Folgenutzung für die Betriebsflächen der Paulaner-Brauerei mit Realisierungsteil für ein Verwaltungsgebäude

Der Entwurf sieht eine geschlossene Blockrandbebauung mit einer durchgehenden 7-Geschossigkeit vor, die vom Innenraum her erschlossen wird. Im Innern des Blockrandes ist die Hofebene abgesenkt und ein zusätzliches Erdgeschoss eingefügt, welches nach außen hin als Souterrain in Erscheinung tritt, so dass sich dort eine 8-Geschossigkeit ergibt. Die Jury sieht die Geschosshöhen im Kontext zum umliegenden Bestand als problematisch. Der großzügige, nicht unterteilte Innenhof bietet Spiel- und Aufenthaltsflächen und wird von der Jury positiv beurteilt, allerdings zeigt sich die im Innenhof liegende TG-Zufahrt als eher nachteilig. An der Kreuzung Welfen/Regerstraße wird der Blockrand zurückgesetzt, so dass ein kleiner Platzraum entsteht, der mit dem großzügigen Parkangebot der Entwerfer an der Regerstraße korrespondiert. Dieses Angebot für den öffentlichen Raum erscheint gut proportioniert und formuliert für den an der Südseite des Blockrandes verlaufenden Fuß- und Radweg einen sinnvollen stadträumlichen Übergang zum Quartier an der Regerstraße.