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Ideen- und Realisierungswettbewerb | 05/2006

Ehemaliges Verpackungsmittelwerk Saalfeld

Perspektive \"Neue Mitte\"

Perspektive \"Neue Mitte\"

1. Preis

Preisgeld: 15.000 EUR

Osterwold°Schmidt EXP!ANDER Architekten BDA PartGmbB

Architektur

plandrei Landschaftsarchitektur GmbH

Landschaftsarchitektur

Erläuterungstext

Städtebauliche Struktur / Erschliessung / Parzellierung
Die derzeit am dichtesten bebaute Fläche des Wettbewerbsgebietes wird zur „NEUEN MITTE“ des Quartiers. Die Shedhalle des Verpackungsmittelwerkes wird abgetragen und Raum gewonnen für einen zentralen Platz flankiert von grösseren Gebäuden spezieller Funktionstypik. Windmühlenartig umlagern Erschliessungsstrassen den Platz und gewährleisten mit unterschiedlicher Priorität die Erschliessung des Quartiers von der Sonneberger Strasse (Fuss und Rad), der Reinhardtstrasse (Fuss und Rad von Westen sowie Anlieger von Süden) und der Knochstrasse (Zufahrt allgemein).
Während sich eher öffentliche/halböffentliche Funktionsbereiche um die „NEUE MITTE“ gruppieren, werden Parzellen für private Wohnhäuser Richtung Reinhardtstrasse - sozusagen Rücken an Rücken zur vorhandenen Wohnbebauung - gebildet.

Bebauung / Erscheinungsbild / Freiraum / Parkierung
Die grüne „NEUE MITTE“ ist als öffentlicher Platz prägnant für die neue Quartiersgestaltung. Die Sporthalle und das Appartementhaus umranden den Platz, der Einkaufsmarkt schirmt ihn zur Knochstrasse ab und das Platzhaus setzt als Solitärgebäude einen Akzent, vermittelt als altes Verwaltungsgebäude der Fabrik ein Stück Historie und bildet einen Auftakt zur Quartierserschliessung. Der Einkaufsmarkt funktioniert über die tangierende Knochstrasse als Nahversorgungseinrichtung der mittelbaren Umgebung ohne die neuen Wohnstrukturen zu beeinträchtigen, d.h. Erschliessung und Lärm verbleiben an der übergeordneten Strasse und der öffentlich frequentierte Eingangsbereich (verglaster, überdachter Kopfbau - Bäcker, Fleischer, kleine Cafeteria, usw.) verknüpft sich mit der Funktionsunterlagerung des Platzhauses an der belebten Platzseite.
Das alte Verwaltungsgebäude wird in den Obergeschossen zu Wohnungen umgebaut, im Erdgeschoss mit Dienstleistungsfunktionen und im Übergang zum Platz mit einem Restaurant/Cafè versehen.
Der denkmalgeschützte ehemalige Produktionsbau eignet sich zum Umbau für Appartements. Hier wird die Integration von altersgerechtem/betreutem Wohnen vorgeschlagen. Im Erdgeschoss sind ein grosszügiges Foyer und Gewerbe mit Serviceleistungen vorgesehen. Die Dreifelderhalle an der westlichen Platzseite steht in nächstmöglicher Beziehung zu den Schulen an der Reinhardtstrasse und vermittelt den Höhensprung in diesem Bereich.
Für private Wohnhäuser stehen Parzellen zur zwei- bis dreigeschossigen Bebauung (Staffelgeschoss) bereit. Die vorgeschlagenen Häuser stellen sich als einzelstehende Häuser oder „Paarhäuser“ dar.
Letztere lassen eine Flexibilität in Grösse und Nutzungskombination durch das Zusammenschalten zu einer Einheit zu. Privaten Parkplätze sind auf den eigenen Grundstücken eingeordnet, funktionsbezogene befinden sich immer in unmittelbarer Nähe der jeweiligen Gebäude, Sammelstellplätze befinden sich am Standort der alten Garagen, in Carports an der Knochstrasse und überdacht hinter der Sporthalle.
Die Strassenbeläge werden aus gefärbtem Asphalt hergestellt, Gehwege sind natursteinbelegt (Trennung durch Entwässerungsrinne), der Platz vor dem Einkaufsmarkt ist mit Betonwerkstein befestigt, das Platzhaus hat eine Basis und Terrasse aus Natursteinplatten.
Die Begrenzung der Parzellen ist mit kleinen Mauern und Hecken geplant, der Platz ist durch Rasenterrassen zur Vermittlung des Höhenunterschiedes gegliedert und mit hochstämmigen Blütengehölzen z.B. Kirschen akzentuiert.
Perspektive \"Neue Mitte\"

Perspektive \"Neue Mitte\"

Lageplanausschnitt Wohntypen

Lageplanausschnitt Wohntypen

Lageplanausschnitt Wohntypen

Lageplanausschnitt Wohntypen

Gesamtlageplan

Gesamtlageplan

Gesamtlageplan

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