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Diashow © MANGOLD THOMA GÖNC Freie Architekten GmbH / Gnädinger Landschaftsarchitekten

  • DE-78315 Radolfzell
  • 01/2020
  • Ergebnis
  • (ID 3-348608)

Quartierentwicklung Untertorplatz in Radolfzell

Kombinierter Investoren- und Architektenwettbewerb
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  • 1. Preis

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    • Architekten
      MANGOLD THOMA GÖNC Freie Architekten GmbH, Radolfzell (DE)

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    • kein Bild vorhanden Landschaftsarchitekten
      Gnädinger Landschaftsarchitekten, Singen/Hohentwiel (DE)

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    • kein Bild vorhanden Tragwerksplaner
      Baustatik Relling, Singen (DE) Büroprofil

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    • kein Bild vorhanden Investoren
      SBK Immo-Service, Konstanz (DE)

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  • ein 3. Preis

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    • Architekten
      Rogg Architekten BDA DWB, Konstanz (DE) Büroprofil

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      Weisenburger Projekt GmbH, Rastatt (DE)

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  • ein 3. Preis

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    • Architekten
      Baumschlager Eberle Architekten, Lustenau (AT), Vaduz (LI), Wien (AT), Zürich (CH), Hong Kong (CN), Berlin (DE), Hanoi (VN), Paris (FR), Hamburg (DE), Saigon (VN), Kraków (PL) Büroprofil

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      Planstatt Senner, Überlingen (DE), Stuttgart (DE), München (DE), Berlin (DE) Büroprofil

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      BPD Immobilienentwicklung GmbH, Amsterdam (NL), Stuttgart (DE), Düsseldorf (DE), Frankfurt am Main (DE) Büroprofil

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  • Projektdaten

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    Entscheidung 31.01.2020 Entscheidung
    Verfahren Kombinierter Investoren- und Architektenwettbewerb
    Berufsgruppen Federführung eines Investors (Investoren, Bauträger oder Wohnungsbauunternehmen) mit Architekten
    Teilnehmer Gewünschte Teilnehmerzahl: min. 20 - max. 20
    Gebäudetyp Städtebauliche Projekte / Groß- und Einzelhandel / Wohnungsbau
    Art der Leistung Objektplanung Gebäude / Finanzierung / Objektplanung Freianlagen / Stadt-/ Gebietsplanung
    Sprache Deutsch
    Preisgelder/Honorare 65.000 EUR zzgl. USt.
    Auslober/Bauherr Stadtwerke Radolfzell GmbH, Radolfzell am Bodensee (DE)
    Betreuer Maria Kollmann Architekten BDA, Konstanz (DE)
    Preisrichter Gabriele D´Inka, Peter Fink, Karl Haag [Vorsitz], Prof. Mathias Hähnig, Thomas Nöken, Prof. Hellmut Raff, Bernadette Siemensmeyer
    Aufgabe
    Die Ausloberinnen beabsichtigen, die am Untertorplatz gelegenen, innerstädtischen Grundstücke an einen Investor/ Bauträger zu veräußern. Die zu veräußernde Grundstücksfläche setzt sich aus den Flurstücken 146/1 und 142 mit insgesamt einer Fläche von 5 379 m2 zusammen. Ziel des Verfahrens ist es, ein adäquates städtebauliches, architektonisches und freiraumplanerisches Konzept für das zur Verfügung stehende Grundstück und den engeren Umgriff zu erhalten, sowie die Erzielung eines angemessenen Verkaufspreises. Deshalb wird ein Investorenauswahlverfahren durchgeführt, bei dem von den beteiligten Teams ein Planungskonzept in Kombination mit einem Kaufpreisangebot an die Grundstückseigentümer zu entwickeln ist. Dabei sollen Wohnraumflächen mit einem Anteil von mindestens 30 % förderfähigen Wohnungen sowie Flächen für Dienstleistungen geschaffen werden.
    Informationen
    Adresse des Bauherren DE-78315 Radolfzell
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    • Deutschland-Radolfzell: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

      2019/S 145-358154

      Wettbewerbsbekanntmachung

      Legal Basis:

      Richtlinie 2014/24/EU

      Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber

      I.1)Name und Adressen
      Stadtwerke Radolfzell GmbH
      Untertorstraße 7-9
      Radolfzell
      78315
      Deutschland
      Kontaktstelle(n): Herrn Andreas Reinhardt
      E-Mail: MTc6Z11rXlpsJ0teYmdhWmtdbTlsbVpdbXBea2ReJmtaXWhlX3NeZWUnXV4=
      NUTS-Code: DE138

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse: http://www.mariakollmann.de

      I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
      I.3)Kommunikation
      Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: http://www.mariakollmann.de
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
      Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an folgende Anschrift:
      Maria Kollmann Architekten BDA, Stadtplaner
      Seestraße 7
      Konstanz
      78464
      Deutschland
      Kontaktstelle(n): Maria Kollmann
      Telefon: +49 75319226666
      E-Mail: MjE4V1xUXS5bT2BXT1ldWlpbT1xcHFJT
      Fax: +49 75319226667
      NUTS-Code: DE138

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse: MjEwbW1tNmNXaF9XYWViYmNXZGQkWls=

      I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
      Einrichtung des öffentlichen Rechts
      I.5)Haupttätigkeit(en)
      Allgemeine öffentliche Verwaltung

      Abschnitt II: Gegenstand

      II.1)Umfang der Beschaffung
      II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

      Quartier Untertorplatz Radolfzell, Kombinierter Investoren- und Architektenwettbewerb

      II.1.2)CPV-Code Hauptteil
      71000000
      II.2)Beschreibung
      II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
      II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

      Die Ausloberinnen beabsichtigen, die am Untertorplatz gelegenen, innerstädtischen Grundstücke an einen Investor/ Bauträger zu veräußern. Die zu veräußernde Grundstücksfläche setzt sich aus den Flurstücken 146/1 und 142 mit insgesamt einer Fläche von 5 379 m2 zusammen. Ziel des Verfahrens ist es, ein adäquates städtebauliches, architektonisches und freiraumplanerisches Konzept für das zur Verfügung stehende Grundstück und den engeren Umgriff zu erhalten, sowie die Erzielung eines angemessenen Verkaufspreises. Deshalb wird ein Investorenauswahlverfahren durchgeführt, bei dem von den beteiligten Teams ein Planungskonzept in Kombination mit einem Kaufpreisangebot an die Grundstückseigentümer zu entwickeln ist. Dabei sollen Wohnraumflächen mit einem Anteil von mindestens 30 % förderfähigen Wohnungen sowie Flächen für Dienstleistungen geschaffen werden.

      II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

      Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

      III.1)Teilnahmebedingungen
      III.1.10)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:

      Die Bewerbungsunterlagen können bei der Verfahrensbetreuerin unter folgender Adresse per E-Mail angefragt werden: MjIwVVpSWyxZTV5VTVdbWFhZTVpaGlBR

      Teilnahmeberechtigt sind Teams unter der Federführung eines Investors (Investoren, Bauträger oder Wohnungsbauunternehmen) mit Architekten.Teilnahmeberechtigt sind solche Teams, denen natürliche und/oder juristische Personen angehören, welche die nachfolgend aufgeführten fachlichen Anforderungen erfüllen. Den Teilnehmern wird die Zusammenarbeit mit einem Landschaftsarchitekten empfohlen. Zum Teilnahmewettbewerb wird nur zugelassen, wer das Formular der Bewerbererklärung fristgerecht (s. A.23) bei der Verfahrensbetreuerin eingereicht hat.

      Allgemeine Formalien

      Fristgerechter Eingang der Bewerbung, Bewerber-/Teilnahmeerklärung mit eigenhändiger, rechtsverbindlicher Unterschrift aller Teilnahmeberechtigten.

      Nachweise Investor

      Angaben zur geschäftlichen Lage des Investors. Allgemeine Angaben zum Unternehmen, Struktureller Aufbau des Unternehmens, Aktueller Auszug aus dem Berufsregister 2019, Angaben zur technischen Leistungsfähigkeit, Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

      Nachweise Architekt / Allgemeines

      Berufliche Qualifikation als Eigenerklärung

      Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tag der Versendung dieser Auslobungsbedingungen im Zulassungsbereich (s. A7) die Berufsbezeichnung Architekt zu führen.

      Referenzen

      Anhand der Projektblätter werden die dort dargestellten Referenzen überprüft (Vorprüfung).

      Nachweise Architekt / Geforderte Referenzen

      Architekten, die 4 oder mehr Punkte erreichen, sind als Teilnehmer des Planungswettbewerbs qualifiziert. Dabei ist aus den Bereichen 1. oder 2. und bei 3. mindestens ein Punkt nachzuweisen.

      1) Nachweis eines oder mehrerer Erfolge

      Der Nachweis ist zu erbringen durch:

      Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz

      Darstellung je Referenz auf max. 2 Seiten DIN A4: Zeichnungen, Abbildungen,Erläuterungen.

      Bewertung mit max. 3 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 3 Punkten addiert werden).

      1) Preis = 3 Punkte, 2.- 5. Preis = 2 Punkte, Anerkennung = 1 Punkt

      2) Nachweis eines oder mehrerer ausgezeichneter realisierter Projekte bestätigen.

      Der Nachweis ist zu erbringen durch:

      Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz

      Darstellung je Referenz auf max. 2 Seiten DIN A4: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen

      Bewertung mit max. 3 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 3 Punkten addiert werden, bewertet wird die Anzahl der Auszeichnungen).

      1 Auszeichnung = 1 Punkt, 2 Auszeichnungen = 2 Punkte, 3 oder mehr Auszeichnungen = 3 Punkte

      3) Nachweis eines oder mehrerer realisierter Projekte

      Der Nachweis ist zu erbringen durch:

      Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz

      Darstellung auf max. 2 Seiten DIN A4: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen

      Bewertung mit max. 3 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 3 Punkten addiert werden).

      1 realisiertes Projekt = 1 Punktmindestens

      1 vergleichbares realisiertes Projekt (Gebäude mit einer gemischten innerstädtischen Nutzung) = 3 Punkte

      Auswahlkriterien

      Teams, deren Investoren und Architekten die geforderten Nachweise erfüllen, sind als Teilnehmer des Planungswettbewerbs qualifiziert. Qualifizieren sich mehr als 20 Bewerber, entscheidet das Los. Drei potentielle Nachrücker werden ebenfalls durch das Los bestimmt. Die Losziehung erfolgt unter Aufsicht einer von den Ausloberinnen unabhängigen Dienststelle.

      III.2)Bedingungen für den Auftrag
      III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
      Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
      Beruf angeben:

      Architekt, Investor

      Abschnitt IV: Verfahren

      IV.1)Beschreibung
      IV.1.2)Art des Wettbewerbs
      Nichtoffen
      Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 20
      IV.1.7)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:
      IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte:

      Die Jury wird bei der Bewertung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten die folgenden Kriterien (ohne Gewichtung) anwenden:

      Qualität des städtebaulichen und des freiräumlichen Konzeptes

      Qualität des architektonischen und gestalterischen Konzeptes

      Nutzungskonzept

      Freianlagenkonzept

      IV.2)Verwaltungsangaben
      IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
      Tag: 30/08/2019
      Ortszeit: 16:00
      IV.2.3)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
      IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können:
      Deutsch
      IV.3)Preise und Preisgericht
      IV.3.1)Angaben zu Preisen
      Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
      Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:

      Die Wettbewerbssumme ist ermittelt auf der Basis der HOAI.

      Für Preise und Ankäufe stellen die Ausloberinnen als Wettbewerbssumme einen

      Gesamtbetrag in Höhe von netto 65 000 EUR

      Zur Verfügung. Die Aufteilung ist wie folgt vorgesehen:

      1. Preis 22 000 EUR

      2. Preis 14 000 EUR

      3. Preis 10 000 EUR

      4. Preis 7 000 EUR

      Anerkennungen 12 000 EUR

      IV.3.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:
      IV.3.3)Folgeaufträge
      Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die Gewinner des Wettbewerbs vergeben: nein
      IV.3.4)Entscheidung des Preisgerichts
      Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein
      IV.3.5)Namen der ausgewählten Preisrichter:
      Gabriele D’Inka, Freie Architektin BDA, Fellbach
      Peter Fink, Freier Architekt BDA, Freier Stadtplaner, Ulm
      Karl Haag, Freier Architekt BDA, Freier Stadtplaner, Stuttgart
      Bernadette Siemensmeyer, Freie Landschaftsarchitektin, Überlingen
      Thomas K.W. Nöken, Stadtplaner, Leiter Dezernat III, Stadt Radolfzell
      Gerhard Schöpperle, Architekt, Leiter Fachbereich Hochbau u. Gebäudemanagement
      Jutta Braun, Freie Architektin BDA, Konstanz
      Josef Prinz, Freier Architekt BDA, Ravensburg und weitere

      Abschnitt VI: Weitere Angaben

      VI.3)Zusätzliche Angaben:
      VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
      VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
      Vergabekammer Baden-Württemberg, Regierungspräsidium Karlsruhe
      Karl-Friedrich-Straße 17
      Karlsruhe
      76133
      Deutschland
      Telefon: +49 7219264049

      Internet-Adresse: https://rp.baden-wuerttemberg.de

      VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
      VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
      VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
      VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
      28/07/2019
    © European Union, http://ted.europa.eu
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  • Gewährleistung

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INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 30.07.2019
Ergebnis veröffentlicht 11.02.2020
Zuletzt aktualisiert 11.02.2020
Wettbewerbs-ID 3-348608
Seitenaufrufe 423





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