Wohnen und Arbeiten in Georgswerder

Teilgebiet 3 Kirchenwiese
Das Gebiet vermittelt zwischen den ansatzweise urbanen Strukturen entlang des Niedergeorgswerder Deichs und der vorstädtisch geprägten Hövelsiedlung.
Die von Nord nach Süd verlaufende PKW-Erschließung teilt das Gebiet in zwei Hälften. Die östliche Hälfte zum Niedergeorgswerder Deich hat stärker urbanen Charakter. Am Deich tritt die Bebauung dreigeschossig in Erscheinung und nimmt Büro- wie Ladennutzungen im Erdgeschoss auf. Weiter westlich wird die heterogene Bebauung durch eine Kette dreigeschossiger Riegel arrondiert (zwei Geschosse + Staffel). Sondertypen wie die kompakten Baukörper an der Ecke Niedergeorgswerder Deich / Langenhövel oder das Patiohaus im nordöstlichen Quadranten treten hinzu und eröffnen eine größere typologische Bandbreite.
Die westliche Hälfte der Kirchenwiese ist durch eine kleinteilige offene Bebauung mit Satteldächern charakterisiert, die durch ihre Anordnung feldartigen Charakter gewinnt, und stark von Grün und Bäumen durchsetzt ist. Dieser Bereich wird durch befahrbare Wohnwege erschlossen, die entlang der offenen Entwässerungsgräben verlaufen. Inmitten der Satteldachbebauung wird ein langgezogener Grünraum ausgespart, der als gemeinschaftliche Grünfläche dient, und dessen Lage sich an den kartierten großen Bestandsbäumen orientiert, die somit erhalten werden können. Ebenfalls allen Bewohnern des Quartiers zugute kommt der grüne Uferstreifen mit seinem Baumbestand, mit Bänken und Verweilmöglichkeiten entlang des Wassers.