Planungsleistungen Neubau "Internationales Haus des Tourismus"

Städtebauliche Einordnung

konsequente Orientierung eines gewinkelten, 4,5 geschossigen Baukörpers nach Nordwesten
Erschließung von Westen auf Niveau + 4 m über einen geschützten Innenhof
geschlossener, fester Rücken in Richtung der hohen Schallemission aus südlicher Richtung
Vergleichsweise günstigster Überbauungsgrad durch Unterlagerung des Parkens und Abgraben des Geländes
Einhaltung der B-Planvorgabe Höhe ≤ 22,5 m über HN durch Abgrabung des Geländes, Schaffung eines vollwertigen Sockelgeschosses und Ausbildung eines 4 1/2 geschossigen Baukörpers


Architektur und Struktur

Gewinkelter Baukörper als Zweibund mit zentralem Treppenhaus, vier Normalgeschossen, Sockelgeschosses und Staffelgeschoss
Ausbildung nur eines Treppenhauses mit Anlagerung der hoch installierten Bereiche wie Sanitär, Teeküchen, Server und Kopierräume – alle Installationen liegen konzentriert und senkrecht übereinander
die jeweiligen Flügel sind flexibel und frei teilbar, später ggf. modifizierbar
der Nutzerstruktur wird über die Zonierung in den Geschossen optimal entsprochen
die kompakte Bauform führt zu maximalen Nutzflächen bei minimalen Hüllflächen
die Fassaden gliedern sich als Wechsel Fensterbändern mit außen liegendem Sonnenschutz und geschlossenen, linearen Brüstungsflächen
Schaffung eines intimen, geschützten und grünen Innenhofes mit hoher Aufenthaltsqualität auf Höhe Sockelgeschoss und als Vorfläche zum Haupteingang
repräsentative und eindeutig zu erkennende Eingangssituation über das grüne Vorfeld und die voll verglaste, offene Erschließung in der Innenecke des Gebäudes
alle Parkflächen liegen dem Haupteingang richtig zugeordnet
Ausbildung eines Dachgeschosses mit zurück gestaffelter transparenter Fassade und großzügigen Terrassenflächen - hoher Aufenthaltswert und direkter Wasserbezug, sowohl für die vorgelagerten Freifläche als auch die dahinter liegenden Beratungs- und Versammlungsräume
die Freiflächen des Innenhofes und der Dachterrassen bieten sehr vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellungen, Empfänge, Repräsentation – der attraktive, freie Blick über die Warnow nach Nord-West entspricht dabei dem inhaltlichen Thema des Tourismusverbandes MV


Konstruktion und Material

Stahlbetonkonstruktion als Fertigteil bzw. Teilfertigteillösung, Ausführung mit leichten und somit flexiblen Innenwänden
vorgehängte Fassadenkonstruktionen als geschlossene Brüstungsbänder und transparente Belichtungsflächen mit außenliegenden Sonnenschutz
Warmdachkonstruktion mit extensiver Begrünung
Reduzierung der Gründungsaufwendungen durch Abgrabung des Grundstückes. Hier sind die
Varianten Tiefengründung als Pfahlgründung bzw. Bodenaustausch kostenseitig zu untersuchen.
Fassaden als hochgedämmte Wärmedämmverbundsysteme und 3-fach Verglasung, in Richtung Süden in Schallschutzqualität