Kaserne an der Landwehrstraße

Konzept
Allee, Park und Garten:
ein zentraler, autofreier Grünraum mit vielgestaltigen Wohnquartieren und hohem Freizeitwert

Die prägenden Grünräume der ehemaligen Kaserne werden zum autofreien Rückgrat des neuen Quartiers entwickelt. In Erinnerung an die langjährige Nutzung bieten die »Park-Allee, der »Englische Garten« und der »englische Landschaftspark« einen hohen Freizeitwert und eine besondere Wohnadresse in der Stadt. Der Eingangsbereich an der Landwehrstraße wird geprägt durch einen kleinen Quartiersplatz sowie den »Englischen Garten« als Quartierspark.

Nutzungen
Im Bereich des östlichen Eingangs zum Gebiet befindet sich das Quartierszentrum mit dem Quartiersplatz und einer Konzentration von öffentlichkeitswirksamen Nutzungen und Versorgungseinrichtungen. Unmittelbar am Quartiersplatz gelegen befindet sich die Mobilitätsstation sowie Ladengeschäfte. Südlich des Platzes ist eine soziale Einrichtung in direkter Nähe zur Gedenkstätte sowie die neue Kita vorgesehen. Im Südosten soll ein Nahversorger sowie kleinteiligere Versorgungsangebote entstehen. Im Westen des Gebiets befinden sich im Übergang zum Englischen Park ein Familienzentrum sowie Freizeitnutzungen. Die Wohnquartiere sind beiderseits der »Park-Allee« angeordnet.

Flexible Baufelder und vielfältige Typologien
Die Wohnquartiere weisen Baufelder auf, die eine flexible Realisierung unterschiedlicher Wohntypologien ermöglichen. Der Entwurf versteht sich als beispielhafte Darstellung der Kombination von freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern, Stadthäusern sowie Geschosswohnungsbauten. Eine Zonierung sieht im Südwesten schwerpunktmäßig freistehende Einfamilienhäuser vor, während Geschosswohnungsbau im östlichen Bereich vorgesehen sind. Nördlich der »Park-Allee« werden Wohnhöfe ausgebildet, die durch unterschiedliche Gebäudetypen geprägt werden. Den Abschluss nach Norden zur Bahnstrecken hin bildet ein Streifen mit gewerblicher Nutzung in flexibler Parzellierung. Die beiden bestehenden Wohngebäude werden in das Konzept integriert.
»Park-Allee«
Der prägende Baumbestand im Bereich der »Park-Allee« wird erhalten und analog zu den parallel verlaufenden Straßenräumen des neuen Quartiers mit Baumreihen aus Blütenbäumen ergänzt. Das markante Baumtor im Übergang zur Landwehrstraße, das die dort vorhandene Kastanienreihe unterbricht, bleibt als Entree in die »Park-Allee« ebenso erhalten wie die Säulenpappelreihen. Sie werden in einen Platz mit Außengastronomieangeboten integriert.

Englischer Garten
Der »Englische Garten« knüpft an die englische Tradition kleiner, intensiv gestalteter Parks als zentrale Identifikationsorte von Wohnquartieren an. Exotischer Gehölze, wie Trompetenbaum oder Mammutbaum bleiben erhalten und werden durch weitere malerische Baumpflanzungen ergänzt. Der Garten wird dreiseitig durch typische Englische Staudenrabatten umschlossen, die den gartenhaften Charakter unterstreichen. An zentraler Stelle und in enger Verbindung zum Familienzentrum und zur Kita ist hier eine Spielfläche in die Rasenflächen integriert.

»Englischer Park«
Die »Park-Allee« geht im Osten in den »Englischen Park« über. Dieser wird im Übergang zu den westlich angrenzenden Wohnquartieren und im Norden zur Bahn kulissenartig mit Baumpflanzungen gefasst. Die Raumwirkung wird durch eine sanfte Modellierung und durch eine geschwungene Wegeführung unterstützt. Der Kern des »englischen Landschaftsparks« verbleibt als großzügige Wiesenlandschaft, in die die Sportplätze integriert sind.

Erschließung
Im südlichen Teil erfolgt die Erschließung der Wohnquartiere über eine lineare Wohnstraße, an die sich nach Norden hin ein Netz aus verkehrsberuhigten Wohnwegen anschließt. Die neue Straßenverbindung parallel zur Landwehrstraße wird im Bereich des Quartierszentrums durch einen Versatz in ihrem Verlauf gebremst und als shared space gestaltet. Das Gebiet wird durch vielfältige Wegebeziehungen mit seiner Umgebung vernetzt. Es werden sowohl bereits bestehende Wegeverbindungen zu umliegenden Quartieren und Landschaftsräumen aufgenommen als auch neue fußläufige Verbindungen geschaffen.