Nichtoffener Wettbewerb | 01/2015
Neubau eines Nahversorgers mit ergänzenden Nutzungen in der zentralen Ortslage von Sürenheide
©O.M. Architekten
Perspektive
3. Preis
Preisgeld: 3.000 EUR
Architektur
ModellArchitektur Trixi Schulz
Modellbau
Erläuterungstext
Der Entwurf besteht aus einen kompakten, eigenständigen Baukörper, der mit einem Satteldach auf die prägenden Merkmale der umgebenden Bebauung eingeht. Großzügige Verglasungen in den Eingangsbereichen und eine ausdrucksstarke Gebäudeform stehen für eine zukunftsorientierte Gestaltung des Nahversorgungszentrums. Die Fassade aus Holz (oder ähnlichen Plattenelementen) im warmen Farbton und horizontaler Lattung bewirkt eine natürliche und traditionelle Anmutung und betont somit den dörflichen Charakter, vereint mit neuen architektonischen Elementen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Einkaufsmarkt, zwei Ladengeschäfte, ein Backshop, eine Bank und eine Mall, die den Bürgerplatz mit dem rückseitig gelegenen Parkplatz verbindet und das Gebäude in zwei Bereiche teilt.
Die Geschäfte, die Bank und der Backshop liegen an der südöstlichen Fassade des Gebäudes und sind somit an den Bürgerplatz angebunden, sodass im Sommer Außengastronomie ermöglicht wird.
Im 1. Obergeschoss befindet sich oberhalb der Ladengeschäfte die Arztpraxis, welche Einblicke in die Mall und Ausblicke auf den Bürgerplatz bietet.
Die Wohneinheiten von 1,5- bis 4-Zimmerwohnungen sind im Dachgeschoss oberhalb der Praxis angeordnet und nach Südwesten orientiert. Die dazugehörigen Dachterrassen werden in den Baukörper integriert und sind somit geschützt vom Treiben auf dem Bürgerplatz angeordnet.
Praxis und Wohneinheiten werden über ein Treppenhaus an der Nordwestfassade erschlossen. Die Wohnungen liegen an einem Laubengang, von dem aus man auf den Platz blicken kann.
An der Nordseite des Grundstücks befindet sich eine Parkpalette mit Split-Level-System, die um ein halbes Geschoss im Boden eingelassen ist. Dadurch erhält die Parkpalette eine geringe Höhe und fügt sich in das Ortsbild ein. Die Erschließung der Ebenen erfolgt über Rampen. Insgesamt können so ca. 75 Parkplätze realisiert werden.
Im Erdgeschoss befinden sich der Einkaufsmarkt, zwei Ladengeschäfte, ein Backshop, eine Bank und eine Mall, die den Bürgerplatz mit dem rückseitig gelegenen Parkplatz verbindet und das Gebäude in zwei Bereiche teilt.
Die Geschäfte, die Bank und der Backshop liegen an der südöstlichen Fassade des Gebäudes und sind somit an den Bürgerplatz angebunden, sodass im Sommer Außengastronomie ermöglicht wird.
Im 1. Obergeschoss befindet sich oberhalb der Ladengeschäfte die Arztpraxis, welche Einblicke in die Mall und Ausblicke auf den Bürgerplatz bietet.
Die Wohneinheiten von 1,5- bis 4-Zimmerwohnungen sind im Dachgeschoss oberhalb der Praxis angeordnet und nach Südwesten orientiert. Die dazugehörigen Dachterrassen werden in den Baukörper integriert und sind somit geschützt vom Treiben auf dem Bürgerplatz angeordnet.
Praxis und Wohneinheiten werden über ein Treppenhaus an der Nordwestfassade erschlossen. Die Wohnungen liegen an einem Laubengang, von dem aus man auf den Platz blicken kann.
An der Nordseite des Grundstücks befindet sich eine Parkpalette mit Split-Level-System, die um ein halbes Geschoss im Boden eingelassen ist. Dadurch erhält die Parkpalette eine geringe Höhe und fügt sich in das Ortsbild ein. Die Erschließung der Ebenen erfolgt über Rampen. Insgesamt können so ca. 75 Parkplätze realisiert werden.
Beurteilung durch das Preisgericht
Die Entwurfsidee präsentiert einen ehrlichen, klaren Baukörper in orthogonalen Strukturen und zeigt nach Außen den Hauptnutzungszweck eines starken Nahversorgers ebenso unaufgeregt wie markant. Die Raumkante zum Platz mit einer Traufhöhe von
8,50 m bleibt trotz ihres massiven Charakters noch maßstäblich und zeigt ihre städtebauliche Wertigkeit durch die klare Orientierung des Haupterschließungspunktes zur Ecke Platz /Thaddäusstraße. Gleichzeitig zeigt sie eine Gliederung durch den Laubengang und den zurückspringen Haupteingang. Hier verschmelzen Platz und überdachter Eingangsvorplatz zu einem einladenden Entree, wobei der Bürgerplatz durch die Lage des Gebäudes nicht nur optisch verkleinert wird. Die Ansicht zur Thaddäusstraße ist markant und in ihrer Gestik eindeutig. Die Maßstäblichkeit gewinnt hier durch die unterstützende Materialwahl. Die Fassade an der Allensteiner Straße bleibt unklar, dürfte überwiegend geschlossen sein. Die innere Erschließungsstruktur ist klar und übersichtlich beidseitig einer geradlinigen Mall orientiert. Die Anlieferzone im nördlichen Bereich ist funktional einwandfrei gelöst. Die Anordnung der Behindertenstellplätze unmittelbar am Nordeingang der Mall unterstützt die Nutzerfreundlichkeit. Dagegen wird der unterdimensionierte Aufzug den Anforderungen der Praxis nicht gerecht.
Die Anordnung der Praxis im Zwischengeschoss dient der guten Wahrnehmbarkeit dieser Nutzungseinheit aus dem Platzbereich heraus und ist angemessen platziert. Zuschnitt und Raumhöhe sind allerdings nicht optimal.
Treppenhaus und Aufzug sind günstig zu den Stellplätzen platziert. Bei der Eingangssituation wäre eine städtebauliche Orientierung zum Platz hin wünschenswert.
Die im Dachgeschoss an einem zum Platz hin offenen Laubengang angeordneten Wohnungen bestechen in ihrer klaren Aufreihung mit einem hochwertigen und geschützten Terrassenbereich.
Das Parkdeck erweist sich als funktional und ist barrierefrei erschlossen.
Hier bleibt allerdings anzumerken, dass der nördliche Grenzabstand nicht eingehalten ist, was allerdings ohne große Qualitätseinbußen heilbar erscheint. Die Stellplätze sind gut sicht- und nutzbar in Verbindung zur Schule und dem Bürgerhaus.
Insgesamt handelt es sich um einen Entwurf von hoher Funktionalität in einer klaren, ehrlichen Entwurfssprache, der den hohen städtebaulichen Anforderungen mit wenigen Abstrichen gerecht wird. Der Platz hat bisher wenige Freiraumqualitäten.
8,50 m bleibt trotz ihres massiven Charakters noch maßstäblich und zeigt ihre städtebauliche Wertigkeit durch die klare Orientierung des Haupterschließungspunktes zur Ecke Platz /Thaddäusstraße. Gleichzeitig zeigt sie eine Gliederung durch den Laubengang und den zurückspringen Haupteingang. Hier verschmelzen Platz und überdachter Eingangsvorplatz zu einem einladenden Entree, wobei der Bürgerplatz durch die Lage des Gebäudes nicht nur optisch verkleinert wird. Die Ansicht zur Thaddäusstraße ist markant und in ihrer Gestik eindeutig. Die Maßstäblichkeit gewinnt hier durch die unterstützende Materialwahl. Die Fassade an der Allensteiner Straße bleibt unklar, dürfte überwiegend geschlossen sein. Die innere Erschließungsstruktur ist klar und übersichtlich beidseitig einer geradlinigen Mall orientiert. Die Anlieferzone im nördlichen Bereich ist funktional einwandfrei gelöst. Die Anordnung der Behindertenstellplätze unmittelbar am Nordeingang der Mall unterstützt die Nutzerfreundlichkeit. Dagegen wird der unterdimensionierte Aufzug den Anforderungen der Praxis nicht gerecht.
Die Anordnung der Praxis im Zwischengeschoss dient der guten Wahrnehmbarkeit dieser Nutzungseinheit aus dem Platzbereich heraus und ist angemessen platziert. Zuschnitt und Raumhöhe sind allerdings nicht optimal.
Treppenhaus und Aufzug sind günstig zu den Stellplätzen platziert. Bei der Eingangssituation wäre eine städtebauliche Orientierung zum Platz hin wünschenswert.
Die im Dachgeschoss an einem zum Platz hin offenen Laubengang angeordneten Wohnungen bestechen in ihrer klaren Aufreihung mit einem hochwertigen und geschützten Terrassenbereich.
Das Parkdeck erweist sich als funktional und ist barrierefrei erschlossen.
Hier bleibt allerdings anzumerken, dass der nördliche Grenzabstand nicht eingehalten ist, was allerdings ohne große Qualitätseinbußen heilbar erscheint. Die Stellplätze sind gut sicht- und nutzbar in Verbindung zur Schule und dem Bürgerhaus.
Insgesamt handelt es sich um einen Entwurf von hoher Funktionalität in einer klaren, ehrlichen Entwurfssprache, der den hohen städtebaulichen Anforderungen mit wenigen Abstrichen gerecht wird. Der Platz hat bisher wenige Freiraumqualitäten.
©O. M. Architekten
Perspektive Bürgerplatz und Eingangsbereich
©O.M. Architekten
Lageplan
©O. M. Architekten + chora blau Landschaftsarchitektur
Lageplan
©O.M. Architekten
Ansicht Süd
©O. M. Architekten
Erdgeschoss
©O.M. Architekten
Ansicht Ost
©O.M. Architekten
Schema
©O.M. Architekten
Fassadendetail