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Award / Auszeichnung | 07/2023

BIM-Preis Bayern 2023 f├╝r digitales Planen und Bauen

B├╝ro- und Gesch├Ąftshaus in der Bayerstra├če 25 in M├╝nchen

DE-80335 M├╝nchen, Bayerstra├če 25

Gewinner | Sonderpreis "Open BIM"

Preisgeld: 2.500 EUR

Zilch + M├╝ller Ingenieure GmbH

Tragwerksplanung

Ehret+Klein GmbH

Bauherren

Projektdaten

  • Geb├Ąudetyp:

    B├╝ro-, Verwaltungsbauten, Gro├č- und Einzelhandel

  • Projektgr├Â├če:

    8.100m┬▓ (gesch├Ątzt)

  • Status:

    In Planung

  • Termine:

    Fertigstellung: 12/2025

Projektbeschreibung

Als Teil einer neuen Stadtenwicklung entsteht In direkter Lage am M├╝nchener Hauptbahnhof ein B├╝ro- und Gesch├Ąftsgeb├Ąude mit ca. 10.000 m┬▓ Mietfl├Ąche f├╝r B├╝ror├Ąume in den oberen und Handels- und Gastronomienutzungen in den unteren Geschossen.

Das Baufeld ist an der Nordseite durch die Bayerstra├če und im Osten durch die Schillerstra├če begrenzt. Im Westen und S├╝den des Baufeldes grenzen Nachbargeb├Ąude an. Direkt unter dem Baufeld verlaufen die U-Bahn-R├Âhren f├╝r die Linien U1 und U2.

Das geplante Geb├Ąude verf├╝gt ├╝ber einen Innenhof und misst im Grundriss ca. L x B = 60 m x 30 m. Das Geb├Ąude und Innenhof sind zweifach unterkellert. Die aufgehende Konstruktion besteht aus Erdgeschoss und sechs Obergeschossen. Das Dach wird in Teilen
als Sattel-, anderorts als Flachdach geplant. Vom 6. Obergeschoss bis zum 2. Obergeschoss ist eine B├╝ronutzung geplant und vom 1. OG bis zum 1. UG Gewerbe bzw. Handelsfl├Ąche. Im 2. Untergeschoss sind neben den Haustechnikr├Ąumen die Lagerr├Ąume und Tiefgarage angeordnet. Die Tiefgarage ist ├╝ber einen Autoaufzug angeschlossen.

Aufgrund der Komplexit├Ąt hat sich der Bauherr f├╝r eine BIM-Planung entschieden, um eine konsistente und koordnierte Planung zu erzielen. Die Open-BIM-Planung ist daher als besondere Vertragsbedingungen im Fachplanervertrag verankert. ZM-I wurde f├╝r die Abbruchplanung, TWP Geb├Ąude sowie TWP und OPL Baugrube beauftragt.
BIM-Modell

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BIM-Modell Verbau

BIM-Modell Verbau