Gemeindegebäude und Ortszentrum

ORTSRÄUMLICHE ANALYSEN: AUSGANGSSITUATION UND POTENTIALE
In der Marktgemeinde Altlengbach ist eine Attraktivierung der Ortsmitte angedacht. Durch einen Mix aus Gestaltungsmaßnahmen soll eine adäquate Nutzung und Belebung der im Eigentum der Gemeinde befindlichen Grundstücke und des öffentlichen Raums erzielt werden.
Die städtebauliche Struktur des Ortszentrums der Marktgemeinde ist von heterogenen räumlichen Elementen geprägt. Als zentrales historisches Gebäude thront die Pfarrkirche romanischen Ursprungs über dem Ortszentrum und schließt dieses südlich zum Wienerwald ab. Von dieser Burg-Kirchen-Anlage erschließt sich das Ortsgebiet über Terrassen und Abstufungen in Richtung Norden, bis zum markanten Abschluss, der Westautobahn. Verkehrsorganisatorisch wird das Ortszentrum von der zur Westautobahn parallel verlaufenden Landstraße L124 erschlossen und durchzogen, die (Wohn-)Bebauung ist an auskragenden Seitenstraßen aufgefädelt.
Es ist zwar die Ortsmitte mit ihren Einrichtungen (Gemeindeamt, Kirche, Kirchenwirt, Gemeindearzt,...) eindeutig als Zentrum definiert, die mangelnde Ausstattung, die unattraktiven Straßenverläufe und vor allem das Fehlen eines Platzes lassen jedoch kein zeitgemäßes Erscheinungsbild erkennen und schränken Nutzungspotentiale ein. Die historische Struktur löst sich in diesem Ortsbereich stetig auf und erscheint weitgehend undefiniert.

Schwächen des Ortszentrums
Fehlen eines Ortsplatzes und funktionale Mängel (Versorgung, Kommunikation)
das Fehlen durchgängiger, fußläufiger Verbindungen
Belastung durch (klein)regionalen Durchzugsverkehr (Steinhäusl-Neulengbach)
deutliche Einbindung der Pfarrkirche in das Ortszentrum ist nicht erkennbar
Abnutzung zentralörtlicher Einrichtungen (Gemeindeamt, Gemeindearzt)
Nutzung der Grünzunge von der Pfarrkirche nördlich nur beschränkt möglich
schwach ausgeprägter Ortsabschluss nach Osten
das bestehende Gemeindeamt fügt sich nicht in die räumliche Struktur ein, der kleine Vorplatz erzeugt keine Anmutung als Ortsplatz

Potentiale und Entwicklungsperspektiven
Durch die positive demografische und wirtschaftliche Entwicklung ist eine Aufwertung des Standorts Altlengbach für Wohnnutzung und Betriebsansiedelungen zu erwarten. Durch die Attraktivierung der Ortsmitte kann vor allem die Lebensqualität und Aufenthaltsqualität der Wohnbevölkerung deutlich verbessert werden.
Abgeklärte Eigentumsverhältnisse ermöglichen eine umfassende und gesamtheitliche Neuorganisation des Ortskerns. Die Einbindung umliegender öffentlicher Einrichtungen wie der Volksschule sollte dabei unbedingt berücksichtigt werden.
Die Abbremsung des motorisierten Individualverkehrs könnte durch die Schaffung von Eingangsportalen, der Neuorganisation der Parkflächen und Platzgestaltungen erreicht werden.
Die Überwindung topografischer Abstufungen durch kürzere, fußläufige Verbindungen sowie die Anordnung eines Platzes könnte neue Belebungs- und Nutzungspotentiale schaffen. Neben den geplanten öffentlichen Nutzungen wird die funktionale Durchmischung mit privatwirtschaftlichen Einrichtungen wie Apotheke, Café und Gemeindearzt empfohlen.

ENTWURFSGEDANKEN
Das vorgeschlagene Ensemble fasst die Ortsmitte räumlich ein und bildet an den beiden Eingängen der durchlaufenden Straße Portale aus. Platzkanten sind klar definiert. Die Abtreppung der Topografie, welche mit der Kirchenplatzmauer schon vorhanden ist, wird weitergedacht und gliedert den langgestreckten Freiraum in einen oberen und einen unteren Marktplatz. Als Gegenüber zur historischen Häuserzeile bildet eine Bebauung zwischen Pfarrhaus und Samariterbund den östlichen Abschluss. Im Norden trennt der Dorfsaal als Solitär den unteren Platz von einer hinteren Gasse, die eine Fläche zum Parken bietet und die Garagen des Samariterbundes erschließt. Am unteren Platz liegen viele Funktionen des täglichen Bedarfs, er ist als „Shared Space“ vom KFZ-Verkehr überfahrbar. Bibliothek und Apotheke schieben sich mit offener Front unter den neu geschaffenen oberen Platz, welcher als ebene Fläche bespielbar wird. Das Gemeindeamt ist bewusst zu diesem oberen Platz hin orientiert, kann aber auch im Untergeschoß erschlossen werden und bildet damit zusätzlich einen barrierefreien Aufgang auf das obere Niveau.
Einem Teppich gleich bildet ein einheitlicher Platzbelag aus Betonsteinen mit Granitsplitt die Kernzone des Ortes und den Auftakt zu den öffentlichen Funktionen. Die Oberflächenstruktur definiert nichts vor, sondern lässt bewusst Freiraum für unterschiedliche Nutzungsszenarien. Die Vegetationsverwendung unterstreicht die ruhige und klare Raumbildung mit punktuell gesetzten großkronigen Bäumen. Durch die flächige Verwendung von Rasengräsern entsteht eine leicht und preiswert zu unterhaltende Textur aus weggelassenen Pflastersteinen, die mit unterschiedlicher Dichte auf Bewegungsflächen reagiert. Sitzbänke am oberen Dorfplatz aus feinen Lärchenlatten überdecken Glasdächer, die Licht in die darunterliegenden Räume einfallen lassen.
Eine Umsetzung in Etappen ist einfach gewährleistet, da Gebäudeabbrüche erst notwendig sind, wenn die Umsiedlung ihrer Nutzungen bereits erfolgt ist. Selbst der Tausch von Funktionen wie etwa Apotheke und Saal, welche in der vorgeschlagenen Position auf repräsentative Merkmale ausgelegt sind, um andere Kriterien wie innere Verbindungen zu verfolgen, ist möglich. Auf Änderungen in der Bespielung, wodurch sich historische Gebäude beispielhaft auszeichnen, kann das angebotene Raumgefüge auch künftig reagieren.
Die neuen Baumassen sind als Satteldachvolumina konzipiert und sollen lapidar wie selbstverständlich anmuten. Von der Kirchenterrasse aus gesehen treten die Dächer prägnant als fünfte Fassaden in Erscheinung. Die Gestalt der Gebäude tritt der dörflichen Bauaufgabe mit Respekt entgegen und verweist dabei auf ihre Bedeutung als kulturell wirksamer Teil einer Dorfstruktur. Das Ensemble soll die Vitalität des Ortes stärken und zum inspirierenden Raum vielfältigen Lebens werden.