Nichtoffener Wettbewerb | 11/2013
Neubau Gewerbehof Nord an der Wilhelmine-Reichard-Straße
Perspektive
3. Rang / 3. Preis
Büro Freiraum Berger und Fuchs Landschaftsarchitekten und Stadtplaner PartG mbB
Landschaftsarchitektur
Tragwerksplanung
Beurteilung durch das Preisgericht
Der Verfasser schlägt einen klaren L-förmigen Baukörper vor, der die Kanten zur Wilhelmine-Reichard-Straße und Lerchenauer Straße aufnimmt. Der viergeschossige Baukörper formuliert einen Innenhof, welcher vor der westlichen Seite des Grundstücks aus befahren werden kann. Die ostseitige Ausfahrt wird teilweise als kritisch angesehen. Straßenseitig ist eine Arkade vorgesehen, die ohne Wirkung bleibt.
Die Mittelflure der Geschosse mit eingerückten Versorgungskernen und Treppenhäusern bieten eine gute Flexibilität und Zonierung der Flächen. Die Tiefgarage ist zu klein dimensioniert.
Die Ausbildung der Fassade lässt eher eine Schule als einen Gewerbebau erwarten.
Durch das Absetzen des Baukörpers von der Straße entsteht eine angemessene Vorzone. Der Hofbereich ist ausreichend proportioniert. Die Stellplätze im südlichen Bereich bedürfen einer Überarbeitung.
Die vermietbaren Flächen sind überdurchschnittlich groß. Die Möglichkeit einer kleinteiligen Vermietung ist gegeben.
Insgesamt stellt der Entwurf einen ernst zu nehmenden und realisierbaren Beitrag dar.
Die Mittelflure der Geschosse mit eingerückten Versorgungskernen und Treppenhäusern bieten eine gute Flexibilität und Zonierung der Flächen. Die Tiefgarage ist zu klein dimensioniert.
Die Ausbildung der Fassade lässt eher eine Schule als einen Gewerbebau erwarten.
Durch das Absetzen des Baukörpers von der Straße entsteht eine angemessene Vorzone. Der Hofbereich ist ausreichend proportioniert. Die Stellplätze im südlichen Bereich bedürfen einer Überarbeitung.
Die vermietbaren Flächen sind überdurchschnittlich groß. Die Möglichkeit einer kleinteiligen Vermietung ist gegeben.
Insgesamt stellt der Entwurf einen ernst zu nehmenden und realisierbaren Beitrag dar.
perspektive gwerbehof
Lageplan
grundriss