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Nichtoffener Wettbewerb | 06/2013

Folgenutzung für die Betriebsflächen der Paulaner-Brauerei mit Realisierungsteil für ein Verwaltungsgebäude

Fink+Jocher Architekten und Stadtplaner, realgrün Landschaftsarchitekten, Ebert-Ingenieure GmbH

Fink+Jocher Architekten und Stadtplaner, realgrün Landschaftsarchitekten, Ebert-Ingenieure GmbH

2. Preis / Teilgebiet Welfenstraße

Fink+Jocher Gesellschaft von Architekten und Stadtplanern mbH

Architektur

realgrün Landschaftsarchitekten

Landschaftsarchitektur

Ebert Ingenieure

Bauingenieurwesen

Beurteilung durch das Preisgericht

Ein langgestreckter städtischer Block, der sich entlang der Welfenstraße zu einzelnen Häusern facettiert, bildet mit der 5-geschossigen Traufhöhe, die sich zurückgesetzt auf 6 Geschosse erhöht, die straßenräumliche Entsprechung des gegenüber liegenden Genossenschaftsblocks. Der Baustein fügt sich in seiner Dimension gut in die umgebende Stadtstruktur ein.


Die Länge des Fassade an der Welfenstraße, die trotz der Differenzierung durch die Kantungen der Einzelhäuser entsteht, wird kontrovers diskutiert.
An der Regerstraße stellt sich der Stadtbaustein mit einem 12-geschossigen Hochpunkt zu einem Quartiersplatz und wirkt räumlich in den neuen Park an der Regerstraße hinein. Ein im Inneren des Hofes eingefügter 3-geschossiger Querbau, der die Kita aufnimmt, teilt den Hof in zwei Teilräume.


Entlang der Welfenstraße wird Gewerbenutzung vorgeschlagen. Die Häuser werden umlaufend von außen erschlossen. Im Süden des Blocks, zur Bahn hin, schlagen die Verfasser eine Vorgartenzone vor. Die Tiefgaragenzufahrt wird im Nordosten, zur Welfenstraße, im Durchgang zur Nachbarbebauung vorgeschlagen.


Die Überschreitung der Baugrenze des Bebauungsplanes von 1995 um 5 Meter nach Norden in den Straßenraum der Welfenstraße wird kritisch bewertet, kann jedoch durch eine Parallelverschiebung nach Süden teilweise gelöst werden.
Fink+Jocher Architekten und Stadtplaner, realgrün Landschaftsarchitekten, Ebert-Ingenieure GmbH

Fink+Jocher Architekten und Stadtplaner, realgrün Landschaftsarchitekten, Ebert-Ingenieure GmbH

Teilgebiet Welfenstraße Phase 2

Teilgebiet Welfenstraße Phase 2

Übersicht gesamtes Planungsgebiet Phase 2

Übersicht gesamtes Planungsgebiet Phase 2

Teilgebiet Welfenstraße Phase 1

Teilgebiet Welfenstraße Phase 1

Übersicht gesamtes Planungsgebiet Phase 1

Übersicht gesamtes Planungsgebiet Phase 1