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Nichtoffener Wettbewerb | 07/2014

Ehemalige Bayernkaserne

Finalist

COBE Berlin

Architektur

MAN MADE LAND

Landschaftsarchitektur

Erläuterungstext

Auf dem Gelände der Bayernkaserne schlagen wir mit Nordpark ein offenes Grünraumsystem vor. Der Zentralpark bildet die Mitte, der Unendlichkeits-Park mit Sportflächen und Gemeinschaftsgärten umrandet das Gebiet. Beide sind durch den Wasserpark miteinander verbunden.

Der Nordpark dient der Erholung, versorgt das Gebiet mit Frischluft, wirkt der Aufheizung entgegen und bietet Schallschutz gegenüber den großen Straßen und Industriegebieten. Der Nordpark ist eine Attraktion für alle Münchnerinnen und Münchner.

Zehn Nachbarschaften fädeln sich entlang der Ringstraße auf. Sie nehmen unterschiedliche Bautypen auf: vom hohen Haus bis zum Stadthaus mit Garten. So entsteht ein sozial gemischter Stadtteil.

Beurteilung durch das Preisgericht

Das Projekt zeichnet sich durch ein dreigliedriges städtebauliches Konzept aus, das als „Nordpark“ bezeichnet wird. Die Mitte bildet dabei eine „romantische“ zentrale Parkanlage, um die sich Gebäudetypen unterschiedlicher Körnung gruppieren. Exzentrisch angeordnet, als Rahmen um das Quartier, befindet sich ein ringförmiger grüner Aktivraum, der neben den Schulsporteinrichtungen weitere öffentliche Sportfunktionen aufnimmt.
Zwischen den Grünbereichen befindet sich ein vielschichtiger städtischer Raum mit einem großen Marktplatz und unterschiedlichen Quartiersplätzen.

Die städtischen Quartiere sind kleinteilig und vielschichtig, aber in ihrer Maßstäblichkeit zu heterogen. Sie bieten einen Nährboden für unterschiedliche städtische Nutzungsformen. Entlang der zentralen Erschließung und der Trambahn befindet sich die höchste städtische und funktionale Dichte.
Diese wird durch einige schlanke Hochhäuser und den eher überdimensionierten Marktplatz betont. Durch seine heterogene städtebauliche Struktur bindet sich der Nordpark selbstverständlich in den bestehenden Stadtraum ein.

Die Gestalt der Freiräume ist divers.
Der „romantische“ Park, die städtischen Plätze, die Wohnstraßen und Sportanlagen bieten ein großes Angebot.
Das Aktivband entbehrt jedoch einer auffindbaren Struktur. Eine rote Tartanbahn vermag nur schwierig die Freiräume miteinander zu vernetzen.

Die Nutzungen sind übersichtlich verteilt, jedoch stellen sich kritische Fragen zu Funktionen und Umsetzung bezüglich der Schulfreiflächen, der Bespielung des sehr großen Stadtplatzes und der Freiflächen an allen vier Rändern des Grundstückes. Des Weiteren wird die Trennung der Schulgebäude von ihren Freisportanlagen durch eine Erschließungsstraße bei einem ganztägigen Schulbetrieb als unrealistisch gesehen.

Im Süden und Osten wird der Lärmschutz gegenwärtig nicht gewährleistet, und es ist wenig ersichtlich, wie er in einer Überarbeitung gelöst werden könnte, ohne die Bau- und Nutzungsstruktur erheblich zu verändern. Problematisch bezüglich des Stadtklimas sind die Wind– und Turbulenzsituationen durch die bis zu 15geschossigen Solitärbauten.

Die gewählte Gebäudestruktur ist vielfältig und gleichzeitig ambivalent zu sehen, mit durchaus viel versprechenden hohen Punkthäusern und dagegen sehr kleinteilig gemischten Wohnquartieren mit eher beliebiger Anordnung.
Das sich ergebende städtebauliche Bild bedarf einer Schärfung der einzelnen Cluster zu den Rändern hin und der Bewältigung der Hochhäuser hinsichtlich ihrer Wohnqualität.

Der Entwurf schafft eine hohe Identität durch die Freiräume und die unkonventionelle Baustruktur. In seiner innovativen städtebaulichen Grundkonzeption bedarf er eines strengen Regelwerkes, um die vielschichtige und freie Stadtstruktur umsetzen zu können. Gleichzeitig bedarf es der Klärung des Lärmschutzes, des Funktionierens der Schulstandorte und des unkomfortablen Mikroklimas am Marktplatz.
Hinsichtlich der Realisierbarkeit bedarf der Entwurf einer Überarbeitung.
All neighbourhoods are connected to an "Infinity-Park" of leisure, sport and community gardens. A central park offers a calm green space

All neighbourhoods are connected to an "Infinity-Park" of leisure, sport and community gardens. A central park offers a calm green space

The Infinity-Park towards Heidemannstraße

The Infinity-Park towards Heidemannstraße

Green neighbourhoods around community and individual gardens

Green neighbourhoods around community and individual gardens

The central park with public program on the groundfloor

The central park with public program on the groundfloor