Entwicklung Inklusives Quartier Rappertshofen in Reutlingen

Das Ziel des Verfassers ist die Schaffung eines „Urbanen Dorfcharakters“, wozu eine stringente rasterartige Grundstruktur vorgeschlagen wird, die über Freiraumbänder gegliedert und mit einer außen liegenden Ringstraße erschlossen wird. Damit wird der Ort mit einer weitgehend neuen Struktur überlagert, die sich stark nach innen richtet und sich wenig mit dem umgebenden Landschaftraum und dem Stadtteil Orschel-Hagen verbindet. Außerdem entstehen lange Achsen, meist ohne raumbildende Umlenkungen. Innerhalb der städtebaulichen Grundstruktur werden relative enge Wohnhöfe vorgeschlagen, die deshalb die Kommunikation nicht befördern können, und sich wiederholende kleinteilige Gebäudetypen, die unterschiedlichen Dach- und Wohnformen haben und teilweise Bestandgebäude integrieren. Somit entsteht eine dörflich anmutende Kleinkörnigkeit, deren Stadtbildwirkung und Anpassungsfähigkeit an zukünftige Nutzungs- und Vermarktungseinheiten jedoch kontrovers diskutiert wird. Die Ausnutzung der Arbeit entspricht den Vorgaben. Das Erschließungskonzept setzt auf drei Quartiersgaragen am Rande des Gebiets, die durch eine Ringstraße an die Rommelsbacher Straße angebunden sind. Zwei der Garagen liegen am westlichen Rand des Gebiets und führen damit einen Großteil des Quell- und Zielverkehrs in das Gebiet hinein. Der Verkehr wird zusätzlich durch die über das Gebiet verteilten gewerblichen bzw. wirtschaftsverkehrsintensiven Nutzungen verstärkt.