Ortsmitte Litzelstetten

Die Verfasser nehmen die örtliche, ländliche Baustruktur giebel- und traufständiger Gebäude mit ihrem vorgeschlagenen zweigeschossigen Baukörper mit steilem Satteldach geschickt auf. Die städtebauliche Setzung, Ecke Kornblumenweg/ Martin-Schleyer-Straße fügt sich unter Berücksichtigung der Topographie selbstverständlich in das Ortsbild ein. Im Erdgeschoss ist an der städtebaulich prägnanten Ecke ein Ladenlokal mit Information/ WC richtig situiert. Durch die entgegen der Tragkonstruktion über den ganzen Giebel „ausgestanzte“ Zugangsöffnung verliert das Gebäude jedoch seine Bodenhaftung und kann gestalterisch nicht überzeugen. In den Dachbereichen wirkt die Kombination einer Vielzahl von unterschiedlich großen Schleppgaupen und Dachflächenfenstern störend. Die offene, lange Tiefgaragenrampe im Südwesten am höchsten Punkt des Grundstücks wird negativ beurteilt und entwertet den konzipierten Innenhof.

Der überdachte Hauptzugang an der Martin-Schleyer-Straße ist gut situiert, jedoch wirkt der Zugang zum Treppenhaus verschachtelt und für die knapp bemessenen Erschließungsflächen fehlt eine angemessene Tagesbelichtung. Die Orientierung der Wohnungen nach mindestens zwei Seiten sowie das Angebot unterschiedlicher Wohnungsgrößen werden anerkannt. Die Geschoßhöhe – insbesondere im Erdgeschoß – ist zu gering dimensioniert.

Sämtliche Wohnungen entsprechen den Förderrichtlinien des Landes Baden-Württemberg, das Wohnungsgemenge ist weitestgehend eingehalten. Durch die fehlenden Balkone ist der Nutzwert der Wohnungen stark eingeschränkt.

Insgesamt kann der Entwurf trotz des guten städtebaulichen Ansatzes und einem vielfältigen Wohnungsangebot in seiner architektonischen Ausformung nur bedingt überzeugen.