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Investorenauswahlverfahren | 12/2014

Wohngebiet Quartier Universität, Am Riedberg

Vogelflug Perspektive

Vogelflug Perspektive

1. Preis

KCAP

Architektur

B & V Braun Canton Park Architekten GmbH

Architektur

TOPOTEK 1

Landschaftsarchitektur

Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KG

Investor*in

Erläuterungstext

Das 4,3 ha große Plangebiet liegt südlich der Konrad-Zuse-Strasse zwischen der Universität Frankfurt und den Parkarealen Topografischer Weg und Bonifatiuspark. Das autofrei geplante Gebiet mit 322 Wohnungen hat eine prädestinierte Lage: es bietet Ausblick, Talblick, Überblick, Weitblick und Freiraum. Innerhalb der Entwicklungstrategie des Stadtbezirks Riedberg ist es die letzte große Teilfläche zur Vervollständigung des Quartiers „Universität“.

Das gewinnende städtebauliche Konzept schafft zugleich Kompaktheit und Diversität, reagiert auf die Topografie des Geländes und stellt den Bezug zu den Grünräumen zentral. Basierend auf dem Motto „Berghöfe“ gruppieren sich die einzelnen Gebäude wie Höfe in einem Dorf um Plätze, Spielflächen, Wiesen, Aussichts- und Treffpunkte. Dabei zeigen die acht unterschiedlich dimensionierten Wohnhöfe, benannt nach den umliegenden Hessischen Bergen, diverse Öffentlichkeitsgrade. Ebenso differieren die Grünräume zwischen den Gebäuden von öffentlich über kollektiv bis privat. Drei öffentliche Plätze bieten Quartierstreffpunkte, wobei der zentrale Platz mit Aussicht auf die Skyline von Frankfurt positioniert ist. Nach dem Prinzip der „offenen Stadt“ verbindet die feinmaschige, öffentliche Durchwegung das Wohnquartier mit der Umgebung.

Stark gegliederte Silhouetten sowie großflächige Dacheinschnitte erlauben einer Vielzahl der entstehenden Wohnungen von der exzellenten Lage und Aussicht zu profitieren. Kohärenz schafft die besondere Funktion der Erdgeschosszone innerhalb des Konzeptes. Verschiedene Erdgeschosstypologien werden eingesetzt, um einerseits die Identität des jeweiligen öffentlichen Raumes zu stärken und andererseits Interaktionen zwischen Erdgeschoss und umgebenden Raum zu stimulieren. Alle ebenerdigen Wohnungen werden vom öffentlichen Raum aus erschlossen und haben mit Vorgärten, Verandas, direkter Öffnung zum Park oder zum introvertierten Hof verschiedene Bezüge zum Außenraum.

Die offene Ausstrahlung der Erdgeschosszone sowie die Wahl von Backstein als einheitliches Material, das Farb- und Texturunterschiede zulässt, charakterisieren das Bild von Einheit und Vielfalt. Der Entwurf wird somit dem Ziel der Auslobung gerecht „an diesem Standort ein hochwertiges, identitätsstiftendes Wohnquartier mit anspruchsvoller, differenzierter Gestaltung“ zu realisieren. Unterschiedliche Nutzergruppen finden hier ein Zuhause und einen attraktiven Lebens- und Wohnraum.

Beurteilung durch das Preisgericht

Interessante und spannungsreiche Gruppierung einzelner Einheiten, leicht zueinander verrückt zur Anpassung an topografische Gegebenheiten und Einbeziehung des „Skyline-Blicks“. Struktur lässt unterschiedliche Typen zu. Die Blockinnenräume scheinen teilweise sehr eng.
Einfühlsamer Übergang zum öffentlichen Raum im Süden durch den Verzicht von Baukörpern an dieser Stelle. Insgesamt gute Durcharbeitung der differenzierten Grünflächen die auf die Typologie der Architektur eingehen. Teilweise sehr große Wohnungen in den Gebäudeecken aufgrund der städtebaulichen Konzeption. Jedoch Insgesamt sehr gute Grundrisse sowie deren Orientierung und Anordnung.
Vogelflug Perspektive

Vogelflug Perspektive

Vogelflug Perspektive

Vogelflug Perspektive

Die «Grüne Rotte»

Die «Grüne Rotte»

Die «Grüne Rotte»

Die «Grüne Rotte»

Die «Grüne Rotte»

Die «Grüne Rotte»

Die Berghöfe vom Bonifatius Park aus gesehen

Die Berghöfe vom Bonifatius Park aus gesehen

Die Berghöfe vom Bonifatius Park aus gesehen

Die Berghöfe vom Bonifatius Park aus gesehen

Die Berghöfe vom Bonifatius Park aus gesehen

Die Berghöfe vom Bonifatius Park aus gesehen

Blick vom «Anger» nach Frankfurt

Blick vom «Anger» nach Frankfurt

Blick vom «Anger» nach Frankfurt

Blick vom «Anger» nach Frankfurt

Blick vom «Anger» nach Frankfurt

Blick vom «Anger» nach Frankfurt

Lageplan Berghöfe und direktes Umfeld

Lageplan Berghöfe und direktes Umfeld

Lageplan Berghöfe und direktes Umfeld

Lageplan Berghöfe und direktes Umfeld

Lageplan Berghöfe und direktes Umfeld

Lageplan Berghöfe und direktes Umfeld