Einladungswettbewerb | 01/2014
Wohnanlage mit Gewerbeflächen Bäckergasse 3 + 5
2. Preis
Architektur
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Verfasser:
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Mitarbeitende:
Erläuterungstext
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Zusammenflusses von Regen und Donau sowie zur Regensburger Altstadt. Es grenzt im Norden an die stark befahrene Frankenstraße und im Westen an die Auffahrt zur Protzenweiherbrücke, die unmittelbar in das Zentrum führt. Das Höhenniveau des Grundstücks liegt deutlich unter der Geländehöhe der angrenzenden Straßen und gehört mit der im Osten verlaufenden Bäckergasse und dem anschließenden Busparkplatz zum Überschwemmungsgebiet.
Der Entwurf sieht entlang der Frankenstraße sowie auch zur Auffahrt – Protzenweiherbrücke eine 4-geschossige, weitestgehend geschlossene Blockrandbebauung vor. Im Bereich der Kreuzung steigert sich die Gebäudehöhe auf 5 Geschosse und bildet mit dem ebenfalls 5-geschossigen Verwaltungsgebäude der KPMG auf der gegenüberliegenden Seite eine Art Torsituation zur Protzenweiherbrücke bzw. zur Regensburger Altstadt.
An der östlichen Grundstücksgrenze ist eine Grenzbebauung vorgesehen. Umrahmt durch den baulichen Schallschutz im Norden sind im Inneren des Quartiers vier/fünf Solitäre vorgesehen, die, aufgrund ihrer versetzten Anordnung, aus nahezu allen Wohnungen einen direkten Bezug zu den begrünten Außenräumen, zum Fluss, zum vorgelagerten Biotop und zur Regensburger Altstadt zulassen.
Die Haupterschließung des Quartiers erfolgt über die Bäckergasse, die „Adresse“ des Wohnquartiers. Hier befinden sich die Zu- und Ausfahrt der Tiefgarage und von hier aus gelangt man über eine großzügige Treppenanlage zur Erdgeschoss- bzw. Erschließungsebene.
Durch die Ausbildung einer Art Böschungsmauer als Abgrenzung der Garage ergibt sich die Anmutung einer terrassenförmig angelegten Bebauung mit einem fast mediterranen Charakter.
Die Solitäre sind in ihrer Geschossigkeit bewusst gestaffelt. Während die beiden Wohn-Solitäre im Quartiersinnern nur drei Geschosse plus einem deutlich zurückgestaffeltem Penthouse aufweisen, wurden die beiden Wohngebäude am südlichen Rand des Grundstücks um ein Geschoss auf insgesamt vier Geschosse plus ein um die Hälfte reduziertes Staffelgeschoss (Penthouse) erhöht. Durch das deutliche, nahezu umlaufende Zurückversetzen der Penthouses werden auch diese Gebäude aus dem Quartier heraus eher als viergeschossig wahrgenommen.
Aufgrund der guten Erreichbarkeit dieses Grundstücks mit dem unmittelbar angrenzenden Busparkplatz sowie der fußläufigen Nähe zur Innenstadt wird für den gewerblichen Teil der Bebauung im Wesentlichen eine Hotelnutzung vorgeschlagen.
Der Entwurf sieht entlang der Frankenstraße sowie auch zur Auffahrt – Protzenweiherbrücke eine 4-geschossige, weitestgehend geschlossene Blockrandbebauung vor. Im Bereich der Kreuzung steigert sich die Gebäudehöhe auf 5 Geschosse und bildet mit dem ebenfalls 5-geschossigen Verwaltungsgebäude der KPMG auf der gegenüberliegenden Seite eine Art Torsituation zur Protzenweiherbrücke bzw. zur Regensburger Altstadt.
An der östlichen Grundstücksgrenze ist eine Grenzbebauung vorgesehen. Umrahmt durch den baulichen Schallschutz im Norden sind im Inneren des Quartiers vier/fünf Solitäre vorgesehen, die, aufgrund ihrer versetzten Anordnung, aus nahezu allen Wohnungen einen direkten Bezug zu den begrünten Außenräumen, zum Fluss, zum vorgelagerten Biotop und zur Regensburger Altstadt zulassen.
Die Haupterschließung des Quartiers erfolgt über die Bäckergasse, die „Adresse“ des Wohnquartiers. Hier befinden sich die Zu- und Ausfahrt der Tiefgarage und von hier aus gelangt man über eine großzügige Treppenanlage zur Erdgeschoss- bzw. Erschließungsebene.
Durch die Ausbildung einer Art Böschungsmauer als Abgrenzung der Garage ergibt sich die Anmutung einer terrassenförmig angelegten Bebauung mit einem fast mediterranen Charakter.
Die Solitäre sind in ihrer Geschossigkeit bewusst gestaffelt. Während die beiden Wohn-Solitäre im Quartiersinnern nur drei Geschosse plus einem deutlich zurückgestaffeltem Penthouse aufweisen, wurden die beiden Wohngebäude am südlichen Rand des Grundstücks um ein Geschoss auf insgesamt vier Geschosse plus ein um die Hälfte reduziertes Staffelgeschoss (Penthouse) erhöht. Durch das deutliche, nahezu umlaufende Zurückversetzen der Penthouses werden auch diese Gebäude aus dem Quartier heraus eher als viergeschossig wahrgenommen.
Aufgrund der guten Erreichbarkeit dieses Grundstücks mit dem unmittelbar angrenzenden Busparkplatz sowie der fußläufigen Nähe zur Innenstadt wird für den gewerblichen Teil der Bebauung im Wesentlichen eine Hotelnutzung vorgeschlagen.
Erdgeschoss
Lageplan