The project was developed by Vietzke & Borstelmann Architects in cooperation with Klaska Ltd., with support from Beta Realities and Bollinger+Grohmann and GTL Landscape Architecture.

Florenc Residential Block 02 is a key component in the transformation of a long-neglected brownfield site in central Prague. Situated within a historically rich urban fabric and framed by the enduring perimeter block typology, the project aspires to establish a diverse, functional, and vibrant neighbourhood that harmoniously integrates with both its historic surroundings and contemporary transport infrastructure.

Confidently engaging with contemporary architectural and engineering discourses, our design is firmly rooted in local context—culturally, socially, climatically, and urbanistically. Rather than focusing solely on the plot, our approach considers the development holistically within the broader city structure. This ensures the architecture resonates with its environment while addressing the evolving civic needs of Prague.

The design pays homage to local building traditions through the use of regionally sourced sandstone and warm-toned screed and stone. Historic architectural motifs are reinterpreted and modernized, creating a dialogue between old and new. The scale of the project is carefully modulated through varied volumetric expressions, fostering a strong sense of identity, place, and orientation for both residents and visitors.

Human-centric design is the driving force behind Block 02. A variety of communal spaces—on rooftops, within landscaped courtyards, and along the ground floor—support social interaction and create layered zones of privacy, semi-privacy, and openness. These spatial pockets foster a sense of ownership, community, and well-being.

The activation of the ground floor level contributes to a lively public realm, while a thoughtfully designed “fifth façade” (the roofscape) enhances the overall urban experience. Generous green spaces promote biodiversity and healthier microclimates, addressing both ecological and experiential aspects of urban living.

Florenc Residential Block 02 stands as a model for thoughtful urban regeneration: an inclusive, resilient, and welcoming piece of city where people can truly live, connect, and thrive.

Revitalisierung eines historisch bedeutsamen Brachgeländes im Herzen von Prag

Das Projekt wurde von Vietzke & Borstelmann Architekten in Kooperation mit Klaska Ltd. entwickelt, mit Unterstützung von Beta Realities sowie Bollinger+Grohmann und GTL Landschaftsarchitektur.

Der Wohnblock 02 ist ein wichtiger Bestandteil der Umgestaltung eines lange Zeit vernachlässigten Brachgeländes im Zentrum von Prag. Das Projekt befindet sich in einem historisch reichen Stadtgefüge und ist von einer beständigen Blockbebauung umgeben. Es strebt die Schaffung eines vielfältigen, funktionalen und lebendigen Stadtviertels an, das sich harmonisch in die historische Umgebung und die moderne Verkehrsinfrastruktur einfügt.

Unser Entwurf greift selbstbewusst zeitgenössische architektonische und ingenieurtechnische Diskurse auf und ist gleichzeitig fest in den lokalen Kontext eingebettet – kulturell, sozial, klimatisch und städtebaulich. Anstatt uns ausschließlich auf das Grundstück zu konzentrieren, betrachten wir die Entwicklung ganzheitlich innerhalb der größeren Stadtstruktur. So stellen wir sicher, dass die Architektur mit ihrer Umgebung im Einklang steht und gleichzeitig den sich wandelnden Bedürfnissen der Prager Bevölkerung gerecht wird.

Der Entwurf ist eine Hommage an die lokalen Bautraditionen, indem regional gewonnener Sandstein und warmtonige Estriche und Steine verwendet werden. Historische architektonische Motive werden neu interpretiert und modernisiert, wodurch ein Dialog zwischen Alt und Neu entsteht. Der Umfang des Projekts wird durch unterschiedliche volumetrische Ausdrucksformen sorgfältig moduliert, wodurch sowohl für die Bewohner als auch für die Besucher ein starkes Gefühl der Identität, des Ortes und der Orientierung entsteht.

Das menschenzentrierte Design ist die treibende Kraft hinter Block 02. Eine Vielzahl von Gemeinschaftsräumen – auf den Dächern, in den begrünten Innenhöfen und entlang des Erdgeschosses – fördern die soziale Interaktion und schaffen vielschichtige Zonen der Privatsphäre, Halbprivatsphäre und Offenheit. Diese räumlichen Nischen fördern das Gefühl von Zugehörigkeit, Gemeinschaft und Wohlbefinden.

Die Belebung des Erdgeschosses trägt zu einem lebendigen öffentlichen Raum bei, während eine durchdacht gestaltete „fünfte Fassade“ (die Dachlandschaft) das gesamte städtische Erlebnis verbessert. Großzügige Grünflächen fördern die Artenvielfalt und ein gesünderes Mikroklima und berücksichtigen damit sowohl ökologische als auch erfahrungsbezogene Aspekte des städtischen Lebens.

Der Wohnblock Florenc 02 ist ein Vorbild für durchdachte Stadterneuerung: ein integrativer, widerstandsfähiger und einladender Teil der Stadt, in dem Menschen wirklich leben, Kontakte knüpfen und sich entfalten können.

Florenc21 - Block B02

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Florenc 21 - Block B02

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Florenc 21 - Block B02

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Florenc 21 - Block B02

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Florenc21 - Block B02

Floren21 - Block B02

Florenc21 - Block B02

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Florenc21 - Block B02

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Florenc21 - Block B02

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Florenc 21 - Block02

Architectural design for the development site Florenc21: Phase West – B02 in Prague (CZ)

4. Preis

Erläuterungstext

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