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Offener Wettbewerb | 07/2015

Umwandlung des Quartiers 8 in der Gartenstadt Drewitz

ein 3. Preis

Preisgeld: 8.666 EUR

BRH Generalplaner GmbH

Architektur

bloomimages

Visualisierung

ST raum a. Gesellschaft von Landschaftsarchitekten mbH

Landschaftsarchitektur

KMG Ingenieurgesellschaft für Gebäude- und Versorgungstechnik

Bauingenieurwesen, TGA-Fachplanung

Beurteilung durch das Preisgericht

Die Arbeit lässt umfassende Auseinandersetzung mit dem Thema Gartenstadt erkennen.

Es gibt eine differenzierte Freiraumgestaltung. Die Orte für die gemeinschaftliche Nutzung gibt es ebenso wie privat nutzbare Gartenparzellen. Das Freiraumkonzept stellt eine moderne Interpretation der historischen Gartenstadtidee dar.
Das Element eines Quartiersplatzes wird als gut erachtet, auch die Lage ist stimmig, jedoch etwas überdimensioniert.
Die Mietergärten sind ein schöner gedanklicher Ansatz, auch die Aufteilung funktioniert gut, jedoch eher im schattigen südwestlichen Bereich des Hofes ungeeignet.
Die Rampensituation an der Straße ist nur im Zusammenhang mit Fahrstühlen sinnvoll.
Die Ausweisung von zusätzlichen PKW-Stellplätzen außerhalb des Bearbeitungsgebietes ist interessant. Der Müllstandort im Durchgangsbereich ist problematisch, da es hier ein falsches Auftaktsignal im Übergang gibt. Die klare Gliederung der Gestaltung ist schön.

Die Gebäudeaufstockung setzt die Fassadengestaltung einheitlich fort. Das Objekt ist auch ohne Aufstockung gut vorstellbar und hat ein leichtes Erscheinungsbild.
Die modulare Struktur für die Fassade (Wintergarten; Balkon; Pflanzenscreen) setzt auf eigenständigen Akzente. Sie ist in der Ausführung sehr variabel und ermöglicht ein Eingehen auf Mieterwünsche und Eigentümerinteressen.
Die Qualität der Fassade zum Konrad-Wolf-Park liegt im Zusammenspiel von Licht, Schatten
und grünen Elementen.
Hervorzuheben ist der konsequente Rückbau des Verbinders am Konrad-Wolf-Park.

Die Barrierefreiheit ist insgesamt bei etwa 20 % aller Wohnungen gegeben; jedoch weist bislang keine Wohnung der ProPotsdam einen barrierefreien Zugang auf.
Die Eingriffstiefen in die Grundrisse sind außer im Bereich der Aufstockungen (durch Aufzugseinbau) überschaubar und beschränken sich auf die Entfernung nichttragender Innenwände im Küche- und Wohnzimmerbereich. Hervorzuheben ist die Möglichkeit, einzelne Wohnungen/ Aufgänge behindertengerecht umzubauen.
Im Bereich der modularen Fassade werden je nach Bedarf die Fenster raumhoch ausgeführt.

Das Energiekonzept verfügt über viele interessante Ansätze. Die Autoren weisen auf die
Notwendigkeit hin, die Mieter umfassend über die technischen Lösungen zu informieren
und zu beteiligen.
Grundriss Erdgeschoss mit Hofgestaltung M 1:200

Grundriss Erdgeschoss mit Hofgestaltung M 1:200

Grün- und Freiraumplan M 1:500

Grün- und Freiraumplan M 1:500