Award / Auszeichnung | 06/2024

DAM Preis für Architektur in Deutschland 2025

©Joshua Delissen

Arcostraße

DE-10587 Berlin, Arcostraße 9-15

Shortlist

blrm

Architektur

Verfasser

Jan Busemeyer, Jannes Wurps, Prof. Volker Halbach, Prof. Rüdiger Ebel

HOLZWARTH Landschaftsarchitektur

Landschaftsarchitektur, Landschafts- / Umweltplanung

Verfasser

Gerd Holzwarth

BETEILIGTE HINZUFÜGEN

Projektdaten

Gebäudetyp:

Kindergärten, Vorschulen, Wohnungsbau
Projektgröße:

13.050m² (geschätzt)
Status:

Realisiert
Termine:

Baubeginn: 10/2019
Fertigstellung: 04/2023

Projektbeschreibung

Das städtebauliche Ensemble an der Arcostraße nimmt Elemente aus dem Regelwerk des Berliner Blocks auf und überträgt diese in unsere heutige Zeit. Während sich die Vorderhäuser als Riegelbebauung fortsetzen, lösen sich im Grundstücksinnenbereich fünf Einzelbaukörper, die versetzt zueinanderstehen und die Hinterhäuser bilden. Im Vergleich zu den am Ende des 19. Jahrhunderts Stadtbildprägenden Berliner Bauten werden die Seitenflügel durch Stege ersetzt, die als Erschließung der Wohnungen dienen. Somit entsteht ein zusammenhängendes Ensemble mit einem hohen Maß an Durchlässigkeit.

Mix an der Spree

An der Spree gelegen sieht das Bauvorhaben eine Nutzungsdurchmischung vor. Die Porosität der Baukörper im Grundstücksinnenbereich sorgt für ein belebtes Miteinander im Erdgeschoss. Von der Spree-seite empfängt das Ensemble Gäste öffentlichen Nutzungseinheiten. Die öffentliche Nutzung verteilt sich auf die einzelnen Höfe. Hier finden sich Kleinstgewerbeeinheiten und eine Kita. Die Obergeschosse sind für reines Wohnen vorgesehen. Das Wohnungsangebot reicht von Ein-Zimmer-Wohnungen bis zu Sechs-Zimmer-Wohnungen.

Erschließung als Kommunikationsraum

Die übergeordnete Erschließung aller Nutzungen geschieht von der Arcostraße. Im Grundstücksinnenbereich führen vier parallellaufende Stege und verbinden die Vorderhäuser mit den hinteren Häusern. Die beiden mittleren Eingänge sind durchgesteckt und dienen der Erschließung des Innenhofes. In den Obergeschossen sind alle Hauseingänge an die Stege angebunden, welche die Einzelbaukörper flankieren und geschossweise erschließen. Außentreppen bilden im westlichen Grundstücksbereich den Endpunkt der Laubengangstege und dienen der Innenhoferschließung der Einzelbaukörper. Das hierdurch entstehende spangenartige Erschließungskonzept stellt zugleich ein Rettungswegekonzept mit zwei diametral angeordneten Rettungswegen dar, wodurch die brandschutztechnischen Anforderungen an die Stege minimiert werden. Die Stege können somit offen und als nachbarschaftliche Begegnungsorte gestaltet werden, aufgewertet durch private Balkonbereiche.

Freiräume und Grünflächen

Die Freiflächen im Grundstücksinnenbereich sind für die Kita-Flächen sowie die Kinderspielflächen der Wohnungen vorgesehen. Entlang der Grundstücksgrenze zur Spree werden durch die Baukörper zwei getrennte Freiräume abgebildet. Der westliche wird mit Kinderspielplätzen versehen und vom öffentlichen Raum eingefriedet. Im östlichen Bereich kann der Freiraum in Teilen als Außenbereich für die Gastronomie genutzt.

©Joshua Delissen

In Kombination mit den Einzelgebäuden entsteht eine Gesamtstruktur von insgesamt zehn Einzelhäusern

©Joshua Delissen

Das Innere des Quartiers wird in Zukunft durch Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte und Restaurants belebt

©Joshua Delissen

Die Gehwege dienen nicht nur der Erschließung, sondern werden in Zukunft auch zu Kommunikationsräumen der Nachbarschaft

©Joshua Delissen

Das Ensemble empfängt Gäste von der Spreeseite mit einem Gastronomiebetrieb

©blrm

Lage

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Grundriss EG

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Grundriss RG

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Schnitt

©Joshua Delissen

Die klammerartige Erschließung dient auch als Evakuierungskonzept mit zwei diametral angeordneten Fluchtwegen

©Sabine Winnemuth

Trampolin und Balancierbalken KiTa

KiTa Außenbereich mit Trampolin

Schaukel und Sandspielbereich

Zaun und Bepflanzung zum Nachbargrundstück

Tunnelrutsche und Sandspielbereich

Innenhof mit Fahrradbügeln und noch frischer Bepflanzung

Bepflanzung Innenhöfe

Spielplatz an der Uferseite

DAM Preis für Architektur in Deutschland 2025

Arcostraße

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Projektbeschreibung

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