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Offener Investorenwettbewerb in Anlehnung an die RPW 2013 | 10/2014

Quartier T5

Perspektive Innenhof

Perspektive Innenhof

1. Preis

Preisgeld: 30.000 EUR

haascookzemmrich STUDIO2050

Architektur

EWG Eigentums- und Wohnungsbau GmbH & Co. KG

Investor*in

Ramboll Deutschland GmbH

Landschaftsarchitektur

Transsolar Energietechnik GmbH

Energieplanung

knippershelbig GmbH

Tragwerksplanung

Beurteilung durch das Preisgericht

Der Beitrag überzeugt städtebaulich durch eine klar ablesbare Parzellierung in 10 einzelne ausgearbeitete und variierenden Haustypen. Diese sind in ihren Grundrissinhalten und ihrer Fassadenmaterialität sowohl straßenseitig als auch im Innenhof von durchgängiger Qualität. Die Maßstäblichkeit und Parzellierung der umgebenden Bebauung wird weitestgehend aufgenommen und fügt sich somit im Quartier schlüssig ein.

Die gewünschte städtebauliche Traufhöhe wird nur im Bereich des Quartiersplatzes durch die Überhöhung des Eckgebäudes um ein Geschoss überschritten, was eher kritisch gesehen wird. Ein Entfall des obersten Geschosses wäre hier jedoch ohne Änderung an der Gesamtqualität möglich. Die Dachlandschaft ist vielfältig durch Höhenstaffelungen zwischen vier und fünf Geschossen ausgebildet.

Durch eine unaufgeregte aber wirksame gestalterische Differenzierung der einzelnen Hausfassaden wird der Eindruck eines parzellierten Stadtblocks erreicht. Die Verfasser zeigen anspruchsvolle Ansätze in der Konstruktion und Fassadengestaltung durch Zuordnungen unterschiedlicher Fassadenmaterialien zu den verschiedenen Haustypen.

Der Entwurf bietet ein breites Spektrum an unterschiedlich nutzbaren Freiflächen und überzeugt mit einer gelungenen Gestaltung des Innenhofes und der Dachterrassen. Die Ausgestaltung des Innenhof zeigt ihre Qualitäten durch die klare Zonierung zwischen privaten Vorgärten und halböffentlichen Platz/Grünbereichen, schafft somit eine angenehme Atmosphäre und lässt Raum für eine angemessene Belebung. Es wird grundsätzlich empfohlen, den Innenhof nur den Bewohnern zugänglich zu machen. Positiv wird auch die natürliche Belichtung und Begrünung der Tiefgarage durch die in das erste TG Geschoss verlegte Baumpflanzung gesehen.

Die Planung zeigt eine optimierte und effiziente Erschließung mit der Konsequenz der Ausbildung innenliegender Treppenhäuser und Aufzugskerne. Die funktionale Gestaltung und knappe Dimensionierung lässt räumliche Qualitäten vermissen, was überprüft werden sollte.

Die Verfasser bieten einen guten Wohnungsmix mit marktgerechten 2 – 4 Zimmer Wohnungen an. Die Wohnungen im EG sind durch das Hochparterre zur Straße hin mit einer gewissen Privatheit versehen. Im EG sind zudem einige Maisonette-Wohnungen als Gartenwohnungen geplant. Alle Wohnungen erlauben das Durchwohnen über zumindest zwei Fassaden, womit eine Querlüftung und beidseitige Belichtung möglich wird. Lediglich die Privatheit der Balkone an den Innenecken Nordwest und Nordost wäre zu kritisieren und zu verbessern. Alle Wohnungen sowie der Innenhof sind barrierefrei erschlossen. Der zweite Rettungsweg über die Drehleiter der Feuerwehr ist zu allen Wohneinheiten gegeben.

Das Angebot eines kleinen Cafés wird im Rahmen der im Bebauungsplan vorgeschriebenen Nutzungsbeschränkungen begrüßt. Die übrigen an den Gebäudeecken im EG vorgesehenen
Gewerbeeinheiten sollten so flexibel geplant werden, dass Sie alternativ auch als Wohnungen genutzt werden könnten.

Insgesamt ist es den Verfassern gelungen einen Vorschlag zu entwickeln, der nahezu alle Anforderungen der Aufgabenstellung erfolgreich und qualitätsvoll löst. Eine wirtschaftliche und marktgerechte Umsetzbarkeit erscheint anhand der plausibel durchgearbeiteten Planung als realistisch.
Grüne Oase

Grüne Oase

Adressbildung

Adressbildung