Neubau eines Kommunikationszentrums für die Fa . Mayr Antriebstechnik

Das Gebäude in der Landschaft

Lage und Gestalt eines neuen Gebäudes in einer relativ freien landschaftlichen Situation, geprägt durch eine sanft schwingende Topogra!e, landwirtschaftliche Wiesen"ächen und vereinzelte Hofstellen erfordern eine differenzierte Herangehensweise in der Berücksichtigung dieser Charakteristika.
Das Gebäude des Kommunikationszentrums wird von den dichten, östlich der Bahnhofstraße gelegenen Firmengebäude abgerückt um dem Typus der in Sichtweite gelegen Hofgebäude zu entsprechen. Der Grünzug "ießt zwischen Straße und Gebäude hindurch und wird nur durch eine Plattform überspannt, die den Zugang und die Vorfahrt zum Gebäude herstellt. Die vorhandene Topogra!e wird beibehalten und nur geringfügig angepasst. Die PKW-Stellplätze werden an der Südgrenze über eine flache Rampe erschlossen, die gleichzeitig den Blick auf parkenden Fahrzeuge einschränkt. Vereinzelte Bäume im Parkplatzbereich verstärken diese Wirkung noch.
Das Gebäude des Kommunikationszentrums sitzt auf dem Gelände auf und gliedert sich quasi in vier unterschiedliche „Scheiben“, die leicht zueinander verdreht angeordnet erscheinen. Durch diese Verdrehung und der Dreiecksform der Grundebenen wird eine optische Schlankheit des Gebäudes erzeugt, die die Massivität reduziert und die Charakteristik des Solitärs verstärkt.
Die Position des Kommunikationszentrums in der südwestlichen Ecke des Baufeldes erzielt die bestmögliche Fernwirkung und Zeichenhaftigkeit für ankommende Besucher auf der Neugablonzer Straße. Für die optionale Erweiterung des Gabäudes wird ein zweiter Baukörper in ähnlicher Formensprache vorgeschlagen. Er tritt in den Hintergrund und hält Abstand zum Kommunikationszentrum, sodass die Blickbezüge in die Landschaft auch zwischen den Baukörpern hindurch verlaufen.

Architektur Gebäudlichkeit

Die Schichtung der einzelnen ‘Geschoßscheiben‘ mit ihrer leichten Verdrehung erzeugt auch Assoziationen zu abstrakten Maschinenteilen - in Analogie zu den Maschinenprodukten der Firma Mayr. Die amorphe Form des Gebäudes entwickelt sich aus der Orientierung in die landschaftliche Umgebung und aus dem Bezug zum eindrucksvollen Alpenpanorama. Die umlaufenden Balkone inszenieren dieses Thema, bieten funktional den direkten Bezug ins Freie und ermöglichen brandschutztechnisch eine schnelle Ent"uchtung des Gebäudes, im Speziellen des Tagungsbereichs. Zusätzlich ist dadurch die gewünschte Offenheit im Gebäude unproblematisch herzustellen.
Zwei durchgehende Treppenhäuser bieten eine direkte Erschließung der einzelnen Ebenen, eine großzügige Freitreppe verbindet vom Foyer die Verbindung in die ‘Belle Etage‘ des Tagungsbereichs im 1.Obergeschoß.
Die ‘Skybar‘ - on the top - ist über ein Treppenhaus auch separat erreichbar. Eine großzügige Dachterrasse mit grüner Einrahmung und drei "achen ‘Grünhügeln‘ bietet einen ungehinderten und imposanten Fernblick.
In der untersten Geschoßebene - dem Souterrain - sind neben den nach Westen und Nordwesten angeordneten Büroräumen im zentralen Bereich die Lagerräume situiert. Hier erfolgt direkt von den Parkplätzen auch der Zugang für Mitarbeiter und normale Besucher.
In der zweiten Geschoßebene - dem Erdgeschoß - ist der repräsentative Zugang mit den VIPStellplätzen angeordnet. Auf dieser Ebene be!ndet sich im Wesentlichen der Bereich der Verwaltung. Vom Foyer am Haupteingang gelangt man über großzügige Hallentreppe in das Obergeschoß zum Tagungsbereich.

Der Tagungsbereich wird über eine vielfältig zu nutzende Innenzone erschlossen. Hier können Auzsstellungen, Firmenpräsentationen, Hausmessen aufgebaut werden oder die freie Fläche wird für die großen Publikums- / Betriebsveranstaltungen genutzt. Die mobilen Wandelemente der großen Tagungsräume werden zu diesem Zweck in seitlichen Nischen geparkt.

In Verlängerung der Tunnelverbindung zum Firmengelände sind im Keller die Heizungs- und Lüftungszentrale angeordnet. Somit besteht eine kurze Anbindung an die Wärmeversorgung des Firmengeländes.

Materialität

Die Materialität des Tragwerks in Sichtbeton bestimmt den Grundcharakter im Inneren des Gebäudes. Der Ausbau erfolgt in Holzbaustoffen: Fußboden in Eichenparkett, leichte Trennwände in Glas und bei opaken Flächen Eiche furniert. Für die Akustik werden In den Büroräumen abgehängte textile Deckensegel und in den großen Raumflächen ‘Baffles‘ eingesetzt.
Die Fassade besteht aus regelmäßigen geschoßhohen Rahmenelementen mit Dreifachverglasung bzw. furnierten Sandwichelementen. Der umlaufende balkon dient auch dem Witterungsschutz der Fassadenflächen. Die Brüstungsflächen bestehen aus perforierten, eloxierten Aluminiumblechen.

Tragwerk und Konstruktion

Der Neubau wird nicht unterkellert. Ein Stahlbetonskelettbau mit Flachdecken bildet das
Grundgerüst des Tragwerks. Die Unterseiten der Bodenplatten werden mit Perimeterdämmung gedämmt. Begehbare Balkone und teilweise Dachflächen sind in Schiffsdeckartiger, witterungsbeständiger Beplankung ausgeführt. Nichtgenutzte Dachflächen werden begrünt.

Gebäudetechnik

Um die Untertunnelung der Bahnhofstraße für die geforderte unterirdische Anbindung des Komminikationszentrums an das bestehende Firmengelände direkt und mit geringem Aufwand zu erstellen wird vorgeschlagen den Mischwasserkanal aufzulösen. Das Regenwasser wird auf dem neuen Grundstück versickert und für das Schmutzwasser erfolgt eine Unterdükerung des Verbindungstunnels.
Die massiven Deckenbauteile werden mit einer Bauteilaktivierung belegt. Die Beheizung erfolgt mit einer Fußbodenheizung. In der Übergangszeit kann durch die Bauteiltemperierung auch eine Beheizung des Gebäudes erfolgen.
Die Lüftungsanlage für den Tagungsbereich ist mit einer Wärmerückgewinnung mit hoher Effizienz kombiniert (System Akkublock).