modgnikehtotsyek
ALLE WETTBEWERBSERGEBNISSE, AUSSCHREIBUNGEN UND JOBS Jetzt Newsletter abonnieren

Gutachterverfahren | 07/2014

Wohnen und Arbeiten in Georgswerder

3. Preis / Planungsgebiet Fiskalische Straße

raumzeit - Läufer, Tausch, Tuczek

Architektur

Erläuterungstext

Teilgebiet 1 Fiskalische Straße
Strukturell plausibel ist die gewerbliche Belegung der Fläche als Puffer zwischen der Autobahn im Norden und den Wohngebieten im Süden. Bezüglich der Erschließung besteht die Schwierigkeit, dass die Flächen nur von Norden erschlossen werden sollen, andererseits Sackgassen zu vermeiden sind. Stadtgestalterisch ist die Aufgabe, die gewerbliche Nutzung mit einfachen Mitteln raumbildend werden zu lassen. Das Potential der Fläche, so wie sie sich jetzt darbietet, ist ein gewachsener, intensiver Baumbestand, der bis an den Niedergeorgswerder Deich heranreicht.
Zentral ist eine parkartige Fläche (die dem dicht baumbestandenen Bereich entspricht) angeordnet, um die herum die Gewerbeflächen mit ihren Fronten positioniert werden. Die schräg vom Niedergeorgswerder Deich abzweigende Straße bekommt mit diesem kleinen Park (der als ökologische Ausgleichsfläche dient) ein Ziel. Eine weitere Ausgleichsfläche ist der am östlichen Ende gelegene Zwickel, ebenfalls mit dichtem Baumbestand.
Die Oberflächenentwässerung wird mitten in das Gebiet hereingeführt. Sie verläuft auch an zwei Seiten des kleinen Parks. Die Erschließung der südlich, in zweiter Reihe liegenden Gewerbeeinheiten verläuft längs der offenen Entwässerungsgräben. Das Parken ist entlang der Fiskalischen Straße und auf den Grundstücken vorgesehen.