Wohnen am Burgmühlengraben

Städtebau

Öffentlicher Raum zwischen Stadt und Park
Der Entwurf thematisiert die Spannung Innenstadt und dem Park der Wallanlage.
Die Gliederung des neuen Quartiers erfolgt durch ein Netz öffentlicher Wege und Räume, welches sich zwischen Stadt und Park aufspannt. Der Hinterhof wird zu einem neuen Quartier uminterpretiert und mit der Stadt vernetzt. Die vorgefundenen Elemente - Wasser, Park und Stadt - werden herausgearbeitet und bestimmen die Stimmungen der neuen Räume.
Für das lebendige Stadtquartier schlagen wir verschiedene Gebäudetypologien und Wohnformen vor, die auf unterschiedliche Ansprüche reagieren können und dem Quartier eine soziale Robustheit sichern - solitäre Stadtvillen am Inselwall, Geschosswohnungen in den Blockschließungen, Stadthäuser wegbegleitend im Inneren und ein Wohn- und Geschäftshaus am Werder.

Hochbau

Alle wohnen am Park!
Die Bebauung des 1. Bauabschnittes erhält als Mitte einen öffentlichen Platz, der sich zum Inselwall orientiert. Durch den Platz wird eine Öffnung des Baufeldes erreicht, so dass alle Wohnungen auch die an der Wendenstrasse am Park liegen. Die \"Adresse\" aller neuen Wohnungen ist der Inselwall. Durch die Einbeziehung des Platzes in das Wegesystem der Stadt wird die Hinterhofsituation aufgehoben. Die nördliche Fassung des Platzes erfolgt durch drei Stadthäuser. Diese niedrige und durchlässige Bebauung vermeidet eine schroffe Ausgrenzung der Bebauung an der Schubertstrasse.
Die Gebäude sind als Parkrandbebauung konzipiert. Hieraus wird auch die Gestaltung der Fassaden mit der verspielten Anordnung der Balkone und ihrer großzügigen Öffnung abgeleitet. Die Fassade zur Wendenstrasse ist städtischer und regelmäßiger aufgebaut. Sie enthält ein großzügiges Tor zum Park.
Die Erdgeschosse der Wohnhäuser werden 1,50 m über dem öffentlichen Raum angeordnet, um trotz des öffentlichen Charakters der Freiräume die Privatheit zu sichern. Unter den Gebäuden befindet sich eine gemeinsame Tiefgarage die aufgrund ihrer Höhenlage natürlich belüftet werden kann. Dieser Höhensprung schließt an die bestehende Bebauung der Schubertstraße niveaugleich an.

Die Wohnungen

Die Geschoßwohnungen sind nach Westen und Süden orientiert. Entsprechend ihrer Lage werden diese Wohnungen als \"Galerie\" - Wohnungen ausgebildet. Die Wohnbereiche sind als offene Halle ausgebildet und über eine raumhohe Verglasung zum Park hin orientiert. Die intimeren Bereiche sind als eine separate Raumfolge aus Schlafräumen und Bädern konzipiert.
Die drei \"Stadthäuser\" sind nach Süden auf den Platz orientiert. Das Erdgeschoss der Stadthäuser ist als Raumkontinuum aus Terrasse, Essraum, Küche, Hof und Wohnraum ausgebildet. Je nach Wohnform und Tageszeit können hier unterschiedliche Mitten gefunden werden. Der private Rückzugsraum befindet sich traditionell in den beiden Obergeschossen.