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Offener Wettbewerb | 07/2022

Experimenteller Wohnungsneubau Altdorferstraße in Regensburg

3. Preis

Köstlbacher Miczka Architektur Urbanistik

Architektur

Wamsler Rohloff Wirzmüller FreiRaumArchitekten

Landschaftsarchitektur

Beurteilung durch das Preisgericht

Das Preisgericht würdigt die Ergänzung der städtebaulichen Struktur mit einem 8-geschossigen Turm im Norden und einer leicht geknickten 5-geschossigen Zeile im Süden. Kritisch wird dabei die Länge des geknickten Baukörpers gesehen. Anerkannt wird die Lage des neuen Gebäudes auf dem Fußabdruck des Bestandsgebäude.

Dadurch ist es dem Verfasser möglich den wertvollen Baumbestand nahezu vollständig zu erhalten und zwischen den Gebäuden eine markante grüne Rille zu schaffen. Die Fassaden differieren bei beiden Gebäuden in Ihrer Ausarbeitung, wobei vor allem die süd-westliche Fassade der Zeile kritisch gesehen wird. Die beiden angeordneten Treppenhäuser in diesem Gebäude in sind nicht nachvollziehbar. Die Erschließung erfolgt über den zentralen baumbestandenen Freiraum. Die Verfasser betonen das Thema der bewussten Verschattung der Wohnung, was zu nicht überhitzen Wohnungsgrundrissen bzw. –ausrichtungen führt. Der Wohnungsmix weicht vor allem bei den 1-2 Zimmer-Wohnungen und den 4-5 Zimmer-Wohnungen erheblich nach oben sowie bei den 3-4 Zimmer-Wohnungen nach unten ab. 60 WE werden nachgewiesen.

Die Tiefgaragenabdruck liegt größtenteils unter dem Gebäude sowie die Zufahrt von Westen ist schlüssig angeordnet. Die oberirdischen Stellplätze im Norden sind aus Sicht des Preisgerichts vertretbar. Die Nebengebäude für Müll, Fahrräder und Geräte sind sowohl im Norden als auch im Süden gut situiert.

Das Energie- und Regenwasserkonzept lassen einen sensiblen und differenzierten Umgang mit dem Baumbestand, dem Freiraum und dem Regenwasser, sowie eine gute Durchlüftung erwarten. Insgesamt überzeugt die Arbeit mit einer durchgängigen Durchlüftung und den bewussten Erhalt des Baumbestandes zwischen den Gebäuden, sowie offener Grünflächen im Sinne eines klimaangepassten Städtebaus.