Planung einer Wohnanlage Gürtelstraße - Kraußstraße

Baulos GWG

Der städtebauliche Ansatz und die Gestaltung der Fassaden mit Überhöhung der Ecksituation wird als harmonisches Ganzes über alle Baulose entwickelt. Der Gebäudezuschnitt im Kreuzungsbereich R. Wagnerstrasse / Gürtelstrasse mit der Tiefgarageneinfahrt und die sorgfältigen Anordnungen der Keller,- und Garagenflächen, die eine sehr geringe Beeinträchtigung der Hofanlage vorsehen und den Grünraum mit Baumbestand großzügig erhalten, wird vom Preisgericht besonders gewürdigt. 4 Dreispänner und ein Zweispänner erschließen 76 Wohnungen, die auf die spezifische Situation Hofseite mit Grünraum im Nordwesten und strassenseitig im Südosten variantenreich reagieren und eine hohe Nutzerzufriedenheit erwarten lassen. Der Gebäudezuschnitt an der Kreuzung Krausstrasse / Gürtelstrasse wird durch seine runde klassische Ausformung und terrassenförmige Staffelung der Geschosse signalhaft ausformuliert, nutzt aber die mögliche Bebaubarkeit nicht voll aus, schafft aber nicht nur in den Dachgeschossen ein hochwertiges Angebot Kritisch werden die Aufschließung der Wohnungen über lange Innengänge, sowie Defizite in den Nutzflächenbilanzen im Baulos HS-Real angemerkt.