Neubau eines Nahversorgers mit ergänzenden Nutzungen in der zentralen Ortslage von Sürenheide

In Verl Sürenheide soll zwischen Thaddäusstraße und Allensteiner Straße ein neuer Nahversorger mit ergänzenden Wohnnutzungen und einer Arztpraxis entstehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und derzeit ein Kindergarten. Dieser soll in Zukunft das neue Bürgerhaus werden. Der Platz zwischen Nahversorger und zukünftigem Bürgerhaus soll ein „Bürgerplatz“ werden. Dieser soll den Bürgern als Ort der Begegnung, der Kommunikation und des Zusammenseins dienen. Auch bietet er Sürenheide künftig einen Ort für Veranstaltungen und Feste.

Um der kleinteiligen Umgebungsstruktur von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern gerecht zu werden, wurden vier zweigeschossige Gebäude mit Satteldächern straßen- und grundstücksgrenzen begleitend auf dem Grundstück positioniert. Der so definierte Zwischenraum bildet den eingeschossigen Nahversorgermarkt. Dieser rückt von der Fassadenflucht der Sattelgebäude ein und nimmt sich so in der Umgebung Sürenheides vornehm zurück.

Die Satteldachbauten sind jeweils zweigeschossig und orientieren sich in der Höhe an der Trauf – und Firstkante des Schulgebäudes. Der dazwischen gelegene Nahversorger ist eingeschossig mit Flachdach. Im Erdgeschoss befinden sich der Markt und dessen Nebenflächen. Im Obergeschoss befinden sich die Arztpraxis, Wohnnutzungen und Aufenthaltsräume für die Mitarbeiter des Marktes. Im Erdgeschoss der Gebäude südlich des Parkplatzes, der sich nördlich der Gebäudekomposition befindet, und westlich des neuen Bürgerplatzes befindet sich die Mall mit Backshop, Ladenflächen und Bank und verbindet Parkplatz, Bürgerplatz und die Thaddäusstraße. Die Ladenflächen haben zusätzlich einen direkten Zugang vom Bürgerplatz aus, um einen Betrieb auch außerhalb der Geschäftszeiten des Marktes zu ermöglichen. Eine dritte Ladenfläche z.B ein Kiosk befindet sich im südlichen Gebäude parallel zur Thaddäussstraße. Im lang gestreckten Gebäude entlang der Allensteiner Straße, sowie dem südlichen Gebäude entlang der Thaddäusstraße befinden sich Lager- und Müllräume sowie die Anlieferung des Marktes. Die Anlieferung befindet sich entsprechend der Schallschutzanforderungen innerhalb der Gebäudehülle und wird über den Parkplatz befahren. Im südlichen Bereich befinden sich Getränke- und Leergutlager. Die Leergutannahme befindet sich im angrenzenden Windfang.

Durch die zentral gelegenen Erschließungskerne werden die Obergeschosse erschlossen. Im nördlichen Gebäude parallel zum Parkplatz befinden sich die Umkleiden, das Büro und der Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter des Marktes. Im parallel zur Thaddäusstraße gelegenen Gebäude befindet sich die Arztpraxis mit Zugang von der Thaddäussstraße. Hier befinden sich Parkplätze, die auch für den Arzt reserviert werden könnten, lange Wege werden somit verhindert. In den beiden anderen Gebäuden befinden sich die Wohnungen. Auf dem Dach des eingeschossigen Marktes bietet sich die Möglichkeit für die Wohnungen und Aufenthaltsräume einen großzügigen Außenbereich zu schaffen. Jede Wohnung verfügt somit über einen kleinen eigenen Garten. Der Mitarbeiterräume und die Arztpraxis bietet der Dachgarten ebenfalls Verweilmöglichkeiten.

Die Neubauten sind in Massivbauweise errichtet und erhalten eine Klinkerfassade aus rotem Stein, der sich in die Umgebung einfügt. Die Fensterflächen werden durch einen schlanken Betonrahmen eingefasst. Das übergeordnete Raster, welchem die Fassadenaufteilungen unterliegen, unterstreicht die Wirtschaftlichkeit der Neubauten. Die eingerückten Fassaden des Marktes erhalten einen Sturz aus Beton, was die Kleinteiligkeit noch hervorhebt und als perfekte Position für den Marktnamen dient. Die Fensterrahmen sind aus dunklen Aluminiumprofilen.
Die Fassade wird belebt durch kleine und große, geschlossene und offene Aufteilungen. Die eingerückten Fassaden des Marktes dienen zusätzlich als Werbeflächen für großflächige Beklebungen.

Der neue Bürgerplatz wird gefasst durch vier Bänke, sowie einige Leuchten. Zur Thaddäusstraße wird der Platz zusätzlich durch einen Baum gefasst. Um eine maximale Flexibilität für Veranstaltungen zu ermöglichen bleibt der Platz ansonsten frei von festen Einbauten. Der Backshop und der Blumenladen haben die Möglichkeit der Außenbestuhlung bzw. Außenpräsentation und tragen somit bei zur Kommunikation und Verweilmöglichkeit für die Bürger von Sürenheide.