Elbmosaik Architekturbörse

Das Baugemeinschaftsquartier im Vogelkamp-Neugraben

Leben in der Baugemeinschaft
Da eine Baugemeinschaft wie jede Gemeinschaft von der Mischung lebt, setzen sich die von uns geplanten Gebäudekörpern aus ganz unterschiedlichen Wohnungstypen zusammen: Große und Kleine, Wohnungen für Familien und Singles, für Jung und Alt, für Gartenliebhaber und Fernblickfreunde, für Treppensteiger und Fahrstuhlfahrer sowie für Mieter und Eigentümer, für Menschen mit und ohne größere Ersparnisse.

Wichtig erscheint uns die Teilhabe an der Gemeinschaft, aber auch die Möglichkeit sich zurückzuziehen.

Für die Erdgeschossbereiche schlagen wir daher eine Zonierung vor, in einem der gemeinschaftlichen Mitte und dem öffentlichem Raum zugewandten Bereich mit großer Wohnküche, und einem der offenen Landschaft zugewandten Bereich mit Couch und Kamin. Ähnlich funktionieren auch die einzelnen Wohnungen. Lichtdurchflutete großzügige Bereiche für das gemeinsame Wohnen, Kochen und Essen mit starkem Bezug zu den Gärten und Terrassen und davon getrennt eine Anzahl von gleichartigen kompakten Räumen für das Arbeiten und Schlafen, das temporäre Alleine oder zu Zweitsein.

Konstruktion und Ausstattung
Die Gebäude sind als massive Mauerwerkskonstruktionen mit Stahlbetonfiligrandecken geplant. Auf aufwendige oder teure Details wurde zugunsten von einfachen und robusten Lösungen verzichtet.
Um den Anteil an relativ teurer Fassadenfläche je Wohneinheit zu reduzieren und möglichst vielen Einheiten einen eigenen Garten zu ermöglichen, werden von uns abweichend vom Funktionsplan weniger breite und weniger zurückgestaffelte Einheiten vorgeschlagen. Als Gebäudehülle der weitgehend kompakt gehaltenen Gebäudekörper ist ein Wärmedämmverbundsystem vorgesehen.

Große Fenster von der 75-cm-hohen Brüstung bis zur Decke sorgen für lichtdurchflutete Räume und solare Wärmegewinne im Winter, die massive Konstruktion für eine ausreichende Speichermasse im Gebäude. Im Sommer kann aufgrund der Fensterdimensionierung einer Sonnenschutzverglasung und des teilweise innenliegenden Sonnenschutzes auf einen außenliegenden Sonnenschutz verzichtet werden.

Um insbesondere jungen Familien ein günstiges Basishaus anbieten zu können, erzielen wir über eine einfache aber wertige Konstruktion sowie Ausstattung und die Verwendung einer hohen Stückzahl gleicher Bauteile eine großtmögliche Kostenersparnis erzielt. Zusätzlich kann jede Familie dann entsprechend ihrer individuellen Wünsche und Möglichkeiten eigene Schwerpunkte in der Ausstattung setzen und sich über Zusatzoptionen ihr Wunschhaus zusammenstellen. Die möglichen Zusatzoptionen reichen von alternative Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekten, über Holzgrätings auf den Terrassen und Balkonen, Kamine, Skylights im Treppenhaus oder im Badezimmer, bis zu der Möglichkeit eines dritten Treppenlaufes mit Dachausstieg und Dachterrasse. Auch die zusätzliche Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ist möglich und kann angeboten werden.
Möglich sind neben individuellen auch gemeinschaftliche Wahloptionen wie z.B. alternativ die Herstellung des Wärmedämmverbundsystemes als rein mineralischer Aufbau, die Verwendung von Holzfenstern oder eine Fassadenbekleidung in Holz.