure

Architektur

Beurteilung durch das Preisgericht

Das Projekt positioniert in angemessener Weise drei viergeschossige, quadratische Baukörper mit zusätzlichem Staffelgeschoss zum Hafenbecken. Zwei rechteckige Volumen bilden dann eine angenehme Raumkante zur Barkhausenstraße. Kontrovers diskutiert wird unter städtebaulichen Gesichtspunkten die um 45 Grad gedrehte Position des mittleren Bauvolumens.
Besonders gewürdigt wird dagegen die zentrale Erschließung, die über einen Vorplatz mit Brunnenanlage erfolgt. Ihm öffnet sich ein großzügig dimensioniertes Foyer mit Concierge, über das dann alle Wohnungen und auch Nebennutzungen angebunden werden können.
Die in zwei Bereiche unterteilte Tiefgarage bildet einen Gebäudesockel, in dem in ausreichender und funktional stimmiger Form PKW-Stellplätze angeordnet werden. Der hier entstehende Höhenversatz führt im Bereich der Erschließung bzw. Zugänglichkeit zu funktionalen Einschränkungen. Jedoch betont der Bauherr, dass der resultierende repräsentative Charakter der Gesamtanlage und der zentrale Erschließungsgedanke ganz in seinem Sinne sind.
So können auch die Freiraumqualitäten im Bereich der Vorfahrt hervorgehoben werden, weniger jedoch die der Plateauflächen zwischen den Gebäuden mit doch recht aufwändig gestalteten Erschließungssystemen. Insgesamt entsteht eine hohe Grundriss-Varianz, wenngleich nicht alle Wohnungen hinsichtlich der Grundrissorganisation und Ausrichtung als gleichwertig eingeschätzt werden.
Die Erscheinung der Volumen im Stadtraum bzw. deren gestalterische Ausformung wird als dem Ort angemessen gewürdigt. Kritik entsteht da, wo Grundriss- und Fassadengestaltung nicht übereinstimmen.
Während im Vergleich zu den anderen Wettbewerbsbeiträgen geringe Nutzflächen, insbesondere Wohnflächen angeboten werden, wird durch die Jury die Absicht positiv bewertet, im Sinne des Auslobers eine Wohnanlage mit der Fokussierung auf eine deutliche Mitte zu entwickeln.
Perspektive "Barkhausenstraße"

Perspektive "Barkhausenstraße"