Entwicklungsgebiet Heide-Süd

Der städtebauliche Entwurf orientiert sich an der Topographie und schafft gleichzeitig eine deutliche Parkkante.
Entlang der Scharnhorststraße entsteht eine urbane Mitte mit drei- bis viergeschossigen Wohnungen, Einzelhandel und Dienstleistungen und einem kleinen Marktplatz im unmittelba-ren räumlichen Anschluss an den Park. Der öffentliche Platz bietet Raum für Wochenmarkt, Kinder- und Stadtteilfeste und ist Auftakt zum Stadtteilpark.
Von Marktplatz aus fächern sich entsprechend der vorhandenen Topographie hangparallele Gebäudezeilen nach Südwesten auf. Dort sind zwei- bis dreigeschossige familiengerechte Wohnformen als Einfamilienhäuser als Einzel- oder Doppelhaus, auch für Baugruppenmo-delle, flexibel anzuordnen.
Die Schauseite zum Park säumen dreigeschossige Stadthäuser, die vom gesamten Plange-biet Durchblicke in den Park erlauben. Ein grüner Finger mit einem breiten Geh- und Rad-weg schlängelt sich durch das Gebiet und bietet mit kleinen Aufweitungen Platz für Sitzgele-genheiten und kleine Spielecken.
Die Erschließung erfolgt über eine Schleifenstraße als gleichberechtigt nutzbare „shared-Space“ Fläche. Sie wird begleitet von Längsparkplätzen unter Bäumen, die räumlich versetzt die Straße in kurze überschaubare Abschnitte gliedern. Der übrige ruhende Verkehr wird auf privaten Grundstücken sowie auf dezentralen Car-Sharing-Stellplätzen untergebracht.
Bestandsbäume bleiben überwiegend erhalten. Sie geben dem Gebiet schon heute einen würdigen grünen Rahmen.