BIM bringt Architekten konkrete Vorteile, wenn es um die Kosten geht: Erstens bei der exakten Mengenermittlung – der Grundlage der Schätzung, Berechnung und Kostenermittlung beim Bau des Gebäudes. Zweitens spart BIM Kosten im Büro durch weniger Arbeitsaufwand bei der Mengenberechnung, denn die Mengen werden mit BIM genauer als auf manuellem Wege ermittelt. Das sind die Ergebnisse eines OPEN BIM Projekts des ARCHICAD-Herstellers GRAPHISOFT mit acht Herstellern von Software zur Mengenermittlung, Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung von Baukosten.

Durchaus 50% geringer kann der Arbeitsaufwand der BIM-Mengenermittlung im Vergleich zur manuellen Ermittlung sein. Denn eine AVA-Software berechnet Flächen in m2 und Volumen in m3 aus den Geometrien der Bauteile. Türen und Fenster beispielsweise zählt die Software in Windeseile durch. Was manuell bei komplexen Vorhaben Tage dauern kann, lässt sich mit ihr umgehend erledigen.

BIM ermittelt Mengen genauer. Im Rahmen des Projekts sind die Mengen eines Test-Gebäudes unterschiedlich ermittelt worden: das BIM-Modell wurde via IFC aus ARCHICAD an die verschiedenen Programme zur Mengenermittlung übergeben sowie mit dem Solibri Modellchecker ausgegeben. Das Ergebnis: die errechneten Mengen sind praktisch identisch. Die Abweichungen belaufen sich auf äußerst geringe 0,05% bis 0,85% zur Referenzmethode, einer händischen Mengenermittlung. Wie erfahrene Kalkulatoren aus 1- bis 120-Personen-Büros bestätigen, ist die BIM-Mengenermittlung in der täglichen Praxis erheblich genauer als bei einer manuellen Ermittlung. Denn bei dieser Methode tendiert man immer zu Sicherheitszuschlägen. Summiert führen sie zu erheblich höheren Abweichungen als mit BIM.

Die BIM-Mengenermittlung erfordert jedoch, dass im Architekturbüro ordentlich modelliert wird:

Konsequent 3D modellieren. Jede BIM-Software ermittelt Mengen aus Bauteilen, z.B. m2-Oberflächen oder m3-Kubaturen von Wand-Bauteilen. Mit „dummen“ Linien ist das nicht möglich.

Keine doppelten Elemente. Praktisch kommt der Fehler vor, dass Elemente doppelt übereinanderliegen. BIM-Planungsprogramme haben Hilfsmittel, um das Modell auf Dopplungen zu überprüfen.

Modellierungsrichtlinien einhalten. Nicht nur für die Mengenermittlung ist es wichtig, dass in einem Büro gleichartig gezeichnet wird. Diese Arbeitsweise verringert den Arbeitsaufwand in allen Projektphasen, da sie Transparenz über Anpassungen und Planungsänderungen bedeutet. Die im Kooperationsprojekt erarbeiteten Modellierungsrichtlinien finden sich unter http://www.graphisoft.de/open-bim/open-bim-funktioniert/

Die Beteiligten des Kooperationsprojektes sind: AVA.relax, AVANTI, Bechmann BIM, BIM4You, BUILDUP, California.pro, Nevaris BIM, NOVA AVA. Das Projekt dauert an. Weitere Hersteller kommen hinzu, ergänzende Gebäudetypen und komplexere Bauteile werden getestet.

Besuchen Sie den Messestand von GRAPHISOFT auf der BAU 2019 in München.
Halle C5, Standnummer 421.

Weitere Informationen zu GRAPHISOFT und ARCHICAD finden Sie hier:
www.graphisoft.de
www.graphisoft.at