Höfe am Kaffeeberg

Städtebau
Der vorherrschende Städtebau in Ludwigsburg basiert auf dem orthogonalen Raster einer barocken Planstadt aus dem 18. Jahrhundert mit einer klassischen Blockrand- und entsprechenden Hofbebauungen. In dieser Form zählt Ludwigsburg zu den prägnantesten Beispielen barocker Stadtanlagen in Deutschland. Das Planungsgebiet befindet sich westlich des Ludwigsburgers Barockschlosses auf dem ehemaligen Polizeiareal. Nördlich wird es von der Marstallstraße, südlich von dem Kaffeeberg und westlich von dem Schmiedgässle gefasst. In direkter Nachbarschaft zu dem Grundstück Schloßstraße 27 befinden sich zwei der bedeutendsten Baukulturdenkmäler der "Unteren Stadt". Das dortige Bestandsgebäude ist nach zahlreichen Um- und Anbauten aus denkmalpflege- rischer Sicht nicht mehr schützenswert. Aus diesem Grund und der Fokussierung auf eine nachhaltige und wirtschaftliche zukünftige Nutzung wird in dem vorgelegten Entwurf das Bestandsgebäude zurückgebaut. Der Neubau folgt der städtebaulichen Körnung, schließt die prominente Ecke der Kreuzung Am Kaffeeberg/ Schloßstraße und öffnet sich dem neu gestalteten Innenbereich des Blocks. Der L-förmige Körper wird mit einem - der Dächer der Straßenflucht folgendem - abgewalmten Dach zur Schloßstraße abgeschlossen. Der Haupteingang liegt auf der Ecke Am Kaffeeberg/ Schloßstraße und öffnet sich den fußläufigen Strömen aus Richtung Markt und Schloss. Die städtebauliche Umstrukturierung des Blockinnenbereichs folgt dem Prinzip der Schichtung. Die neu platzierte Gebäudekonfiguration spannt vier - auf unterschiedlichen Höhenniveaus gelegene - Höfe auf und reagiert somit auf die bestehende Geländetopographie. Alle Höfe sind miteinander durch großzügige Treppen- und Rampenanlagen verbunden. Die "Höfe am Kaffeeberg" können aus unterschiedlichen Richtungen erschlossen werden. Von der Marstallstraße gelangt man ebenerdig in die Tiefgarage (130 Stellplätze werden auf zwei Ebenen unterhalb der vier Höfe verteilt) und in den Ludwigshof, sowie dem Straßenverlauf folgend in den Friedrichshof und in das Schmiedgässle. Der Kaffeehof wird zum Teil als Außenterrasse des Cafés "Am Kaffeeberg" genutzt. Der Nutzung folgend liegt der Wohnhof etwas geschützter im halböffentlichem Bereich.

Architektur
Der vorgelegte Entwurf der Eckbebauung Schloßstraße 27/ Am Kaffeeberg interpretiert die gestalterischen Stilmittel der Umgebung und transferiert diese in eine stilisiertere moderne Sprache. Die barocken Gestaltungselemente der symmetrischen Fassadenachsen, der kleinteiligen Gauben und die strassenseitigen Giebel werden aufgegriffen und bewusst gebrochen. Über den barrierefreien Zugang vom Kaffeeberg oder der Schloßstraße wird das Café erschlossen. Die beiden oberen Etagen werden durch ein separates Treppenhaus mit Aufzug erreicht. In der ersten Etage befinden sich Büroräumlichkeiten, welche in mehrere kleinere Einheiten oder in eine große vermietet werden können. Im Dachgeschoß werden zwei loftartige Wohnungen etabliert.

Material
Das Materialkonzept entspricht dem Konzept der Interpretation der Historie und des Transfers in eine zeitgemäße Architektur. Die Fassade wird mit einem hellen Naturstein aus der Region belegt. Die Faschen der Fensteröffnungen und die Gauben werden aus Sichtbeton hergestellt. Alle Fenster- und Türprofile werden in Holz gefertigt. Die Böden der Erdgeschosse werden in logischer Fortführung der schwellenlos erreichbaren Aussenbereiche ebenfalls mit Naturstein belegt.