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Nichtoffener Wettbewerb | 06/2014

Entwicklungsbereich Oststadt und Oßweil

Kontext

Kontext

2. Rang / Nach Überarbeitung

bueroschneidermeyer Stuttgart.Köln

Architektur

STUDIO if+

Stadtplanung / Städtebau

Daniel Schönle Architektur und Stadtplanung

Architektur, Stadtplanung / Städtebau

koeber Landschaftsarchitektur GmbH

Landschaftsarchitektur

Planungsbüro von Mörner

Verkehrsplanung

Beurteilung durch das Preisgericht

Die Arbeit besticht durch den innovativen Ansatz im sog. Volkspark die wesentlichen Nutzungen wie Sport, Freiraum und Wohnen miteinander sinnvoll zu verbinden. Die wesentlichen Ansätze des Konzeptes sind:
- Entwicklung des sog. „Sportlerdorf“ das alle Vereinsheime an der Bebenhäuser Straße zusammenfasst
- Durchlässigkeit des Wohngebiets an der Fuchshofstraße mit einer punktförmigen Bebauungsstruktur
- Sinnvolle Integration der Sportflächen mit dem Landschaftsraum
- Berliner Platz als Auftakt / Entree der durchgängigen Freiflächen- und Sportkonzeption
Das Konzept zeichnet sich durch die räumliche Distanz des Freiraums / Sportflächen und der Wohnbebauung aus. Darüber hinaus wird betont, dass interessante, räumliche Spannungsfelder durch das „Spiel“ zwischen baulicher Verdichtung als Gebietsauftakt und Landschaftsraum entstehen.

Die geplante Arrondierung / Verdichtung der westlichen Parktasche an der Bebenhäuser Straße in Verbindung mit der Schaffung und Konzentration des Sportlerdorfs hat zur Folge das die Parkierungssituation verschärft wird und dies künftig zu gegenseitigen Beeinträchtigen und Konflikten führen kann.

Aussagen über die funktionale Verknüpfung des Sportlerdorfs mit den umgebenden Flächen beantwortet das Konzept nicht und bleibt damit fraglich. Der konzeptionelle Ansatz eines Sportlerdorfs wurde im Preisgericht kontrovers diskutiert. Die Diskussion war geprägt durch die räumliche Entfernung der den Vereinen zugehörigen Sportflächen und durch die Anzweiflung der hier geschaffenen Synergieeffekte. Mehrheitlich wird die Meinung vertreten, dass dieses Konzept hinsichtlich der Realisierbarkeit (zeitlich wie auch ökonomisch) als äußerst schwierig einzustufen ist.

Das Preisgericht ist mehrheitlich der Auffassung, dass die gewählte Darstellung darüber hinwegtäuscht, dass große Teile der Sportflächen nicht als Teil einer, offenen und ausgestalteten Parklandschaft betrachtet werden können oder zumindest dies nur schwer der Fall sein kann.

Die gewählte Erschließungsstruktur des nördlichen Baugebiets an der Fuchshofstraße durch Erschließungsstiche über den alten Ossweiler Weg ist vor dem Hintergrund der Dimensionierung und der erzeugten Verkehrsbelastung für das Bestandswohngebiet nicht zumutbar.

Die geplante Arrondierung in Oßweil mit Punktförmigen Bauformen fügt sich weder in die bestehende Bebauung noch in die vorherrschende Dichtestruktur ein.

Lärmschutz
Das Schallschutzkonzept beruht im Wesentlichen auf Lärmschutz durch Geländemodellierung (Rasenhügel) und durch Abstände zwischen den Sportanlagen und den neu geplanten Wohngebäuden. Weitere Schallschutzmaßnahmen werden nicht erwähnt. Die Anforderungen der Sportanlagenlärmschutzverordnung im Regelbetrieb außerhalb der Ruhezeiten wer-den insbesondere aufgrund der großen Abstände eingehalten. Innerhalb der Ruhezeit am Sonntagmittag ist ohne weitere Schallschutzmaßnahmen mit Überschreitungen der Immissionsrichtwerte der Sportanlagenlärmschutzverordnung zu rechnen. Aus Schallschutzgründen sehr problematisch sind die Anordnung der Skateranlage und des Streetballplatzes in unmittelbarer Nähe zu bestehenden und den im Süden des Stadions neu geplanten Wohngebäuden. Zur Gewährleistung der Einhaltung der Immissionsrichtwerte innerhalb der Ruhezeiten sind weitere Lärmschutzmaßnahmen erforderlich.

Fazit
Insgesamt besticht die Arbeit durch einen visionären Ansatz. Letztendlich zeichnet sich das Konzept durch seine Teilkonzepte aus und dies stellt zugleich die größte Schwäche dar. Ohne eine stringente Realisierung der Teilkonzepte, droht das Gesamtkonzept mit Leitidee auseinander zu fallen. Dies zeigt sich exemplarisch am Sportlerdorf, da das Konzept im Wesentlichen von dieser Idee lebt.
Schwarzplan

Schwarzplan

Darstellung der vereinzugehörigen Sportfelder

Darstellung der vereinzugehörigen Sportfelder

Lageplan "Volkspark"

Lageplan "Volkspark"

Berliner Platz

Berliner Platz

Atmosphärische Collagen

Atmosphärische Collagen